Colocado por: Eugenia MatosUltimamente estou achando dificil saber o valor real de uma propriedade. Alguns apartamentos estao tao caros (comparados a dois anos atras), que ja nem sei quanto pagar ou quanto pedir (vender).
Ajude-me:
Como saber o valor real de uma propriedade??????????
Colocado por: pedrosslp
O valor real é aquele que as pessoas estiverem dispostas a pagar por ele. Não há forma objetiva de responder a essa pergunta.
Veja na net por que valores outros imóveis parecidos estão a ser vendidos na mesma zona e faça uma média. Depois tenha em consideração que a maioria dos imóveis não são vendidos pelo valor que é pedido inicialmente, mas sim 10%-15% abaixo desse valor após negociação, e ficará com uma ideia que não deverá ficar muito longe da realidade.
- Não foi feito contrato promessa CV, não sei se o devo exigir.
- A imobiliária retirou toda a informação do imóvel assim como não o voltou a mostrar, estando nós num mês ideal para vender.
Não podia ser o fcp4ever a fazer a venda sozinho ou provavelmente haveria problemas.
E muitas vezes, os agentes criticaram as minhas propostas, chamando-as de "propostas hostis". Eu nunca fiz uma proposta deveras baixa, juro.
Colocado por: pmcmf...
Qual a sua opinião em que o angariador pede para o pagamento do sinal ser feito com uma transferencia bacaria para o NIB da agencia?
Esse valor é bem superior ao valor da comissão.
Colocado por: fcp4everMas pressionar com contrato CV pode ter efeito negativo e terminar com negócio...
Colocado por: fcp4everAlguém tem ideia quanto tempo poderá demorar até à escritura após ser feita avaliação pelo banco ?
Colocado por: PicaretaEnquanto não há cpcv, não há negócio.
20 ou 30 mil !!! .... deve de estar a delirar.
Colocado por: LuB
Em certos casos não são 20 ou 30 mil... Isso é para moradias.
Há prédios que são vendidos em exclusividade por agências, e que lhe deixam qq coisa como 700.000 Euros.
Sem espinhas, nem trabalhos extra...
A proporcionalidade aqui é habitualmente mantida (5%) o que do meu ponto de vista não faz qq sentido.
Colocado por: pedrosslpUm mês e meio ?? Não entendo o porquê de tanto tempo. A imobiliária disse-me à duas semanas atrás que mais três semanas e estava resolvido.
No meu caso foi cerca de mês e meio e foi só porque andei sempre em cima do banco.
Faça um CPCV, não faz sentido a casa estar fechada sem visitas sem que haja nada de concreto assinado pelas duas partes. Arrisca-se a perder meses de visitas de potenciais interessados por um negócio que depois nem sequer se concretiza.
A única situação em que um CPCV poderia ter efeito negativo seria se a outra parte não estivesse realmente tão interessada como isso no seu imóvel e só o andasse a fazer perder tempo.
Eu quando encontrei o meu apartamento atual, assinei logo CPCV e passei logo 10% do valor para as mãos do proprietário.
Ora nem mais.
Tocou num dos pontos cardiais - diria até vital point - das imobiliárias
Colocado por: LuBTenho uma pessoa da minha família que trata dos negócios de um investidor cheio de massa. Faz estudos económicos para a empresa depois comprar imóveis em Lisboa.
Já vi a empresa comprar prédios de dezenas de milhões e as comissões são a 5%. Aquilo é um balurdio para as agências, sem elas fazerem quase nada...
Até se fica parvo!
E as comissões pagas aos empresários dos futebolistas, também vos fazem comichão? é que são ainda maiores !!!