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    • DR1982
    • 28 setembro 2018 editado

     # 21

    Colocado por: SS1128

    Dois dos meus quartos tem 7,5m2 e já lá viveu muita gente..se é grande? Não. Se dá para viver? Sim, sem problemas.
    Concordam com este comentário:treker666
    O quarto da minha pequena tem 11m2, 9m2 (3x3)livres, sem contar com o espaço do roupeiro e acho pequeno, dá mas acho que ja esta mesmo no mínimo!
    se construir tento fazer quartos um pouquinho maiores...
  1.  # 22

    Ainda hoje um casal também em projecto em São Domingos de Rana, 1100 paus/M2 são as projecções para acabamentos médios.
  2.  # 23

    Colocado por: Diogo999
    Não lhe chame quarto, apenas porque meteu lá uma cama.
    Concordam com este comentário:mica
    Se for só para dormir chega bem, depende para o que vai ser utilizado
    Concordam com este comentário: eu
  3.  # 24

    Colocado por: tnjpEu tive a coragem de fazer um quarto com 8m2


    conheço um quarto com 9m2, (3x3) deste espaço ainda se retirou espaço para fazer um roupeiro (2mx0.6m) e o quarto tem uma cama de solteiro e uma secretária.

    é grande? certamente quer não.


    é pequeno? depende, vejo quartos em casas com 100 anos, em que cabe apenas a cama encostada a uma parede e uma mesinha de cabeçeira. esses sim, são pequenos
    Concordam com este comentário: SS1128
    • vcd
    • 29 setembro 2018 editado

     # 25

    Pense assim:
    160 mil a 1000m2 dará para uma casa de 150m2, pois convém ter no mínimo 10% do valor da construção em contingência.
    Marque nova consulta com o seu arquitecto e ele que lhe faça um projecto segundo o que o seu orçamento lhe permite.
    • vcd
    • 29 setembro 2018

     # 26

    Colocado por: pauloagsantos

    conheço um quarto com 9m2, (3x3) deste espaço ainda se retirou espaço para fazer um roupeiro (2mx0.6m) e o quarto tem uma cama de solteiro e uma secretária.

    é grande? certamente quer não.


    é pequeno? depende, vejo quartos em casas com 100 anos, em que cabe apenas a cama encostada a uma parede e uma mesinha de cabeçeira. esses sim, são pequenos


    O meu quarto actual tem 9,5m2 e nele tenho duas mesas de cabeceira, uma cama de 160*190 e um roupeiro e cabe perfeitamente. Se é grande e folgado? Não. Mas dormimos confortavelmente pois temos uma boa cama e um bom colchão e um quarto luminoso e estecticamente bonito. Se preferia um quarto ligeiramente maior? Sim. Talvez com uns 13-14m2 para poder ter uma cama de 180*200.
  4.  # 27

    Colocado por: vcdO meu quarto actual tem 9,5m2 e nele tenho duas mesas de cabeceira, uma cama de 160*190 e um roupeiro e cabe perfeitamente. Se é grande e folgado? Não. Mas dormimos confortavelmente pois temos uma boa cama e um bom colchão e um quarto luminoso e estecticamente bonito. Se preferia um quarto ligeiramente maior? Sim. Talvez com uns 13-14m2 para poder ter uma cama de 180*200.


    com um bom roupeiro de parede a parede, basta uma cama e as mesas de cabeçeira. 9 m2 chega para a cama, fica a falta o espaço do roupeiro.

    um dos problemas é que as senhoras querem lá colocar a comodazinha, que estraga logo a arrumação toda e obriga a fazer um quarto maior.
    • vcd
    • 29 setembro 2018

     # 28

    Colocado por: pauloagsantos

    com um bom roupeiro de parede a parede, basta uma cama e as mesas de cabeçeira. 9 m2 chega para a cama, fica a falta o espaço do roupeiro.

    um dos problemas é que as senhoras querem lá colocar a comodazinha, que estraga logo a arrumação toda e obriga a fazer um quarto maior.

    Eu sou uma senhora e para mim um bom roupeiro basta.
  5.  # 29

    Colocado por: pauloagsantos
    um dos problemas é que as senhoras querem lá colocar a comodazinha, que estraga logo a arrumação toda e obriga a fazer um quarto maior.
    Faça um quarto com 3m que já não têm onde colocar a tal comoda, eu tenho 3m no meu quarto e não cabe, por isso poupa a construir na mobília e na roupa que a mulher nao compra por não ter onde guardar :)
  6.  # 30

    Colocado por: DR1982Faça um quarto com 3m que já não têm onde colocar a tal comoda, eu tenho 3m no meu quarto e não cabe, por isso poupa a construir na mobília e na roupa que a mulher nao compra por não ter onde guardar :)


    e poupa tb na mulher que nem sequer casa precisa contruir eheh
    • DR1982
    • 29 setembro 2018 editado

     # 31

    Colocado por: pauloagsantos

    e poupa tb na mulher que nem sequer casa precisa contruir eheh
    Ahahahah, já cheguei à conclusão que se tiver 50 roupeiros em casa a mulher consegue enche-los sozinha, por isso mais vale ter o mínimo, como a mulher nao gosta de ver nada desarrumado vai-se controlando,
    Atualmente tem uns 90% do roupeiro do quarto e invadiu o roupeiro da miuda, quando ela crescer vai ser bonito, que se entendam as duas que eu chega-me uma gaveta na cozinha até :)
    • tnjp
    • 29 setembro 2018

     # 32

    Em fase de projeto, pedi sempre três quartos: um duplo para cama de casal e dois single para camas de solteiro. Nunca percebi a razão de se projectar todos os quartos para cama de casal... Mas lá está,isto sou eu! Cada um com as suas ideias.
    Concordam com este comentário: Anonimo1710
  7.  # 33

