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1. • Diogo999
   • 6 maio 2019 ^editado

    # 61

   Qualquer gajo com a quarta classe acarta materiais e sabe fazer contas de multiplicar e somar. São esses alias que fazem o trabalho duro, não sao os que estao no escritorio.
2. • enf.magalhaes
   • 6 maio 2019

    # 62

   Cerâmicas para os wc , bases de duche , sanitas , torneiras , bidê, nicho em silestone , isso foi tudo comigo, e não acho que exista grande dificuldade em gerir essa parte . Agora cimento , ferro , blocos , granito , etc , isso já não acho que compense ! Deixei para o empreiteiro ! Nem sequer equacionei ficar com essa gestão!

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, mica
3. •  
     skypt
   • 6 maio 2019 ^editado

    # 63

   Confirme se precisa desses pisos todos...
   (o "sótão" por exemplo...)
   
   Custos total entre os 400 a 600 mil €.
   
   Essas plantas devem ser revistas,
   há coisas que não batem certo...
   
   O portão da garagem tem de ter no mínimo 5m.
   
   Têm quartos com "demasiada" area.
   
   Têm portas a mais (WC & Sala, com 2 portas !?!)
   
   O "encaixe" das divisões é estranho...
   
   
   
   Reveja seriamente a planta e áreas .

   Estas pessoas agradeceram este comentário: P_moura
4. •  
     Pedro Barradas
   • 6 maio 2019

    # 64

   Colocado por: Diogo999Qualquer gajo com a quarta classe acarta materiais e sabe fazer contas de multiplicar e somar.

   
   
   Isso era antigamente!!!! Agora!!!?. xiii... nem com o 9º ano...
5. • Diogo999
   • 6 maio 2019 ^editado

    # 65

   Colocado por: Pedro Barradas
   
   Isso era antigamente!!!! Agora!!!?. xiii... nem com o 9º ano...

   
   Tem de sair do escritório e ver a realidade da maioria que ainda anda nos andaimes.
6. •  
     Pedro Barradas
   • 6 maio 2019

    # 66

   Colocado por: Diogo999Tem de sair do escritório e ver a realidade da maioria que ainda anda nos andaimes.

   
   qual realidade!!? onde?
7. • Diogo999
   • 6 maio 2019 ^editado

    # 67

   Colocado por: Pedro Barradas
   qual realidade!!? onde?

   
   Na generalidade, em todas as obras de construção civil.
8. •  
     Pedro Barradas
   • 6 maio 2019

    # 68

   Da quarta classe!? onde os encontra, já se reformaram... Os do 9º ano, muitos têm grandes dificuldades em efectuar operações matemáticas básicas e iliteracia...
   Mas mais uma vez é a generalização. Há também pessoal muito inteligente, com pouca formação académica nas obras, assim como em qq outro sector.
9. • pffm
   • 6 maio 2019

    # 69

   Os piores a fazer contas ainda são os arquitetos. ;)

   Concordam com este comentário: Polski
10. •  
      marco1
    • 6 maio 2019

     # 70

    pois é pffm
    
    são muitos parafusos em obra e de diferentes modelos, é difícil acertar as contas.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
11. • pffm
    • 6 maio 2019

     # 71

    O problema não é serem muitos, é que eles nem entram para as contas. hehheh
12. • Nelhas
    • 6 maio 2019

     # 72

    Boas,
    
    Na minha opinião é demasiado simplista desvalorizar a experiência e o conhecimento de arquitetos, construtores, eletricistas, empreiteiros, pedreiros, pintores, etc..
    Por experiência pessoal , é de facto possível , poupar algum dinheiro contratando só mão de obra para executar alguns trabalhos e indo a procura do material , mas acho que só é válido em pequenas operações e não numa empreitada dessa envergadura.
    Por um chão novo e contratar só mão de obra, ok.
    Comprar tinta e pintar umas paredes.
    Até algumas alterações em iluminação, canalização, etc. Mas penso que para operações dessa envergadura é difícil no fim não acabar com um problema ainda maior.
    Penso que o mais ponderado, na minha opinião, é deixar a cargo de especialistas, grandes obras como canalização inteira de uma casa, eletricidade, estruturas, etc.
    A forma que consegui poupar alguns trocos foi ir entregando a execução de obras complexas aos especialistas e depois pontualmente procurar e comprar material de simples "transporte" e compra para no fim não haver derrapagens.
    Ir comprando chão a gosto e procurando melhores preços, comprando iluminação fazendo cálculos de lux, interruptores e tomadas, alguns equipamentos.
    Agora assumir a comprar de material dessa envergadura de obra, ou com muita experiência, ou penso eu têm tudo para acabar mal.
    E eu sou um dos que defende que devemos ter mais autonomia para executar trabalhos e não querer tudo feito, mas os profissionais com experiência têm de saber mais , antecipar mais e resolvem melhor problemas dimensionando material e custos.
    Senão , para que serve a técnica e a experiência?
    Basta ver que uma pessoa pinta a sua casa e até pode ficar bem, mas sei perfeitamente que levo mais tempo, sujo mais, se calhar até tenho de dar mais de mão, etc.
    
