- Essa casa com essa área e os respectivos arranjos exteriores, não deveria fugir muito dos 400 mil!.
Porque respeitou um projecto?
Foi ele quem me disse que não foram colocadas “pingadeiras” porque o arquitecto não quis!
Desculpe que lhe diga, mas a sua conversa já começa a parecer estranha! Mas há alguém que constrói uma varanda daquelas sem fazer uma saída das águas? Nem que fosse um buraco no chão! Há coisas que se têm de fazer, até por uma questão bom senso, mesmo sem tar no projeto.
E por aquilo que diz, você não teve projeto de execução.- enf.magalhaes
- 8 julho 2018
Uma pessoa que não perceba nada de construção não está desperto até para as coisas mais simples ... só depois de passar por isto da construção é que ficamos com umas pequenas luzinhas ...
Nos primeiros meses não surgem alertas vermelhos a quem não perceba... É muito fácil levar um DO inexperiente na onda mesmo que este passa la todos os dias quanto mais um que apareca de longe a longeColocado por: tnjpDesculpe que lhe diga, mas a sua conversa já começa a parecer estranha!
Porque?Colocado por: tnjpMas há alguém que constrói uma varanda daquelas sem fazer uma saída das águas? Nem que fosse um buraco no chão! Há coisas que se têm de fazer, até por uma questão bom senso, mesmo sem tar no projeto.
É suposto quem não é da área e não percebe do assunto perceber isso?
Atenção que a calha dos guarda corpos tem saídas de água mas não as suficientes é um facto!Colocado por: tnjpE por aquilo que diz, você não teve projeto de execução.
Olhe sinceramente já nem sei. Sexta feira estive na câmara com o processo mas aquilo são tantos papéis que eu não entendo.Você não tem de perceber de nada mas o empreiteiro tem! Se você lhe pede a instalação daquelas guardas é claro que ele tem que garantir uma maneira de retirar as águas pluviais, mesmo sem projeto...
O projeto de execução não tem nada a ver com a câmara!Já agora, coloque essa foto das guardas com água aqui para todos verem. Eu não percebo nada de obras, mas era bom saber a opinião de quem percebe e anda por aqui.Colocado por: FJDMCSexta feira estive na câmara com o processo mas aquilo são tantos papéis que eu não entendo.
Você só poderá imputar alguma responsabilidade ao arquitecto se tiver projecto de execução.
Você não tem projecto nenhum.
Na câmara só está o projecto de licenciamento.
Vão vai ter a mínima hipótese de imputar qualquer responsabilidade ao arquitecto.Colocado por: tnjpJá agora, coloque essa foto das guardas com água aqui para todos verem. Eu não percebo nada de obras, mas era bom saber a opinião de quem percebe e anda por aqui.
Ei-las!Colocado por: Picareta
Você só poderá imputar alguma responsabilidade ao arquitecto se tiver projecto de execução.
Você não tem projecto nenhum.
Na câmara só está o projecto de licenciamento.
Vão vai ter a mínima hipótese de imputar qualquer responsabilidade ao arquitecto.
Nem sei o que é um projecto de execução! O construtor construiu com base em quê?
E os papéis que tenho que assinei com o gabinete de arquitectura são o quê?Nem sei o que é um projecto de execução! O construtor construiu com base em quê?
E os papéis que tenho que assinei com o gabinete de arquitectura são o quê?
É o projeto de arquitetura para licenciamento na câmara, ou seja, é aquilo que a câmara analisa para verificar se está tudo conforme as leis.
O empreiteiro constrói de acordo com as vossas escolhas.
A sua conversa parece estranha porque está à vista de todos que o principal culpado é o empreiteiro e você, por alguma razão, não quer ver isso.Colocado por: FJDMCNem sei o que é um projecto de execução!
Então não tem projecto de execução, e sendo assim, não vai poder imputar nada ao arquitecto.
Veja esta questão com a empresa que lhe for vistoriar os problemas que tem na casa.Colocado por: FJDMCO construtor construiu com base em quê?
Com base no projecto de licenciamento.Colocado por: FJDMCE os papéis que tenho que assinei com o gabinete de arquitectura são o quê?
Você é que sabe o que é que assinou.- enf.magalhaes
- 8 julho 2018
Verdade a culpa é sempre do DO ... se escolhe o orçamento mais barato é porque estava a pedi-las se escolhe o mais caro ê porque gosta de ser ŕoubado ...Colocado por: tnjpé aquilo que a câmara analisa para verificar se está tudo conforme as leis.
Certo e isso tem apenas a ver com áreas de construção, índices urbanísticos, acabamentos exteriores, e nada a ver com pormenores construtivos.Verdade a culpa é sempre do DO ... se escolhe o orçamento mais barato é porque estava a pedi-las se escolhe o mais caro ê porque gosta de ser ŕoubado ...
