Colocado por: David04Boa noite, gostaria que me ajudassem na seguinte questão:
Estou a ponderar adquirir um imóvel e contrair um credito no valor de 40.000€ durante 10/15 anos.
Qual o banco que aconselham?
Colocado por: ComparaJá.pt
Olá David,
Como sabe, estamos no meio duma "guerra" de spreads e os bancos estão a fazer ofertas cada vez mais apelativas no crédito habitação. Por exemplo, o Eurobic recentemente passou de ter uma das ofertas menos económicas, para um dos spreads mais baixos do mercado.
Mas há muito a considerar além do spread, esse é apenas parte do custo. Deve sempre olhar para a TAEG que é uma taxa que já inclui comissões e impostos e permite ver mais corretamente qual a despesa com o crédito habitação.
Sugiro que utilize o nosso site (https://www.comparaja.pt/credito-habitacao/bancos-spread-mais-baixo), onde poderá simular e encontrar a melhor proposta para o seu caso específico. Gratuitamente, pode ainda contar com o apoio de um dos nossos agentes.
Qualquer dúvida, disponha.
Colocado por: sscpQuais são os bancos mais competitivos para credito habitação que permitem ter produtos associados faceis de cumprir do tipo domiliciaçaõ de ordenado, debitos directos,cartao de debito, etc mas com os seguros fora?
Colocado por: ComparaJá.ptLuís,
O que aconselhamos é olharem à TAEG, ao invés do spread. Muita gente ainda olha apenas ao spread, como factor principal de comparação, quando não é.
A TAEG, com as suas imperfeições, é ainda o que mais completo que pode haver. Não invalida que não se analise muito bem quais as suas condições, nomeadamente ao nível do seguro de vida (que pode ter um peso considerável na prestação) e todos os outros factores que referiu. Os nossos agentes têm formação para olhar a todos esses factores e considerar a oferta com custos mais baixos.
Colocado por: sscpQuais são os bancos mais competitivos para credito habitação que permitem ter produtos associados faceis de cumprir do tipo domiliciaçaõ de ordenado, debitos directos,cartao de debito, etc mas com os seguros fora?
Colocado por: LMVBCriei um tópico parecido á algumas semanas atrás... Questionei alguns bancos com a nossa situação e condições...
Santander do qual sou cliente. Depois Bankinter do qual tanto se fala... ainda questionei o Activobanco do qual também ouvi dizer por aqui e por ali.
E ainda o Banco CTT do qual também sou cliente.
Na minha situação particular
Banco CTT ( Aparentemente oferecem um spread competitivo 1.1 mas a troco de obrigatoriedade de permanência com os seguros deles, que no final torna tudo menos competitivo e imprevisível, já que depois não poderá negociar com as seguradoras taco a taco, como eu costumo fazer anualmente ou bianualmente.
Quando pedi informações no balcão dos CTT a funcionária esclareceu as minhas dúvidas e depois de estar esclarecido tirei a senha para o atendimento ao lado no balcão dos CTT, ela levantou-se do posto dela e veio ter comigo na parte de espera para quase me tentar convencer a fazer crédito ali mesmo em frente a todos transeuntes... Tal como disse sou cliente e simpatizante do BancoCTT mas na minha cidade noto algumas imaturidade no atendimento...
Ouvi aqui no forum falar no Activobanco, obriga a duas de três coisas ( seguro vida, multiriscos e domiciliação de ordenado), não existem comissões de conta, Gostei da clareza com que apresentaram tudo spread 1.25 mas ainda bastante negociavel com as nossas condições, já não me recordo bem... coloquei de parte por obrigatoriedade de um dos seguros. A funcionária tinha uma capacidade de comunicação, simpatia e educação excepcionais tudo por telefone.
O Bankinter do qual tanto de fala, lá está... obrigatoriedade dos seguros para conseguir 1.1 de spread, sem isso a coisa fica muito diferente, depois pareceu-me haver ali alguma confusão nas condições exigem isto e aquilo para darem uns rebuçados...
Optamos por fazer com o Santander, no nosso caso a opção mais favorável já que não obriga a fazer os seguros no banco, e o spread que inicialmente era de 1.25 passou para 1.1 por política do banco.
Não é tarefa fácil analisar todas as condições e variáveis dos créditos habitação mas deixo um alerta CUIDADO COM OS SEGUROS...
SEGUROS Para já fizemos com a Tranquilidade mas havia outras companhias bastante competitivas no custo beneficio Prevoir entre outras que já não me lembro.
Colocado por: Cfinanceiro
E atenção com as coberturas de alguns bancos no caso do bankinter é apenas IAD e em caso de ser acionado só paga 50% do crédito.
E concordo com o LuisDS de facto o banco de portugal tem tido boa intenção na criação de algumas taxas mas só servem para complicar, já fiz vários artigos sobre isso!https://www.conselhosdoconsultor.com/mas-tenho-um-spread-otimo/
Colocado por: SkinkxBankinter e qualquer outro banco permitem ter ITP.