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1. • jorgferr
   • 26 setembro 2018

    # 161

   Colocado por: LupanQuantos não ficam contentes assim? Eu comprei um apartamento por 190 k€ e só tive acesso à fth depois da escritura... Podia ter chão do lidl, mosaicos do pingo doce e uma cozinha do mini preço, mas se forem todos a Branco lacado há ai pessoal a pagar balurdios, só pude verificar que o material que cá tenho é bom, após 8 anos de uso e 0 problemas... Mas estive preocupado? Vi gostei e comprei...

   Na construção é na mesma. Se pedir coisas médias baixas a casa não vai ser pior do que provavelmente compraria e ficará em conta. Se for pelo que é moda bem pode esquecer. Como diz o emad, para se construir barato tem de se ir poupando em tudo o que não seja estrutural
2. • mandrongo
   • 26 setembro 2018

    # 162

   Colocado por: Picareta
   Por mim tudo bem, desde que os coloque na obra a tempo e horas, e se responsabilize pelas faltas de material, e pelas descargas dos materiais, tudo bem.

   
   
   E o empreiteiro responsabiliza-se por roubos e eventuais danos e ficam todos felizes... :)
   
   Agora a sério, pese embora a dificuldade em saber-se, antecipadamente, o nível de profissionalismo de cada interveniente em cada uma das fases do processo, o dono de obra tem de conseguir construir uma relação de confiança com o arquiteto (e restante equipa do projeto, se chegar a conhecê-los), com o empreiteiro e com o fiscal. Se parte do princípio que vai ser enganado por um ou por todos, então mais vale ficar quieto. Nos entretantos, vai-se aprendendo em cada conversa com potenciais intervenientes... Ou em fóruns como este.
   Ando a consultar gabinetes de arquitetura e há alguns que, após a conversa, sei logo que não serão o ideal para o que pretendo. Ou porque demonstram falta de experiência ou porque dizem que até 300 m2 é uma casa pequena ou porque falam, falam, falam e não ouvem, etc.
   
   Acho que a primeira pergunta que o autor do tópico tem de fazer a si mesmo é: se só tenho 170k para gastar, será que preciso de 180m2 de casa? Tem de olhar para as suas vivências (ou pensar naquelas que podem vir a ser), olhar para o agregado familiar atual e futuro e adaptar a casa a isso.
3. • ghost12
   • 26 setembro 2018

    # 163

   Bem, vou lançar a confusão: estou a construir uma casa "chave na mão" por 170k, tem 300m2 brutos de construção, 150m2 em cave para garagem e lavandaria e 150m2 de habitação no rés-do-chão, inclui IVA e terreno urbanizado com 1000m2.
4. • jorgferr
   • 26 setembro 2018 ^editado

    # 164

   Colocado por: ghost12Bem, vou lançar a confusão: estou a construir uma casa "chave na mão" por 170k, tem 300m2 brutos de construção, 150m2 em cave para garagem e lavandaria e 150m2 de habitação no rés-do-chão, inclui IVA e terreno urbanizado com 1000m2.

   Você esta a regar isto com gasolina lol. De qualquer modo já foi dito que fora das zonas metropolitanas de Lisboa e Porto é outra realidade. Se lhe dessem mais 50 000 euros não a vinha fazer a Lisboa provavelmente
5. •  
     Picareta
   • 26 setembro 2018

    # 165

   Colocado por: ghost12Bem, vou lançar a confusão: estou a construir uma casa "chave na mão" por 170k, tem 300m2 brutos de construção, 150m2 em cave para garagem e lavandaria e 150m2 de habitação no rés-do-chão, inclui IVA e terreno urbanizado com 1000m2.

   
   Eu estou a construir uma com 165m2 + 25 de garagem, com o preço de custo, de 163.000€ iva incluido. Atenção, é valor que eu gasto, não é o preço de venda.

   Concordam com este comentário: zinna
6. • jorgferr
   • 27 setembro 2018 ^editado

    # 166

   Aqui ao lado, ou seja concelho de Cascais. 175 m2 em dois pisos+cave e arranjos por 200 000. Mas não tem as boas práticas do fórum. Mas ficou bonita (fonte o construtor)
7. • pauloagsantos
   • 27 setembro 2018

    # 167

   Colocado por: ghost12Bem, vou lançar a confusão: estou a construir uma casa "chave na mão" por 170k, tem 300m2 brutos de construção, 150m2 em cave para garagem e lavandaria e 150m2 de habitação no rés-do-chão, inclui IVA e terreno urbanizado com 1000m2.

