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  1.  # 101

    Pode sempre fixar-se num orçamento, tira uma bela margem de segurança e constroi com base nesse valor,
    Adjudica chave na mão e pronto!

  2.  # 102

    Colocado por: eduardinho21Fico com a sensação que para ver se vale o risco
    para ver se vale o risco tem de estudar bem o assunto (se divide o terreno, se constrói em PH, se constrói apenas uma e vende, conhecer os custos associados a cada fase...) é fazer contas à vida e traçar um plano para o investimento futuro.

    ou então, é largar notas à toa, acelerar, fechar os olhos e rezar que a viatura não se espete na primeira curva. (que é o que muita gente faz)
    • Sira
    • 19 agosto 2020

     # 103

    Colocado por: eduardinho21Nim 🤣 andamos a ver casas antes do COVID aparecer por cá. A Maria queria se meter num negócio de uma acabada de construir por 200k, mas achei o valor bastante inflacionado para o imóvel que era, apesar de ser novo. E foi aí que pensei em rentabilizar o terreno que já é meu e construir...


    Aqui para os meus lados não há casas novas a 200k (nem apartamentos, quanto mais moradias!) por isso é uma realidade mesmo muito diferente.

  4.  # 104

    Colocado por: eduardinho21A Maria queria se meter num negócio de uma acabada de construir por 200k
    e foi aí que imaginou que conseguia fazer duas pelo preço de uma??

  5.  # 105

    Colocado por: Sira

    Aqui para os meus lados não há casas novas a 200k (nem apartamentos, quanto mais moradias!) por isso é uma realidade mesmo muito diferente.
    cá em Braga ainda se contrói barato em comparação a certas zonas do país, mas mesmo assim há limites até onde se pode esticar o €€

  6.  # 106

    Colocado por: antonylemoscá em Braga ainda se contrói barato em comparação a certas zonas do país, mas mesmo assim há limites até onde se pode esticar o €€
    Por ainainda se constroi a 600/700€m2?

  7.  # 107

    e foi aí que imaginou que conseguia fazer duas pelo preço de uma??
    Nunca disse isso.
    O que acho é que com algum esforço, tendo o terreno conseguiria fazer uma casa identica em termos de area e qualiade por um valor mais em conta.

  8.  # 108

    Por ainainda se constroi a 600/700€m2?

    Tenho trocado e-mails com arquitecto que foi o que projetou a casa que a imobiliaria anunciou a 200k, que ficou por aprox 700 € m2.

  9.  # 109

    Colocado por: eduardinho21Podia ser como comprar um carro, entro no Stand, até 20k, e pronto, sei com o que contar.
    Comprar uma casa ou construir é um mundo à parte, de tudo, pelo menos é a sensação que fico.


    Poder podia, mas não era a mesma coisa. :)
    Lá se ia a piada e orgulho em ver construída a sua ideia, o seu sonho.

    Além das comissões imobiliárias e afins, construir de raíz dá-lhe a possibilidade de decidir onde quer investir, se na área, se nos materiais, se nos caixilhos, se na cozinha, etc. etc...

    Em Vizela não sei, mas em Braga ou Guimarães constrói-se bem mais barato em que muitas outras zonas do país.
    Mas não se iluda muito com isto, porque tudo depende do seu caso em particular.
    Concordam com este comentário: eduardinho21

  10.  # 110

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Poder podia, mas não era a mesma coisa. :)
    Lá se ia a piada e orgulho em ver construída a sua ideia, o seu sonho.

    Além das comissões imobiliárias e afins, construir de raíz dá-lhe a possibilidade de decidir onde quer investir, se na área, se nos materiais, se nos caixilhos, se na cozinha, etc. etc...

    Em Vizela não sei, mas em Braga ou Guimarães constrói-se bem mais barato em que muitas outras zonas do país.
    Mas não se iluda muito com isto, porque tudo depende do seu caso em particular.


    Claro que sim , mas é proibido `` filmar ou fotografar ``

  11.  # 111

    Penso existir digamos uma média nacional de valor por m2, mas existe algo mais especifico por distrito por exemplo?

  12.  # 112

    Faca contas a 1000€m2 bruto e nao tera surpresas, a menos que se estique muito!

  13.  # 113

    Colocado por: DR1982Por ainainda se constroi a 600/700€m2?
    esqueça isso

  14.  # 114

    Colocado por: antonylemosesqueça isso
    Por aí talvez, na minha zona ainda é possível! + iva claro

  15.  # 115

    Colocado por: eduardinho21conseguiria fazer uma casa
    sim, mas até agora tem falado em duas

  16.  # 116

    Colocado por: DR1982+ iva claro
    é bastante importante contar com ele... hahaha.. senão só fazem contas aos 700 e depois é mais 10 anos a comer massa e atum pra pagar os 23% que faltam...

    aqui à volta andará nos 800 mais euro menos euro dependendo do construtor. há quem faça promessas de menos que isso mas não são dos que querem fiscais do DO por perto
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  17.  # 117

    Colocado por: antonylemosé bastante importante contar com ele... hahaha.. senão só fazem contas aos 700 e depois é mais 10 anos a comer massa e atum pra pagar os 23% que faltam...

    aqui à volta andará nos 800 mais euro menos euro dependendo do construtor. há quem faça promessas de menos que isso mas não são dos que querem fiscais do DO por perto
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira
    Sim pela minha zona consegue-se por volta dos 600 apenas a casa sem nenhum tipo de arranjos exteriores, mais iva!
    Betao feito em obra, pre instalação de AC ou aquecimento central apenas, e sem grandes exageros de caixilharias,

  18.  # 118

    De que forma eu posso pedir a um agente imobiliário informações sobre os materiais usados de uma moradia que tem anunciada?
    É ético colocar aqui no forum link de anuncios de imoveis?

  19.  # 119

    Colocado por: JoelM

    ainda se faz disso? pensei que aldrabar no betão era coisa do antigamente...
    Principalmente os empreiteiros pequenos, pprque quem tiver cofragem nao compensa fazer em obra

  20.  # 120

    Colocado por: eduardinho21De que forma eu posso pedir a um agente imobiliário informações sobre os materiais usados de uma moradia que tem anunciada?

    Não perca tempo com isso, porque eles não percebem nada disso.

    Colocado por: eduardinho21É ético colocar aqui no forum link de anuncios de imoveis?

    coloque à vontade.

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