Colocado por: balinhoConvém contar que o Banco só financiará a 90%, ou será ainda menos...?
Colocado por: Anonimo1210Pelo que tenho lido o banco só financia 80%.
Colocado por: pauloagsantosclaro que projectos e licenças não entram neste valor.
Colocado por: NelhasE dinheiro para arrancar com as obras até x % senão não recebe dinheiro nenhum.
Colocado por: NelhasMais vistorias.
Colocado por: balinho
Isso é os tais entre 10%-20% que o Banco não financia, certo?
Colocado por: NelhasE dinheiro para arrancar com as obras até x % senão não recebe dinheiro nenhum.
Colocado por: NelhasLogo têm de adiantar o dinheiro ao construtor para ele fazer x volume
Colocado por: NelhasNão. As vistorias saem do seu bolso sem refund.
Colocado por: balinhoPagamos ao construtor antes de recebermos cada tranche do Banco?!! Isso não me parece nada lógico, se eu tivesse esse dinheiro, não pedia ao Banco! E não vou pagar ao construtor antes da obra feita...
Colocado por: balinhoOk. Mais um custo. E essas vistorias serão mais ou menos quantas?
Colocado por: pauloagsantosalguns bancos emprestam algum para iniciar, mas não é boa politica porque o que dão no inicio acabam depois por cortar na primeira tranche.
Colocado por: balinhoPagamos ao construtor antes de recebermos cada tranche do Banco?!! Isso não me parece nada lógico, se eu tivesse esse dinheiro, não pedia ao Banco! E não vou pagar ao construtor antes da obra feita...
Colocado por: pauloagsantoso construtor sabe que só recebe o dinheiro dele quando o banco liberta a tranche, mas tb não vai começar a obra sem receber nenhum dinheiro. é este dinheiro que recebe no inicio que se diz que vai andar à frente.
Colocado por: NelhasEu as vezes não entendo o que vem aqui as pessoas fazer.
Colocado por: lpereiraBom dia, sem querer abrir um novo tópico, eu tenho uma duvida um pouco absurda talvez, mas não entendo mesmo nada do assunto.
Se pedir um crédito para construção e vamos supor que tenho um orçamento do empreiteiro de 120 mil euros, como funciona a avaliação do banco? Uma casa pode estar avaliada em 200 mil euros e ter um custo de construção de 120 mil?
Colocado por: NelhasO Banco avalia mediante orçamento e projecto o valor potencial que o imóvel vai ter.
Dai os Bancos irem libertando o dinheiro a medida que a construção vai avançando de modo a ficarem seguros quanto a realização do objecto da hipoteca.
Colocado por: lpereiralibertam o dinheiro só depois de certas etapas da construção estarem feitas, eu libertam antes o dinheiro para construir uma certa etapa?
Colocado por: NelhasPara construir uma casa têm de ter uma boa folga financeira para avançar.
Nenhum construtor avança para nada sem lhe adiantar X a cabeça que vai gerar um X de percentagem maior a receber dobanco.