Colocado por: FJDMCDe que forma foi feita a compra?
Pergunto porque isso é algo que não passa na escritura! Atenção que é possível haver discrepância mas s percentagem não é muita.
Colocado por: mfppintoNa caderneta predial está 435m2, o terreno tem +/- 600 m2 e na altura o vendedor disse que o lote era esse.
As áreas que cita na certidão da camara são 120 m2-area de implantação e na caderneta predial é 310 m2;
área de construção na certidão cita 240 m2 e na caderneta predial é 575 m2;
Sinto me enganada... não se pode acreditar em ninguém.o terreno é maior do que pensava e sente-se enganada?
Colocado por: pauloagsantosquanto aso 120m2 de implantação e 240m2 de construção ainda dá para fazer uma bela moradia.essas áreas não terão de ser revistas? visto que rwsultam do calculo dos indices de ocupação de solo etc talvez possa construir mais se assim entender....
Colocado por: FJDMCDe que forma foi feita a compra?
Pergunto porque isso é algo que não passa na escritura! Atenção que é possível haver discrepância mas s percentagem não é muita.
Colocado por: antonylemosessas áreas não terão de ser revistas? visto que rwsultam do calculo dos indices de ocupação de solo etc talvez possa construir mais se assim entender....
só nao percebi se isso é um loteamento ou não.
Colocado por: antonylemoso terreno é maior do que pensava e sente-se enganada?
afinal isto parece ser mais comum que pensava.
Colocado por: antonylemosessas áreas não terão de ser revistas? visto que rwsultam do calculo dos indices de ocupação de solo etc talvez possa construir mais se assim entender....
só nao percebi se isso é um loteamento ou não.
Colocado por: mfppinto
o terreno é de 650m2, na caderneta cita 435 m2.
mas depois da escritura feita, foi quando fomos à camara para saber exactamente o que podia fazer... soubemos que afinal +/-200m2 são área verde não nos pertence!!! o proprietário não nos falou nada disso... vimos na caderneta os 435 m2 e que o resto iria ser um bónus...
qdo tentamos regularizar a situação é que soubemos que como o terreno é um gaveto... a ponta pertencia à camara.
Colocado por: pauloagsantos
estranho.... um terreno(Lote) com 435m2 registados na caderneta predial ter uma área de implantação de 310m2 e uma área de construção de 575m2.
no entanto na escritura teve que ter acesso à caderneta predial e à certidão predial, não achou estranho as discrepâncias?
quanto aos 600m2, melhor para si, o terreno é maior. quanto aso 120m2 de implantação e 240m2 de construção ainda dá para fazer uma bela moradia.
Colocado por: mfppintosendo a caderneta predial o bilhete de identidade do terreno,
Colocado por: Pedro Barradas
Como escrevi acima, não é!!!. De qq maneira tem de verificar os dados inscritos no Registo predial com os constantes do alvará do Loteamento... pode ter havido enganos.
NA Câmara não lhe souberam explicar isto que escrevi agora!!?
Colocado por: FJDMCSente-se lesada e tem todo o direito em se sentir porque efectivamente o foi! Comprou uma coisa julgando ser uma quando na verdade é outra.
Se antes da compra tivesse sabido, a compra mantinha-se ou o negócio seria cancelado?
Colocado por: mfppintoO arquiteto fez o levantamento topográfico e obteve a certidão da camara e os dados não coincidem com o que está na caderneta predial.