Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de uma moradia: solicito opiniões e sugestões do que deva ter cuidado
- FVF86
você deve perceber disto á brava
olhe falando de carros novamente, eu se for comprar um mercedes não vou comprar uma imitação de mercedes, entende ?? se assim for tenho outras opções ninguém diz o contrário.
e não é propriamente por estas questões que defendo a minha área, tanto mais que detesto entre aspas de fazer projetos de execução pois não são entendidos quanto se fala em valores aos donos de obra.Colocado por: marco1paionense
e eu também já várias vezes aqui disse que é possível apenas com um projeto bem feito a 1/100 e com o empreiteiro certo, fazer bem as coisas, mas não é comum e normal.
Infelizmente, e pelas amostras que vamos vendo por cá é mesmo o mais comum e normaljá agora FVF86
na sua obra quando for para fazer a correção térmica de determinado ponto da casa isso vai ficar ao critério de quem ??do instalador? do projeto que deenhou e preconizou a solução para 10 nos construtivos mas faltaram mais 10 outros pontos?? será que aquele remate da escada foi pensado, há desenhos disso ? a madeira cumpriu com o teor de humidade e forma de acomodamento em obra? isso estava escrito? ah o profissional devia....ah ele disse-me que sim...mas não tenho a certeza...ah o fiscal olhou para o projeto de assinou o auto pois o empreiteiro cumpriu o que estava no projeto e escrito e lá não falava nada disso das humidades e outras coisas.......
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......................De uma forma resumida e simples o que significa cada um, para que serve e qual a ordem de importancia?
Projecto de execução
Mapa de trabalhos
Mapa de quantidades
Caderno de encargos
(Não sei se algum deles é a mesma coisa)Annaa
para ficar elucidada convenientemente tinha quase que por aqui um manual completo
se utilizar a pesquisa do forum e puser essas palavras chave, vai ficar muito mais rapidamente e melhor elucidada.paionense
já agora para perceber um pouco a onde eu quero chegar
é preferível numa obra em que se pretende que custe 100000 gastar 20000 em projetos e planeamento e a obra depois ficar em 105000 ( total com os projetos e papelada 125000), ou gastar 5000 no projeto e depois a obra ficar em 130000 ( portanto 135000 com o dito projeto de 5000 ) ???Manual completo não senão fico logo com o curso 😀
Projecto de execução - forma de fazer ao detalhe com materiais e técnicas?
Mapa de trabalhos - ordem dos trabalhos?
Mapa de quantidades - x m2 pavimento cerâmico, sanita suspensa, x m/l de tubo ... ?
Caderno de encargos - = igual mapa de quantidades mas especificado à marca?
(Não deve ser nada disto... É apenas o exemplo do que procurava saber)
A questão é principalmente o que é imprescindível, o que é útil e o que pode ser perfeitamente dispensável? Falando destes "documentos" bem executados e não de copy paste como já percebi que muitos fazem.é mais do que isso Anna
com essa descrição apenas vai ter 50% do que esses termos deviam ser.@Anaa
Este fórum é uma mina de informação, sem dúvida, mas a dita informação está espalhada por todo o sítio, sem organização, e às vezes fica complicado encontrarmos o que queremos porque uns não sabem, outros sabem mas não respondem, enquanto outros sabem e até respondem mas só para "empurrar com a barriga". No meio disso tudo, com sorte, lá aparece uma alma ou outra que realmente sabe e também responde ao que foi perguntado :)
Eu sou um leigo na matéria, por isso, encaixo-me nos que "não sabem", mas para não a deixar no vazio, e para benefício de outros que sigam este tópico, sugiro que dê uma vista de olhos nestes exemplos:
- Caderno de Encargos - http://www.cype.net/pdfs/portugal/caderno_de_encargos.pdf
- Mapa de Quantidades - http://www.cype.net/pdfs/portugal/mapa_de_trabalhos.pdf
- Projecto de Execução - https://forumdacasa.com/discussion/3040/projecto-de-execucao/
O que tenho lido por aqui (e não só) é que o Caderno de Encargos é o mínimo exigível para se pedir um orçamento a um empreiteiro, mas o Mapa de Quantidades é útil para que esses orçamentos sejam comparáveis (como quem diz, comparar as maçãs de um às maçãs dos outros, e não as maçãs de um às laranjas de outro e ainda às bananas de um terceiro, etc).
Mapa de trabalhos é uma confusão. Algumas pessoas parece usarem esse termo como alternativa a Caderno de Encargos ou Mapa de Quantidades, mas também já vi quem dissesse que é algo completamente diferente. Enfim.
Projecto de Execução, aparentemente, é uma das fases do projecto de arquitectura (ver resposta de Paulo Correia no último link que coloquei acima).
Espero que ajude.moradia com cerca de 7 anos, sem projeto de execução e seja o que for, apenas projeto de licenciamento
dono de obra - experiente
empreiteiro - 100% de confiança
execução - excelente, apenas por decisão do DO não foram cumpridos certos acabamento/ revestimentos exteriores
até agora zero problemas
não meto mais detalhes pois não tenho autorização e nem faço ideia de tubos e outras coisas mais técnicasO problema é que grande maioria das pessoas na construção civil não são sérios, ou não sabem o que fazem.zinna
não há inocentes seja de que lado for, DO, empreiteiros etc...
por isso mais vale ter coisas preto no branco do que não ter, regra geral.Sim, é verdade.
Erros todos cometem...
Na construção tenta-se rapar os materiais, prejudicando o Do.
Quando vai a um Advogado, contrata outro para fiscalizar o 1?Projecto de execução detalhado o mais possivel e um bom fiscal que nao goste de "couratos" evita muitas dores de cabeca para DO e empreitero a meu ver!Colocado por: DR1982um bom fiscal que nao goste de "couratos
Se não gostar de couratos não é fiscal!
Quando muito é arquiteto, e todos sabemos que ...Ouvindo o que todos vocês dizem,um perde a vontade de construir nada!!!! ....Eu acho que so vou fazer projeto e falar con um empreiteiro de confiança.Colocado por: zinnaO problema é que grande maioria das pessoas na construção civil não são sérios, ou não sabem o que fazem.
O problema mesmo, é que não é só na construção civil, mas em tudo e em todas as profissões0.0362 seg. NEW
