Colocado por: Jonas FidalgoO menor custo é sempre ir até ao fim,embora a gente saiba que eles contratam os piores no ramo para pagarem menos e depois deixam as obras em estados lastimaveis sem se preocuparem nem um bocadinho.
Colocado por: Jusko
Eles até podiam contratar indivíduos com qualidade, mas senão lhes pagam, quem é o triste com quer trabalhar sem receber?
Colocado por: tiagot
Dificilmente poderiam contratar indivíduos de qualidade para os preços que apresentam. Considerando que não estarão metidos no negócio dando o nome de borla, os preços que apresentam para a construção das moradias são simplesmente impossíveis de cumprir fazendo as coisas com o mínimo de qualidade.
Para além de transformarem os sonhos de muita gente em intermináveis pesadelos, destroem completamente o mercado para os restantes concorrentes.
Já perdi a conta aos pedidos de orçamento para projetos e construção que me chegam enquanto arquitecto tendo como base as propostas deles, em que as pessoas colocam imediatamente em cima da mesa este tipo de propostas e candidamente dizem que só consideram a nossa proposta se for ainda mais baixa...
Vi há algum tempo uma frase curiosa sobre políticos que dizia assim: Quando as pessoas querem o impossível, só os mentirosos e aldrabões podem satisfazê-las...
E de facto muitos destes processos são abordados inicialmente com demasiado amadorismo, expectativas desmesuradas e pouca investigação.
É uma pena ver estes processos todos, sabendo que tanto profissional de valor foi obrigado a emigrar porque o mercado é completamente adulterado por estes esquemas.
Colocado por: tiagot
Dificilmente poderiam contratar indivíduos de qualidade para os preços que apresentam. Considerando que não estarão metidos no negócio dando o nome de borla, os preços que apresentam para a construção das moradias são simplesmente impossíveis de cumprir fazendo as coisas com o mínimo de qualidade.
Para além de transformarem os sonhos de muita gente em intermináveis pesadelos, destroem completamente o mercado para os restantes concorrentes.
Já perdi a conta aos pedidos de orçamento para projetos e construção que me chegam enquanto arquitecto tendo como base as propostas deles, em que as pessoas colocam imediatamente em cima da mesa este tipo de propostas e candidamente dizem que só consideram a nossa proposta se for ainda mais baixa...
Vi há algum tempo uma frase curiosa sobre políticos que dizia assim: Quando as pessoas querem o impossível, só os mentirosos e aldrabões podem satisfazê-las...
E de facto muitos destes processos são abordados inicialmente com demasiado amadorismo, expectativas desmesuradas e pouca investigação.
É uma pena ver estes processos todos, sabendo que tanto profissional de valor foi obrigado a emigrar porque o mercado é completamente adulterado por estes esquemas.
Colocado por: tiagotDificilmente poderiam contratar indivíduos de qualidade para os preços que apresentam.
Colocado por: SARA1234boa tarde, antes de mais desculpe a intromissão mas preciso que alguem me ajude aqui numa questao...já tenho terreno com projeto aprovado é so levantar o alvará e começar a construir...acontece que fiz um crédito para construção e no banco dizem que para darem a primeira parcela de dinheiro o empreiteiro já tem que ter alguma coisa feita lá na obra...sabem se é normal nestes casos o empreiteiro começar com o seu próprio capital e só no fim da 1ª fase é que eu peço a vistoria do banco e dou-lhe o dinheiro?
Colocado por: tiagotVocê não está já na fase de construção Jusko ?
Colocado por: Flavita
SARA1234, há alguns empreiteiros que o fazem, mas julgo que a maioria pede uma percentagem antes, como garantia. Eu estou como você, só poderei entregar quando o banco libertar, logo aí teremos uma limitação no que diz respeito à escolha do empreiteiro, no entanto, pessoalmente, também vejo algumas vantagens...
Colocado por: SARA1234
muito obrigado pela resposta, infelizmente o banco nunca mencionou que isso seria assim...pensava que disponibilizam algum valor para começarmos e depois seria feita uma vistoria :/ no seu caso como vai fazer?
Colocado por: Jusko
Sim, mas nos inícios...
Colocado por: SARA1234quais as vantagens?
Colocado por: tiagotEu acho esse valor de 1000€/m2 razoável (com ou sem IVA?) Pode conseguir-se menos, dependendo de algumas opções.
Duvido é que os preços globais que apresentam no site andem nessa ordem.
Moradias T2 por 100k e T3 por muito pouco mais parece-me mais do que difícil de conseguir com qualidade. Ou as áreas são absurdamente minúsculas ou algo tem que falhar (convém saber o que excluem desses valores).
Colocado por: Flavita
Sei que há empresas que facilitam e permitem um primeiro pagamento após as fundações ou conclusão da 1ª laje. Nem todas as pessoas têm verba para entrar com 15 mil euros numa obra, muitos precisam do empréstimo bancário para pagar a construção. Certamente haverá empresas que estão acostumadas a este procedimento. Para mim a vantagem é não estar a dar um valor grande, sem ter absolutamente nada feito. Prefiro ir pagando à medida que as coisas forem feitas, a pagar adiantado por algo que não existe.
Colocado por: Flavita
Eu ia iludida com os preços do site e com a conversa dos comerciais da imobiliária, mas depois do homem falar em 1000€/m2 com acabamentos medianos e excluindo cozinha e exteriores/muros...
Colocado por: SARA1234sim concordo plenamente consigo...infelizmente o meu empreiteiro diz que necessita de pelo menos 10 mil para o começo o que é dificil tendo em conta os gastos com projeto escritura do terreno IMT :/ vou tentar encontrar outra solução prefiro também ter uma primeira fase concluida e assim o banco disponibiliza algum valor e pago ao empreiteiro