    Não faça a cave, nesses 90m secalhar estão 40 ou 50k, deixe preparado para um dia fazer uma garagem ao nível do piso térreo.
  8.  # 34

    Amigo uma casa dessas que terá cerca de 280m2 de Ab, não é possível construir com 160.000€, muito menos com os preços de construção praticados actualmente....
    O seu programa é o habitual... a lavandaria é que teria de ser nas cave, pois esqueceu-se da area para as escadas ;)
  9.  # 35

    Colocado por: Maria CarvalhoO que pretendemos construir é uma casa constuida por cave para garagem e arrumos com cerca de 90m2 brutos + r/c com sala de 36 m2 + pequeno escritório com 10m2 + cozinha 16m2 com lanvandaria/despensa 3m2 + WC com as dimensões necessárias á nova lei das acessibilidades, no 1 andar será uma suite com cerca de 17m2 + wc 4m2 e closet 4m2 + 2 quartos ambos com cerca de 16m2 e Wc de serviço a estes quartos.


    Eu não sou profissional da área mas sim um cliente como a Maria.

    O meu primeiro conselho é dar um valor bastante inferior ao arquitecto e engenheiro porque eles dizem-lhe o preço do material e esqueçam-se que é preciso a aplicação.

    Pelo o que percebi tem um terreno plano e quer 3 pisos com 90 m2 cada, ou seja, 270m2 brutos de construção mais escavação/isolamentos/suporte de terras para a cave...

    O meu segundo conselho é esqueça a cave não vá na conversa dos técnicos, a cave fica cara de fazer e se der pedra não sabe quanto vai gastar!

    270m2 brutos x 600€ o metro quadrado = 161 000€ + iva + arranjos exteriores + derrapagens, com cave não dá! (eu também pensei que desse esses 600€ o m2)

    Tem um terreno plano aproveite o terreno, faça 2 pisos tente não subir dos 230m2 brutos e com cuidado consegue cumprir o orçamento.

    Edit: https://forumdacasa.com/discussion/10960/construir-chale/ #4
    • eu
    • 29 setembro 2018

     # 36

    Colocado por: Maria CarvalhoQuanto ao isolamento ambos sugerem que se faça com tijolo de 20cm e depois com capouto (acho que assim que se escreve), tenho algumas dúvidas pois já li que pode ser mais frágil... Podem por favor dizer a vossa opinião sobre este tipo de paredes?


    Eu tenho uma configuração semelhante na minha casa e passados 8 anos, não tive o menor problema com fragilidades. E tenho duas crianças e um cão em casa...
  10.  # 37

    Colocado por: valsascO meu primeiro conselho é dar um valor bastante inferior ao arquitecto e engenheiro porque eles dizem-lhe o preço do material e esqueçam-se que é preciso a aplicação.

    Pelo o que percebi tem um terreno plano e quer 3 pisos com 90 m2 cada, ou seja, 270m2 brutos de construção mais escavação/isolamentos/suporte de terras para a cave...

    O meu segundo conselho é esqueça a cave não vá na conversa dos técnicos, a cave fica cara de fazer e se der pedra não sabe quanto vai gastar!


    Olhe eu tenho sempre esta conversa preliminar com todos os meus clientes... mas todos querem mais e mais durante o processo de elaboração dos projectos e não acreditam nos preço mais altos que lhes vou dando...

    Acho que deve confiar nos seus técnicos, ou pelo menos assegurar-se que estes estão a par das condições do mercado, dos preços das coisas e por aí fora...

    Fazer uma cave de propósito como é obvio tem custos enormes...
    Concordam com este comentário: ADROatelier
  11.  # 38

    Colocado por: Pedro BarradasOlhe eu tenho sempre esta conversa preliminar com todos os meus clientes... mas todos querem mais e mais durante o processo de elaboração dos projectos e não acreditam nos preço mais altos que lhes vou dando...


    O problema no meu caso é que na elaboração do projeto fica tudo barato mas quando cheguei ao empreiteiro não é bem assim mas como já tinha tudo aprovado na CM após um ano de espera e mais vários meses para a elaboração do projeto já não há volta a dar.

    Se fosse agora antes de colocar o processo na CM pedia um orçamento a um empreiteiro e só depois com as devidas alterações seguia para a CM, poupava os 25% de derrapagem dos projetistas.
  12.  # 39

    Colocado por: tnjpEm fase de projeto, pedi sempre três quartos: um duplo para cama de casal e dois single para camas de solteiro. Nunca percebi a razão de se projectar todos os quartos para cama de casal... Mas lá está,isto sou eu! Cada um com as suas ideias.


    olhe... no tópico onde apresento a planta da minha casa, alguem comentou que os quartos eram pequenos, que estavam apresentados com uma cama individual e por isso é que pareciam maiores, que se colocasse lá uma cama de casal que ficavam pequenos
  13.  # 40

    Colocado por: valsascSe fosse agora antes de colocar o processo na CM pedia um orçamento a um empreiteiro e só depois com as devidas alterações seguia para a CM, poupava os 25% de derrapagem dos projetistas.

    Isso não lhe assegura nada...
    De qualquer das formas, projectos feitos á umno atras e que agora começam a xcosntruir, meu amigo como as coisass es~tao podem bem pensar em acréscimos de 20 a 50% no preço dado pelos empreteiros... a somar a este facto, se o seus projectistas e você como dono de obra não foram poupadinhos.. ui, ui... é tudo a somar.
    Concordam com este comentário: zinna, JErso
 
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