    Abraço
13. • P_moura
    • 6 maio 2019

     # 73

    O projeto é de arquiteto
    Foi pedido termos um wc partilhado.
    
    Que problemas vê no projeto, dê a sua sugestão.
    
    Agradeço o cuidado
14. • Nelhas
    • 6 maio 2019

     # 74

    Que área possui para implementação da casa?
15. • P_moura
    • 6 maio 2019

     # 75

    130 m2
16. • Nelhas
    • 6 maio 2019 ^editado

     # 76

    Precisa de uma casa com cave?
    Precisa de tantas divisões?
    Têm limite de orçamento?
    O Marco e o Pedro , se ler com atenção os posts deles, fazem avisos pertinentes.
    Eu sinceramente vejo com mais facilidade comprar uma velha com área para o que quer e que possa ser adaptada e remodelada do que assim.
    È que para mim, usando uma expressão lisboeta, enfiar o Rossio na Rua da Betesga, vai sair-lhe um balúrdio.
    Basta o que o Marco referiu.
    Voçe contrata mão de obra. Tudo bem.
    Naquele dia não pode faltar nada, ou fica tudo parado e voçe paga na mesma.
    Pense comigo:
    Se estamos a falar vá, entre 350k, 450k , tudo gerido ao detalhe.
    Mas não existe nenhuma obra no planeta onde tudo cumpra prazos.
    O Material atrasa-se.
    O material está todo, mas falta 3 ou 4 coisas importantes que param a obra.
    Atrasa-se uma fase, se colidir com o período de inicio de outra fase, fica tudo atrasado, e o material como é consigo, fica a bater-lhe a porta.
    É que isto não é faltar um saco de cimento cola e dar um pulo ao AKI.
    Sinceramente, não sei Moura.
    Acho um risco tão grande, tendo em conta o terreno, o preço, a área disponível, o pretendido.
    Mas a casa é sua amigo. E o dinheiro também.
    
    Não se desmotive ou motive pelo dizemos aqui. Voçe decide.

    Concordam com este comentário: desofiapedro

    Estas pessoas agradeceram este comentário: P_moura
17. •  
      antonylemos
    • 6 maio 2019

     # 77

    a minha pergunta é se precisa de tantos pisos.. já pensou que um dia os seus joelhos não estarão com pachorra pra tanta escada?

    Estas pessoas agradeceram este comentário: P_moura
18. • M.Dias
    • 8 maio 2019

     # 78

    Então mas vamos cá ver uma coisa, pedimos um orçamento com chave na mão ao empreiteiro onde temos descriminados todos os materias, refs, etc que o empreiteiro precisa para a execução dos trabalhos. Se pegarmos nesses materiais e referencias e conseguirmos melhores preços, não difere nada, apenas quem compra o material. Qual a diferença de ser o empreiteiro ou o DO a comprar os mesmos materiais? Claro que para isso é preciso ter bastante disponibilidade e que o empreiteiro aceite mas não acho que seja um bicho de 7 cabeças.

    Concordam com este comentário: mica
19. • DR1982
    • 8 maio 2019

     # 79

    Normalmente quando se contrata apenas a mão de obra contrata-se o pessoal à hora, nunca vi fazer de outra forma!
20. • Diogo999
    • 8 maio 2019

     # 80

    Colocado por: JoelM
    
    e quem é que entrega isso? mesmo quando existe mapa de medições e caderno de encargos, muitos dos pontos dizem qualquer coisa do genero... "forcimento e aplicação de 300m2 de ceramico tipo xxx ref. XXX e todos os elementos necessários à sua correcta aplicação de acordo com o estabelecido pelo fornecedor". Ora, ou o DO entende destes produtos, ou vai andar a perder dias a recolher informação! se é possível? claro que sim, mas se já os empreiteiros metem os pés pelas mãos a misturar productos de várias marcas que não são compatíveis, imaginem o DO...

    
    O DO faz um trabalho muito mais detalhado e profissional porque lhe sai do pêlo e porque é para o próprio e valem bem a pena os dias ou semanas a investigar. Eu pelo menos quando é para mim ou para os meus não faço qualquer frete, até me dá gosto. É normal os empreiteiros meterem os pés pelas mãos, aquilo é em economia de escala e tanto tem de dar para o chico como para o zé.

    Concordam com este comentário: mica