Colocado por: APiedadeImóvel livre de quaisquer ónus, encargos ou responsabilidades de qualquer natureza desocupado de pessoas,
Colocado por: APiedadeOu seja até a escritura os inquilinos tem que sair?
Colocado por: APiedadeBoa tarde,
Sou nova aqui.
Ver se me conseguem ajudar.
Estou com proposta de um prédio que tem 2 casas, uma delas está arrendada(inicio de contrato Setembro 2014 até Setembro de 2019).
Mas não queria ter inquilinos. Não quero ser Senhoria. O que posso fazer nesta situação?
Vou pedir credito habitação.
Pois vou assinar contrato e está lá na clausula:
" A venda será com o Imóvel livre de quaisquer ónus, encargos ou responsabilidades de qualquer natureza desocupado de pessoas, de bens e no estado em que se encontra."
Ou seja até a escritura os inquilinos tem que sair?
E se não sairem? É o Proprietario atual que tem que resolver com os inquilinos?
Aguardo respostas. Obrigada :)
Colocado por: APiedadeEntão e se a ideia do proprietário atual é não tirar os inquilinos.
Colocado por: APiedadeEu sou obrigada como nova proprietária a ficar com inquilinos do contrato do proprietario anterior?
Colocado por: APiedadeQue faço?
Colocado por: APiedadecaso tenho inquilinos perco a isenção do IMI?
Colocado por: APiedadeEu sou obrigada como nova proprietária a ficar com inquilinos do contrato do proprietario anterior?
Colocado por: APiedadeQue faço?
Colocado por: APiedadecaso tenho inquilinos perco a isenção do IMI?
Colocado por: Palhava
Têm de ver se os inquilinos têm alguma proteção legal:idade, deficiência...etc pois o despejo pode ser impossível.
Colocado por: sizeEstando perante um contrato de prazo certo de 5 anos, faz algum sentido poder existir protecção para o inquilino de 65 anos que formalizou tal contrato ?
Qual a disposição legal que contempla isso ?
Colocado por: JOCORSe acha que a renda mensal que hoje pagam não lhe compensa as chatices que poderá vir a ter (incluindo o uso da casa por eles), então o melhor a fazer poderá ser fazer o negócio da compra só depois de a casa estar vaga.
Se todos (vendedor e inquilinos) estiverem de boa fé, rapidamente o actual proprietário os convencerá a sairem já (mediante indemnização a acordar entre eles).
Colocado por: APiedadese sairem nessa altura, posso pedir a isenção do IMI, visto não ter mais arrendamento?
Colocado por: APiedadee se realmente os inquilinos saiem mesmo em Setembro 2019?!
Colocado por: APiedadetenho receito, porque acho que não posso pedir um credito e ter um arrendamento, ou posso?
Colocado por: JOCOR
Penso que pode. Diz no Banco que até tem parte da casa arrendada e isso lhe dá rendimento. Penso que até será menor o risco do Banco ...