   
   
   
   se está a construir é porque ainda não acabou.... espere até ao fim. Não começe já a lançar os foguetes.
   
   no entanto cave a 400€ o metro quadrado e o resto a 800€ o metro quadrado dá 180k. preços normais para muitas zonas do país.

   Concordam com este comentário: zinna
8. •  
     NTORION
   • 27 setembro 2018

    # 168

   Parece que os preços já começaram a descer...
9. • caboche
   • 27 setembro 2018

    # 169

   Meta lá ai umas fotos do andamento da coisa!!
   :)
10. • DR1982
    • 27 setembro 2018

     # 170

    Colocado por: ghost12Bem, vou lançar a confusão: estou a construir uma casa "chave na mão" por 170k, tem 300m2 brutos de construção, 150m2 em cave para garagem e lavandaria e 150m2 de habitação no rés-do-chão, inclui IVA e terreno urbanizado com 1000m2.

    Mau, imaginando que o terreno vale apenas 20.000€ esta a construir a 500€m2 iva incluído.
11. • jorgferr
    • 27 setembro 2018

     # 171

    Colocado por: jorgferrAqui ao lado, ou seja concelho de Cascais. 175 m2 em dois pisos+cave e arranjos por 200 000. Mas não tem as boas práticas do fórum. Mas ficou bonita (fonte o construtor)

    Atenção que os 200 000 é o preço da construção, a casa deve ter sido vendida prai por 400 000
12. • DR1982
    • 27 setembro 2018

     # 172

    Colocado por: pauloagsantos
    
    
    se está a construir é porque ainda não acabou.... espere até ao fim. Não começe já a lançar os foguetes.
    
    no entanto cave a 400€ o metro quadrado e o resto a 800€ o metro quadrado dá 180k. preços normais para muitas zonas do país.

    E o terreno ?
13. • jorgferr
    • 27 setembro 2018

     # 173

    Colocado por: DR1982Mau, imaginando que o terreno vale apenas 20.000€ esta a construir a 500€m2 iva incluído.

    O ghost12 é construtor, logo deve ser o preço apenas da construção

    Concordam com este comentário: Picareta, zinna
14. • ghost12
    • 27 setembro 2018

     # 174

    Colocado por: pauloagsantos
    
    
    se está a construir é porque ainda não acabou.... espere até ao fim. Não começe já a lançar os foguetes.
    
    no entanto cave a 400€ o metro quadrado e o resto a 800€ o metro quadrado dá 180k. preços normais para muitas zonas do país.

    
    
    
    Eu estou a construir para um cliente, não preciso esperar pelo fim, e ele só me vai pagar os 170K! :)
    
    No preço está incluído o terreno urbanizado com 1000m2.
15. •  
      Picareta
    • 27 setembro 2018

     # 175

    Colocado por: ghost12No preço está incluído o terreno urbanizado com 1000m2.

    
    O que é que isso significa?
16. •  
      NTORION
    • 27 setembro 2018 ^editado

     # 176

    Onde?
    
    Porque que é que não expõe o seu trabalho?
    
    Que cobertura leva?
    Que isolamento?
    Orçamento de caixilhos?
    Fundações impermeabilizadas?
17. • jorgferr
    • 27 setembro 2018

     # 177

    Colocado por: Picareta
    O que é que isso significa?

    Porra que são 170 000 já com terreno.
18. • DR1982
    • 27 setembro 2018

     # 178

    Colocado por: jorgferrO ghost12 é construtor, logo deve ser o preço apenas da construção

    Eu comoreendi que o ghost12 tinha vendido essa casa com terreno incluido por esse valor...
19. • jorgferr
    • 27 setembro 2018

     # 179

    Pode meter aqui o projecto por curiosidade?
20. • jorgferr
    • 27 setembro 2018

     # 180

    Colocado por: DR1982Eu comoreendi que o ghost12 tinha vendido essa casa com terreno incluido por esse valor...

    E parece que compreendeu bem e eu mal

    Concordam com este comentário: DR1982