Colocado por: toninho_77
Enfim... Alguém me pode ajudar?
É que a humidade que começou no roupeiro já passou para o piso flutuante e há sítios que levantou mesmo.
Vou ter eu que pagar este estrago?
Obrigado.
Colocado por: toninho_77
Relativamente aos comentários se percebi bem, independentemente do condomínio ser segurado pelo seguro ou não tem de assumir responsabilidade?
Outra pergunta é, há algum seguro que eu possa fazer invés do que tenho para salvaguardar situações iguais ou semelhantes?
Colocado por: toninho_77.
Indicaram que vão prontamente resolver o problema no exterior mas danos não vão assumir.
Assunto: Reparação das infiltrações permanentes dentro da fracção.
Exmo(s). Senhor(es),
Na qualidade de condomínio, venho por este meio, reclamar das infiltrações que tenho dentro da minha fracção.
Conforme email enviado a dia 07/04/2020, as infiltrações estão presentes num dos quartos e já danificaram Roupeiro, paredes, rodapés e piso flutuante (que à data já se encontra a levantar em mais de um sitio) tendo o quarto ficado inutilizado.
Como e também do vosso conhecimento este sinistro foi inicialmente comunicado à minha companhia de seguros (27/02/2020) tendo o mesmo vindo declinado a após peritagem (25/03/2020) com o seguinte motivo: "Após a intervenção pericial, verificamos que a ocorrência participada se traduziu em infiltração de água pluvial", o mesmo relatório segue em anexo bem como o orçamento realizado para o seguro com a reparação de todos os danos internos.
Tendo as infiltrações origem em partes comuns, como é o caso da fachada do edificio, perante a lei é sempre da responsabilidade do condominio, como tal exijo a reparação/manutenção urgente de todos os estragos que as infiltrações pelo motivo acima mencionado me causaram e continuam a causar no interior da minha fracção, sendo os custos de todas as intervenções e materiais necessarios para a reparação, imputados ao condomínio.
Caso não haja qualquer verificação e posterior intervenção até final do proximo mes de Junho, reservo-me no direito de mandar reparar e apresentar a factura ao condominio, acrescida de um eventual pedido de indemnização por danos causados aos meus bens e saúde da minha familia.
Colocado por: ADROatelierExplicaria melhor qual é o problema e qual a sua causa.
Juntava fotografias.
Fazia o enquadramento legal.
Só depois explicava, se necessário, quais as diligencias que já tinha tomado.
Colocado por: nielsky
Pergunta importante: o condominio tem dinheiro?
Colocado por: toninho_77Muito boa noite,
O condomínio tem dinheiro, as contas apresentadas em Janeiro de este ano assim o comprovam, aliás eu só comprei o apartamento à 2 anos e estranhei haver aquela quantidade de dinheiro agora começo a perceber porquê, quando não se assume nada perante os condonimos e as intervenções são poucas o condomínio consegue juntar mais qualquer coisa.
Colocado por: sizeEm que rubrica, possui o condomínio esse dinheiro ?
Colocado por: sizeEm que rubrica, possui o condomínio esse dinheiro ?Ok Size, mas pelas fotos até agora vistas os danos do user acontecem precisamente por o condomínio não ter feito atempadamente as obras de conservação necessárias naquela fachada e/ou outras que se imponham. A rachadela não aconteceu certamente há dias e com o tempo pouco chuvoso que tem havido, eventuais infiltrações não causam aqueles danos de um dia para o outro!
Poderá ter dinheiro, mas tal valor poderá estar, obrigatoriamente, afecto ao Fundo Comum de Reserva, para obras de conservação do edifício, que não deve ser desviado para responder a indemnizações por danos aos condóminos ( responsabilidade civil).