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Os infames 800 euros

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  1.  # 361

    Colocado por: JoelMSe provar que o técnico se enganou nas quantidades e com isso teve de pagar extra, provavelmente tem base para exigir compensação! (provavelmente tem de ir para tribunal)

    LOL .... então acabavam todos em tribunal, porque todos os mapas de medição tem erros...até aqueles que eu faço :-))
    • tiagot
    • 9 março 2018 editado

     # 362

    Para quem não sabe o que é um mapa de quantidades, convém referir que tem só uns milhares de medições, e centenas de descrições. Logo, é literalmente impossível que não tenham um único erro. Por isso é admissível uma pequena percentagem de erro, prevista até legalmente.
    Erros extensos já são outra história. Convém ter um conhecimento de obra mais profundo para fazer mapas de medições. Está muito longe de ser só contabilizar materiais de acabamento.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710

  3.  # 363

    O software pode ajudar, os DO estão cada vez mais dentro do assunto da construção, o mercado está a aquecer, mas a verdade é que cada vez mais os orçamentos se fazem ao m2 de construção e as casas são feitas com adjudicação em "chave na mão".
    É uma discussão interessante debater medições, projectos de execução e de quantidades, mas no fim, 99% das moradias acabam por ser construídas com base num orçamento calculado ao m2 e com plafonds para os items que não estão descriminados ao pormenor (referências de materiais) no orçamento.

    Conhecem alguém que, ser ter tirado uma licença sem vencimento, tenha feito uma casa num ano recorrendo adjudicação directa de empreitadas?

  4.  # 364

    Tinha previsto um ano de construção, fiz adjudicações directas e vou levar 2 anos a construir .. mais um de papelada ... 3 anos neste filme
    • emad
    • 9 março 2018 editado

     # 365

    E o magalhaes ainda nao sabe, mas se calhar 2 anos ainda nao vao chegar.
    Mas vamos torcer para que sim.
    Concordam com este comentário: enf.magalhaes

  6.  # 366

    Colocado por: F RodriguesO software pode ajudar, os DO estão cada vez mais dentro do assunto da construção, o mercado está a aquecer, mas a verdade é que cada vez mais os orçamentos se fazem ao m2 de construção e as casas são feitas com adjudicação em "chave na mão".
    É uma discussão interessante debater medições, projectos de execução e de quantidades, mas no fim, 99% das moradias acabam por ser construídas com base num orçamento calculado ao m2 e com plafonds para os items que não estão descriminados ao pormenor (referências de materiais) no orçamento.

    Conhecem alguém que, ser ter tirado uma licença sem vencimento, tenha feito uma casa num ano recorrendo adjudicação directa de empreitadas?


    Começamos em Janeiro de 2017, e estamos com a casa fechada, para a semana entra o pladur. Lá para Julho estamos lá. Não é ano, será ano e meio , mas ao menos cumpriremos o que estava em projeto e com adjudicações directas:)

  7.  # 367

    Colocado por: Cláudia Sobralcom adjudicações directas:)

    Todas as adjudicações são diretas, quer seja DO/empreiteiro quer seja DO/subempreiteiro quer seja empreiteiro/subempreiteiro.
    O problema das "adjudicações diretas" é que a grande maioria dos subempreiteiros nem sequer tem habilitação legal para fazer qualquer tipo de trabalho.
    O DO esquecesse que em caso de haver chatices ele é chamado à responsabilidade.
    Ai e tal nunca ouvi ninguém a dizer que teve problemas porque o subempreiteiro não tinha titulo de registos ou FAM.
    Pois não, como tb é raro ouvir-mos alguém gabar-se que lhe penhoram a casa porque não pagou ao banco...
    Concordam com este comentário: Dos Santos

  8.  # 368

    Senhor Zé da Silva, peço desculpa, mas como sabe não sou muito versada nesta área. Quais são as habilitações legais de que fala para fazer os trabalhos?
    Estarem com a actividade legal e passarem factura?

  9.  # 369

    Colocado por: zedasilvaé que a grande maioria dos subempreiteiros nem sequer tem habilitação legal para fazer qualquer tipo de trabalho.

    Eu queria ver os donos de obra a fazerem adjudicações directas, e a entregarem uma listagem do tamanho de uma folha A4, com os documentos a entregar antes de entrarem na obra ....

  10.  # 370

    Colocado por: Cláudia SobralEstarem com a actividade legal e passarem factura?

    Isso é o básico.
    Na sua obra foi obrigada a nomear/contratar um fiscal e um coordenador de segurança. Se nenhum a alertou para as suas responsabilidades e as consequências de não as acautelar, peço desculpa mas prestaram-lhe um muito mau trabalho.
    O simples fato de ter alguém a trabalhar na sua obra sem FAM, corresponsabiliza-a sobre tudo o que possa advir disso.
    A Cláudia não tem obrigação de saber o que é uma FAM, já o seu coordenador de segurança, sim, foi para isso que você lhe pagou.

  11.  # 371

    Colocado por: Picaretae a entregarem uma listagem do tamanho de uma folha A4,

    Esta?
    :)))

  12.  # 372

    Colocado por: zedasilvao seu coordenador de segurança, sim, foi para isso que você lhe pagou.

    Será que existe coordenador de segurança?

  13.  # 373

    Colocado por: zedasilvaEsta?

    Essa mesmo :-))
    E alguns desses documentos é para serem actualizados todos os meses !!!

    Todos aqueles que dizem que constroem por 500 ou 600€/m2, nunca viram uma lista dessas.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  14.  # 374

    Colocado por: PicaretaSerá que existe coordenador de segurança?

    Quero acreditar que sim.
    Dá direito a uma contra ordenação muito grave.
    A violação dos nºs 1 e 2 do artigo 9º do DL 273/2003
    "O dono de obra é obrigado a nomear um Coordenador de segurança quer para a fase de projeto quer para a fase de obra."

  15.  # 375

    Obrigada pelo esclarecimento Sr. Zé da Silva. Já agora pode-me dizer o que é uma FAM?
    É que com toda a o honestidade, faço muito gosto em aprender sobre coisas nas quais sou leiga.

  16.  # 376

    Colocado por: Cláudia Sobralo que é uma FAM?

    Ficha de aptidão médica.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cláudia Sobral

  17.  # 377

    Colocado por: zedasilva
    Ficha de aptidão médica.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cláudia Sobral

    E essa ficha serve para provar que a pessoa está apta para fazer a obra?

  18.  # 378

    Colocado por: Cláudia Sobralfaço muito gosto em aprender sobre coisas nas quais sou leiga.

    Todos nós somos leigos em muita coisa.
    Certamente que a Cláudia domina assunto que para a grande maioria de nós, é chinês.
    Nestas matérias, os DO continuam muito desamparados, culpa dos técnicos. É mais fácil receber 200 ou 300€ por mês e não ter chatices que receber 150 e ainda ter que trabalhar.

  19.  # 379

    Colocado por: Cláudia SobralE essa ficha serve para provar que a pessoa está apta para fazer a obra?

    Não isso é o alvará ou titulo de registo.
    Prove que não tem nenhum problema médico para exercer as funções que se propõe.

  20.  # 380

    Irei informar me em relação a esse assunto, pois honestamente desconhecia .
    Grata:)

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