Colocado por: zinnaColoque fotos , sempre ajuda formar uma opinião
Colocado por: ****Passe a outra coisa , é sempre um risco , mas se está interessado arranje um técnico para ajudá-lo a avaliar .
Colocado por: lmatosCá para mim isso não foi vandalismo de terceiros, foi mesmo o dono da obra que retirou tudo que conseguiu depois das mesma ter sido penhorada. Essa de retirar as telhas é característica e tem a intenção de danificar a restante construção.
Colocado por: ****O melhor é um arquiteto ou um eng , o problema pode não ser só o estuque, a estrutura assim como tudo o resto precisa de ser avaliado , uma coisa é certa quem lhe fizer o trabalho de reconstrução, vai sempre fugir das garantias, não esquecer que em termos burocráticos existem coisas a fazer !
Colocado por: ****A licença de construção deve estar caducada , quem tratará de todo esse processo?
Colocado por: O.MartinsTem solução. Tudo tem solução.
Tem várias formas de resolver os problemas que tem.
Se compensa ou não, depende dos valores.
Para o valor que lhe estão a pedir pense se compensa só para o terreno. Se compensar, se gosta da zona e tem tempo é seguir em frente... ou é já nesta primavera ou não é, porque em cada inverno isso de degrada mais
Colocado por: DCautosport
pois assim a bem dizer só o valor do terreno é capaz de ser mais barato do valor que pedem pela moradia...
Colocado por: O.Martins
Não percebi, mas pediram-lhe um valor para o terreno e outro para a moradia?
Colocado por: DCautosportmas pelo sub entendi pelo senhor da imobiliária é mesmo o próprio construtor que está a vender o imovél e não nenhuma penhora, mas irei sondar isso melhor com toda a certeza... e já agora questiono-lhe se terá efectivamente danificado a construção?
Colocado por: lmatos
Então, porque é que o tal construtor não se preocupou em acautelar a obra? Isso cá para mim já começa com uma grande história da imobiliária, por isso, o melhor conselho que lhe posso dar é muita prudência, isso assim como está ninguém lhe pega.
Quanto aos danos da obra, não tenho conhecimento suficiente para o poder ajudar, se estiver interessado leve lá algumas pessoas da área que lhe poderão das opiniões mais bem fundamentadas.
Colocado por: O.MartinsMas a casa chegou a estar pronta? Com aprovaçao da camara e licença de utilização?
Se não chegou a ser concluida, existe projecto aprovado? O que está construido está conforme esse projecto? Se não sabe souber analisar isso tem de arranjar um tecnico para o fazer.
Se sim, é uma questão de fazer contas.
Arranjar todo o exterior, impermeabilizar, colocar caixilharias, picar tudo o que esteja degradado no interior, ver como reage o que está construído.
O negocio tem de lhe compensar e o proprietário também deve estar desesperado para vender porque para o proximo ano isso estará ainda pior
Colocado por: marco1A meu ver se gosta do sitio, ofereça apenas um valor que se aproxime do valor de mercado de um terreno parecido e vazio.
diga mesmo que aquilo quase de certeza será para demolir. o que a meu ver seria o melhor. certos materiais expostos já devem ter provocado um grau de contaminação a ter em conta. e ainda começando por uma ponta, descascando etc.… pouco se vai aproveitar. pode ser que descascando até á estrutura esta valha ainda alguma coisa.
Colocado por: ****Tudo o que for dito aqui vale o que vale , sem uma análise detalhada no local , arranje um técnico, faça uma visita, e por meia dúzia de euros tira as dúvidas .
Pode ter patologias fáceis de resolver como pode não ter .
Colocado por: O.MartinsAs caixilharias tem de colocar logo que possa.
Senao neste inverno, apesar de concluir o telhado, vai ter ar humido que lhe entra pelas janelas e continua a degradar o interior.
Sim, picar tudo o q esta degradado até ao tijolo.
Ver como reage nao é ver se aparecem fissuras. É ver se ha novos focos de salitre ou mesmo humidade.
Você nao sabe como a construção foi feita. Nao sabe se a base está impermeabilizada. Não sabe que argamassas usaram nos rebocos, se foram areias contaminadas, etc. Essa é a principal causa do salitre. E nem vale a pena perguntar ao vendedor, que lhe vai dizer que foi tudo bem construído.
Tem de ver o projeto existente, confrontar com o que esta construido, fazer contas e fazer uma contra proposta. Tem aí muito trabalho