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Moradia t3

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  1.  # 221

    Colocado por: DR1982Resumindo, para ser completamente legal o DO nem devia por os pés na obra, so no final da obra!
    Fica mais facil assim.


    É só trocar o legal pelo 'enrabú'

    Para isso é comprar feito, pronto. Por alguma razão se encontram à venda mais baratas (tb há mais caras claro) do que se mandar construir.

  2.  # 222

    O problema da auto construção, é que permitiam a um chico esperto, daqueles que acha que sabe tudo, fazer a sua própria casa, o problema é que depois da casa feita ele pode ter necessidade de a vender, já vi muitos DO venderem a casa pouco depois de construída, alguns nem a chegam a estrear. Primeiro passava a existir concorrência desleal com empresas que são obrigadas a cumprir todas as regras da construção, depois quem era o responsável pela segurança da casa e pelo cumprimento das normas técnicas, pelos acidentes de trabalho, etc ?
    •  
      RRoxx
    • 16 setembro 2020

     # 223

    Há pouca coisa pior que um D.O que passe a vida na obra, nem que seja por serem muito xatinhos.

  4.  # 224

    Não quero ser mal interpretado, não digo o DO assumir se como empreiteiro geral mas assumir trabalho em que especializado
    Por exemplo um eletricista decide construir uma nova casa e ele assumir a parte elétrica!
    •  
      RRoxx
    • 16 setembro 2020

     # 225

    Colocado por: Anonimo1210O DO, como chefe máximo da obra, nunca escapa


    O D.O não é o chefe máximo da obra, é só o tipo que paga.

  6.  # 226

    Colocado por: RRoxxHá pouca coisa pior que um D.O que passe a vida na obra, nem que seja por serem muito xatinhos.
    Tem de haer um meio termo, sabendo dosear a coisa um DO que perceba do assunto sempre em obra é uma mais valia!
    De outra forma, a porcaria guarda-se sempre para fazer quando o DO ou o fiscal vai embora...
    Ja trabalhei em varios paises e é sempre igual

  7.  # 227

    Colocado por: DjdasaPor exemplo um eletricista decide construir uma nova casa e ele assumir a parte elétrica!

    Mau exemplo, um electricista tem que estar inscrito na DGEG, para poder certificar a instalação no final, e se o DO tiver essa inscrição, facilmente tem um titulo de registo no IMPIC e faz a instalação elétrica.

  8.  # 228

    Colocado por: DjdasaNão quero ser mal interpretado, não digo o DO assumir se como empreiteiro geral mas assumir trabalho em que especializado
    Por exemplo um eletricista decide construir uma nova casa e ele assumir a parte elétrica!
    E pode, como subempreiteiro do empreiteiro

  9.  # 229

    Colocado por: Anonimo1210O DO, como chefe máximo da obra, nunca escapa.

    O responsável pelo estaleiro é o empreiteiro, mas se o DO não contratou o coordenador de segurança, pois se calhar também apanha

  10.  # 230

    A semana passada levei uma pi...da de uma sra inspetora da ACT porque o empreiteiro não tinha na pasta de obra a avaliação de riscos.
    Ainda tentei alegar que ele tinha feito mas que provavelmente se tinha esquecido de arquivar e que eu tb falhei por não verificar.
    O que é certo é que não me livre com a respectiva e ainda tive que ir para casa fazê-la eu para ela não mandar suspender os trabalhos

  11.  # 231

    Colocado por: Anonimo1210Agora diga uma coisa, se houver um acidente o DO está ileso?


    Se toda a gente tiver cumprido com a sua parte, todos estão ilesos. Menos o infeliz que se magoou.

  12.  # 232

    Colocado por: DjdasaManuel se você perceber de construção pode em vez de optar por chave na mão procure você os fornecedores, os diferentes serviços de construção. Resumindo é você que coordena a obra e as especialidades acredite pode poupar uns bons €€€€, a desvantagem é que vai ter bem mais dores de cabeça! Claro isto só é válido se estiver presente na obra!


    Ajuda que você me deu no seu email ja esta dar frutos vamos ver....
    Concordam com este comentário: Djdasa

  13.  # 233

    Colocado por: PicaretaE aluga um alvará, certo?
    Concordam com este comentário:RRoxx,Mk Pt


    Meus sogros tem um restaurante bastante conhecido falta de cunhas não vou ter se precisar eheheh

  14.  # 234

    Manuel daqueles que conheço com qualquer um que lhe enviei fica bem servido, mas tem clareamento um que para mim destaca se dos outros pela qualidade e experiência!

  15.  # 235

    Colocado por: RRoxx

    Tiago, façam um contrato com as obrigações do homem. Se só estão dispostos a pagar tremoço não podem esperar camarão no prato.

    Um Df à seria (ou sério), à partida, no serviço que vai realizar tem o numero de deslocações, os pontos que vai vistoriar etc. Não é uma folha A4 a dizer "fiscalização de obra, 500€. inclui fornecimento pelo dono de obra de uma mini e uma sandes de courato por deslocaçao")

    é o mesmo que quando contratam os "empreiteiros" mais baratinhos sem saberem nada sobre a qualidade do mesmo.
    Concordam com este comentário:Anonimo1210


    O problema é que se fizer tudo que vocês dizem gasto metade do meu orçamento em (papeis)..vejo tantos sem metade as casas sao feitas passa se anos e zero problemas.
    Quase que aposto em 10 pessoas apenas 1 ou 2 fazem isso tudo fiscais etc pelo menos aqui no norte.
    Ja trabalhei 6 anos em obras grande obras até de milhões era senpre arquiteto a tirar duvidas alterar coisas etc etc
    Concordam com este comentário: ricat

  16.  # 236

    O restaurante é em Barcelos? Se for devo conhecer!
    • Sira
    • 16 setembro 2020

     # 237

    Colocado por: DjdasaO restaurante é em Barcelos? Se for devo conhecer!


    Bagoeira?

  18.  # 238

    Colocado por: DjdasaO restaurante é em Barcelos? Se for devo conhecer!


    Sim é.
    Mas não quero fazer publicidade (:
    Qual é exatamente a sua profissão?

  19.  # 239

    Epa eu a pensar que ia ter um almoço gratis!!!

  20.  # 240

    Colocado por: Anonimo1210

    Cuidado com a chique espertice... Às vezes não somos os únicos espertos.

    Olhe que muitos agora não arriscam emprestar o alvará para fazer a casa.

    Eu não percebo nada disto, mas pelas suas perguntas atrás você nada percebe, por isso nem pense em se meter a construir uma casa. Olhe que fazer uma casa, não é o mesmo que levantar uma parede de tijolo.


    Arquiteto já arranjou?


    Ja estou em negociações com 2.
    E parece que os 200m2 150 mil euros não é uma miragem em barcelos

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