Este caso é precisamente ao contrário!!! Eu acho que a culpa é toda do empreiteiro mas o dono de obra acha que não, ele até é bom rapaz! É isso que acho estranho..- enf.magalhaes
- 8 julho 2018
A culpa é do empreiteiro e de quem foi contratado para fiscalizar/ seguir a obraa culpa, dizem, morre sempre solteira.... e enquanto se anda entretido a ver de quem é a culpa os problemas persistem até ao próximo inverno, para agravarem novamente, a partir daí.
duvido que alguém se de como culpado, por isso ou o DO da obra se chega à frente pagando as reparações/melhorias necessárias - porque uma coisa são reparações, outras são melhorias de coisas que a casa devia ter logo de origem (mas com corta daqui, corta dali, aumenta acoplar, não percebe aqui, exige dali, ficaram de fora) - ou se espera um processo ache algum culpado, se achar...
FJDMC, desconfio que já anda a puxar o comboio a 60º graus com a linha.Colocado por: tnjp
Este caso é precisamente ao contrário!!! Eu acho que a culpa é toda do empreiteiro mas o dono de obra acha que não, ele até é bom rapaz! É isso que acho estranho..Colocado por: enf.magalhaesA culpa é do empreiteiro e de quem foi contratado para fiscalizar/ seguir a obra
Fnx a ver se nos entendemos!
Com o empreiteiro falámos mais vezes e escabelecemos uma relação de confiança.
Com o arquitecto falávamos quando nos ligava a pedir dinheiro. O que esperava era precisamente o contrário.
Agora que tenho mais conhecimentos a relação de confiança tem de ser muito grande entre o arquitecto e o cliente de forma a que este possa ser devidamente informado de todos os procedimentos. Eu até tive dúvidas se o arquitecto seria mesmo!
Desculpem mas a resposta para limpar aquela janela a que não tenho acesso foi surreal. Concordarão certamente!
Depois foi a este que pagámos para vir fiscalizar a obra! Mais uma vez a confiança foi nele depositada mas nunca o encontramos na obra e na câmara quem consta como fiscal é uma engenheira que trabalha no gabinete dele (a recibos verdes presumo) e que é a irmã do construtor.
A fiscal não vinha à obra porque o patrão não permitia!Colocado por: nmex2FJDMC, desconfio que já anda a puxar o comboio a 60º graus com a linha.
Desculpe mas sem força agora para ir perceber a analogia.Colocado por: FJDMC
Se calhar até já o escolheu e não sabe.
Ele diz que só teve problemas na minha casa e sei que já construiu mais e que anda a construir.
Não que ainda estou na fase de arquitetura! Normalmente tb peço para visitar 2 ou 3 obras que tenha feito.- nelson__ricardo
- 8 julho 2018
Para mim a culpa é do empreiteiro por falta de calo.
como disse o meu projeto valia 0 e o empreiteiro fez a casa direita, inclisive se fosse bem feito tinha poupado muitos € em ferro mas o empreiteiro respeitou o ferro e tambem nao tinha projeto de execução e que fez o projeto foi um desenhador que pensava que era arquitecto mas que afinal não era, o meu projeto tem montes de erros e não foi por isso que o empreiteiro os cometeu.
agora o trolhas que andavam aí só serviam para fazer muros, pois para fazer casas é preciso saber.
agora ele dizer que só a sua casa é que deu problemas e que a culpa é do arquitecto essa não.
eu para 224m2 tive orçamentos de 130mil ja com iva 149mil+iva e entreguei ao do meio e que me inspirou mais confiança por pessoas que conhecem o trabalho dele.
ele não trabalha com os mais baratos, e trabalha sempre com as mesmas empresas que diz que se alguma coisas correr mal sabe quem fez.
eu disse-lhe que tinha mais baratos e ele "disse aproveita, eu podia-te tirar 10mil mas o trabalho não ia ser o mesmo por isso não prefiro não fazer a casa do que ficar mal feito pois eu tenho um nome no mercado e não quero estragar por ir atras do mais barato.
e fiz com ele e não estou arrependido do trabalho deleMais vale um bom empreiteiro que um bom arquiteto! Sem dúvida alguma, eu só queria arranjar como o que tive...
Essa varanda será que levou alguma impermeabilização? Alguém faz ideia disso? Sem uma muito boa impermeabilização isso é um problema e sem a água escoar então...
Tb ainda n percebi como é a sua cobertura? Umas partes com telha sanduíche e outras com tela? Há aí um tópico com os problemas das telhas sanduíche e a condensação que podem criar...
Passo tanta vez nessa estrada FJDMC... A casa em frente conheço de cor.0.0398 seg. NEW
