Colocado por: doping1989Pelo que me foi indicado pelo arquitecto o Projecto de execução vai ter tudo ao mais ínfimo pormenor
Colocado por: doping1989veja se consegue esperar para ter tudo pronto ou bem orientado ANTES de entregar na CM... (Projectos, especialidades, CE, PE.. Orçamentos...)
Pelo que me foi indicado pelo arquitecto o Projecto de execução vai ter tudo ao mais ínfimo pormenor para que o o empreiteiro possa orçamentar e executar. Pareceu-me uma boa solução para mim enquanto cliente.
Colocado por: Pedro Barradas
E já viu um exemplo disso mostrado pelo arquitecto?.. é que eu para desenhar e especificar ao ínfimo pormenor, normalmente as pessoas não querem pagar para isso quando sabem o preço ;)
Colocado por: antonylemosveja se consegue esperar para ter tudo pronto ou bem orientado ANTES de entregar na CM... (Projectos, especialidades, CE, PE.. Orçamentos...)
Colocado por: doping1989De que ordem de valores estamos a falar?
Colocado por: Pedro Barradas10.000€ + IVA
Colocado por: pedrosslpDesculpem voltar a desenterrar o tópico:
O terreno que comprei tem um polígono de implantação muito 'incomum'. O loteamento partiu de uma AUGI na zona da Aroeira e os proprietários que legalizaram e pagaram o processo de loteamento pediram que o polígono tivesse um formato muito especifico (está no ficheiro anexo) a este post.
Basicamente o retângulo maior é para implantação da casa, o de cima é a garagem, e esse "corredor" no meio entre a casa e a garagem é para a churrasqueira. Nunca me ocorreu fazer nenhuma churrasqueira, nem tenho qualquer interesse em fazer. Basicamente o polígono é imensamente restritivo e não dá liberdade nenhuma às nossas ideias e às do arquiteto.
Queria saber se é possível alterar o polígono, desde que respeite as regras urbanísticas da zona relativamente a distâncias às extremas, e tendo em conta que NENHUMA das construções existentes (anteriores à legalização do loteamento) obedece às regras deste polígono de implantação?
Não pretendo alterar a área de implantação, nem de construção, nem nada do género, apenas o formato da casa :/
Colocado por: Pedro BarradasMais um aobservação. Em que sentido/ explique melhor, diz que os poligonos de implantação não foram respeitados?
Normalmente a mancha é a area máxima de implantação , ou sej, por exemplo não tem de efectuar o corredor entre a casa e o anexo destinado a garagem...
Mais uma vez, o que o seu arqutiecto lhe explicou?
Colocado por: pedrosslpRelativamente aos polígonos que não foram respeitados: as casas já existentes, que foram construídas ilegalmente antes do processo de loteamento (é uma AUGI), estão deslocadas da mancha do polígono (não é o caso dos lotes encostados ao meu terreno que estão vazios).
Colocado por: pedrosslp
O arquiteto ainda não disse nada, estava apenas a tentar informar-me minimamente antes de abordar o assunto com ele.
Relativamente aos polígonos que não foram respeitados: as casas já existentes, que foram construídas ilegalmente antes do processo de loteamento (é uma AUGI), estão deslocadas da mancha do polígono (não é o caso dos lotes encostados ao meu terreno que estão vazios). Atenção que isso é-me completamente indiferente, só disse isso para exemplificar que este polígono não tem sentido.
No meu caso especifico o que pretendia fazer é tão somente que aquele espaço de "corredor" para a churrasqueira, que não tem qualquer utilidade para mim, fizesse parte do polígono principal da habitação fazendo com que esse polígono principal para a casa fosse um só retângulo, com outro retângulo para a garagem.
Colocado por: Pedro Barradas
Mas nesses, isso é perfeitamente normal.... já existiam!!!
Colocado por: pedrosslp
Oh Pedro mas se o objetivo do polígono ter este formato é haver alguma espécie de consistência visual nas construções que se fizerem, que sentido é que faz obrigar as casas novas a ter um formato especifico quando as que lá estão não têm nada a ver com o que está definido? Não faz sentido nenhum!
Não percebo estas situações de planos de loteamento em que em vez de simplesmente desenharem um polígono que obedeça às distancias exigidas às extremas, com liberdade para se fazer o que quiser dentro desse polígono desde que não se ultrapasse a área de implantação, decidem também restringir o formato daquilo que lá se pode fazer.
doping1989 aquele "corredor" para a churrasqueira não é considerado anexo, faz parte da área de implantação para a construção principal mas por alguma razão decidiram que ficaria assim naquele formato -_-
Colocado por: pedrosslp
O arquiteto ainda não disse nada, estava apenas a tentar informar-me minimamente antes de abordar o assunto com ele.
Relativamente aos polígonos que não foram respeitados: as casas já existentes, que foram construídas ilegalmente antes do processo de loteamento (é uma AUGI), estão deslocadas da mancha do polígono (não é o caso dos lotes encostados ao meu terreno que estão vazios). Atenção que isso é-me completamente indiferente, só disse isso para exemplificar que este polígono não tem sentido.
No meu caso especifico o que pretendia fazer é tão somente que aquele espaço de "corredor" para a churrasqueira, que não tem qualquer utilidade para mim, fizesse parte do polígono principal da habitação fazendo com que esse polígono principal para a casa fosse um só retângulo, com outro retângulo para a garagem.
Colocado por: pedrosslpQueria saber se é possível alterar o polígono, desde que respeite as regras urbanísticas da zona relativamente a distâncias às extremas, e tendo em conta que NENHUMA das construções existentes (anteriores à legalização do loteamento) obedece às regras deste polígono de implantação?dito de forma simples .. é.