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Pedro Azevedo78
- 7 julho 2018
Colocado por: Picareta
Nesse comentário falta o que eu acho mais complicado de resolver ... as humidades ascendentes.
Verdade!
Qd escrevi isso ainda não tinha visto as fotos dessas patologias...
Como escrevi depois, essas imagens ainda me chocaram mais, pois resolver isso de vez, para sermos honestos, é quase impossível. Pelo menos a custos suportáveis.Depois de ver as fotos da sua varanda, não sei como ainda consegue "defender" o empreiteiro...Colocado por: PoisÉEntão, só falaram com um arquitecto?
Sim! Infelizmente! Inexperiência, desconhecimento...Colocado por: PoisÉO empreiteiro... foi o mais barato?
Sim. Projecto chave na mão mas só de nome. No orçamento que nos deu descrevia os materiais que ia aplicar em termos por exemplo de sanitários, interruptores, etc mas o que aconteceu é que nos era dado um budget para gastar e nós íamos procurar coisas que gostávamos aos valores indicados. Nuns sítios gastámos mais do que noutros por isso não deu para fazer tudo como por exemplo estava dentro do orçamento a pré-instalação de ar condicionado mas quando lhe falei em sistema de condutas disse que isso era absurdamente caro e que só se aplicava em hotéis, então como não sabia se a pre-instalação ia servir para alguma coisa dissemos para não fazer e gastámos noutra coisa.
Tenho torneiras em que cada uma custou 250€.
Não seria qualquer empreiteiro que permitiria isto pois não?Colocado por: PoisÉNão disse os m2 da casa, por isso pergunto sem que tenha que dizer o custo total: no final da obra, quanto é que ficou a construção por m2?
(é só dividir o custo da construção pelos m2 brutos da casa)
A casa tem 393.30m2 e ficou entre os 200 e os 250milColocado por: PoisÉSe eu quisesse construir amanhã, isso não me ajudaria... sem a ofender, é possível ser mais útil que isso, não?
Desculpe não percebi a pergunta. Quer conselhos caso pretendesse começar hoje a construir a sua casa?
Se fosse hoje concerteza que teria escolhido outro arquitecto. Depois tinha acompanhado mais a obra. Tinha mais preocupação com o esqueleto da casa em vez de apenas me importar com os interiores. Espero ter sido útil.- enf.magalhaes
- 7 julho 2018
393 m2 por pouco mais de 200 mil ... quando o milagre é grande ....
Quanto ao AC por condutas , tenho foi caro , na ordem dos 7 mil euros .-
Pedro Azevedo78
- 7 julho 2018
Colocado por: enf.magalhaesQuanto ao AC por condutas , tenho foi caro , na ordem dos 7 mil euros .
Tudo completo? Pronto a funcionar?Deixou-a escolher torneiras de 250€, mas deixou lhe a casa que mete medo ao susto, cheia problemas, que mete medo ao susto, belo empreiteiro...Se me permite a questao qual era o orçamento inicial desse empreiteiro e qual foi o orçamento adjudicado com os cortes que fez?- enf.magalhaes
- 7 julho 2018
Sim 7 mil e uns trocos , tudo completoFaltou acrescentar a resposta do arquitecto para o rebanho das 300 ovelhas nossas vizinhas
“Fazem uma queixa e vêm cá encerrar isto!”
A minha resposta foi: a decisão da compra deste terreno foi nossa e as ovelhas já cá estavam.
Portanto na minha ordem de ideias a instalação de redes mosquiteiras devia ter sido incluída no projecto de execução.
Mas isso seria pedir muito, nem rufos estiveram previstos quanto mais redes mosquiteiras! Xuto na bola e siga!Colocado por: NTORIONVou construir perto daí, espero não ter o azar de escolher esse empreiteiro
Se calhar até já o escolheu e não sabe.
Ele diz que só teve problemas na minha casa e sei que já construiu mais e que anda a construir.Colocado por: Picareta
Nesse comentário falta o que eu acho mais complicado de resolver ... as humidades ascendentes.
Acredito que as tenha, mas também sei que a casa está assente em pedra e não em terra. A falta de arranjos exteriores acredito que também não ajude neste processo!Colocado por: tnjpDepois de ver as fotos da sua varanda, não sei como ainda consegue "defender" o empreiteiro...
Porque respeitou um projecto?
Foi ele quem me disse que não foram colocadas “pingadeiras” porque o arquitecto não quis!
Concorda com ele relativamente à rachadela? Evitava-se se se tivesse incluído um pilar horizontalmente?
E relativamente à passagem da lage da cobertura para a alvenaria? Será que o projecto incluía coisa diferente?
Ainda no gabinete de arquitectura lembro-me de dizermos que queríamos uma casa de cobertura plana e para mim as casas com cobertura plana que tinha na cabeça era com aquela cobertura que tem pedras ou lá o que aquilo é. Ninguém lhe falou em painel sanduíche.
Admito que possa ser mais barato mas os preços das alternativas devem ser dados aos clientes para que estes possam escolher certo?
Defendo o empreiteiro pelas razões que já indiquei. Acreditem que fui mesmo muito chata e exigente. Mas também sei que falava de coisas que não sabia o que era.
Quanto ao arquitecto já não posso dizer o mesmo. Nunca nos encontrámos em obra. Não percebia o que se lhe dizia e tinha cá um gosto que nem vos conto. A entrada ser no piso dos quartos já indiciava qualquer coisa.Colocado por: enf.magalhaes393 m2 por pouco mais de 200 mil ... quando o milagre é grande ....
Significa isto que por este valor não podia esperar outra coisa?Colocado por: DR1982Deixou-a escolher torneiras de 250€, mas deixou lhe a casa que mete medo ao susto, cheia problemas, que mete medo ao susto, belo empreiteiro...
Deixou não! Fiz cedências! Respeitei o orçamento! Não ficou a ganhar.Preocupei-me foi demais com o interior e negligenciei o exterior.- enf.magalhaes
- 7 julho 2018
Colocado por: FJDMC
Significa isto que por este valor não podia esperar outra coisa?
400 m2 por 200 mil , para ser bem construído é uma tarefa complicada.Colocado por: tmmcSe me permite a questao qual era o orçamento inicial desse empreiteiro e qual foi o orçamento adjudicado com os cortes que fez?
O orçamento foi o mesmo! Construímos em plena crise em que os bancos praticamente não concediam empréstimos. Éramos trabalhadores mas só o meu marido era efectivo eu era das que tinha um trabalho precário. Esticou-se até onde se conseguia!- enf.magalhaes
- 7 julho 2018
Mas lá está. Quem lhe deu um orçamento assim também devia tentar garantir a qualidade , senão que desse um orçamento realistaColocado por: enf.magalhaes
400 m2 por 200 mil , para ser bem construído é uma tarefa complicada.Colocado por: enf.magalhaesMas lá está. Quem lhe deu um orçamento assim também devia tentar garantir a qualidade , senão que desse um orçamento realista
Por isso rejeitámos o orçamento que nos deram de 350 mil, pensando nós que estávamos a escolher preço/qualidade!- enf.magalhaes
- 7 julho 2018
Com esse tamanho todo por 200K , a maior probabilidade era: derrapava largo ou ia dar asneira.
Poucos são os que conseguem milagres .
Mas o DO só se apercebe disto mais para a frente .O original desta cozinha custava apenas 50 mil. Esta da foto ficou dentro do orçamento.
Nota: o frigorífico era provisório porque o armário já estava orçamentado mas não o frigorífico.0.0416 seg. NEW-
