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Moradia t3

↓ Fundo

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  1.  # 261

    Colocado por: zedasilva
    Não existem preços de tabela. Depende dos serviços que lhe prestam.
    Por norma aquilo que paga em ter este tipo de assessoria é muito inferior aquilo que vai poupar em maus projetos e derrapagens financeiras.
    Para contratar este tipo de serviços deve ser alguém que esteja disponível para "o aturar" nos próximos 2 a 3 anos.

    Supostamente eu vou pagar um projecto completo para nao haver derrapagem nem problemas a pedir mais dinheiro no meio da obra
    •  
      RRoxx
    • 25 setembro 2020

     # 262

    Colocado por: Manuel2020Supostamente


    Palavra muito importante.

  3.  # 263

    Colocado por: Manuel2020eu vou pagar um projecto completo


    Completo não há-de ser certamente, quanto muito, lá poderá ter muita informação pensada para projectos anteriores e "encher chouriços" com isso...
    É demasiado barato na minha opinião, quanto tempo lhe será dedicado com um preço destes? Não há milagres.

  4.  # 264

    Ora nem de prepósito. Acabei de abrir o ficheiro de um projeto de execução, contem:
    Planta de localização de luminárias. Sendo se resume a um ponto por divisão, 4 na sala e mais uns quantos no corredor.
    Desenho de moveis de w.c. Pelo grau de detalhe creio que é o ficheiro de um qualquer fabricante de moveis.
    Desenho de roupeiros. Em comparação com o desenho de moveis do W.C deve ter sido feito por uma criança de 3 anos
    Desenho do portão de garagem. Tem o alçado e um corte, sendo que no corte meteram os desenhos técnicos do fabricante. Ou seja o pormenor é tanto que não se percebe nada.
    Mapa de vão à escala 1/100 onde a única informação que tem é o tipo de abertura e as dimensões do vão
    Corte tipo, daqueles em que o geodreno está acima da cota das sapatas e as soleiras em pedra entram pela casa dentro.
    Caderno de encargos sem mapa de quantidades. Uma cópia do CE tipo da Ordem dos arquitetos com 150 paginas e onde 149 são palha.

  5.  # 265

    Então alguem me pode explicar uma coisa.

    Eu quero fazer chave na mão com 1 construtor ainda não sei qual.

    Tenho tentar fazer projecto mais completo possivel para dar menos problemas possível no futuro.
    Tenho 1 construtor amigo que me faz tudo tudo so digo quanto quero gastar mas acho deixar tudo na mão de 1 também nao é solução

  6.  # 266

    Colocado por: zedasilvaOra nem de prepósito. Acabei de abrir o ficheiro de um projeto de execução, contem:
    Planta de localização de luminárias. Sendo se resume a um ponto por divisão, 4 na sala e mais uns quantos no corredor.
    Desenho de moveis de w.c. Pelo grau de detalhe creio que é o ficheiro de um qualquer fabricante de moveis.
    Desenho de roupeiros. Em comparação com o desenho de moveis do W.C deve ter sido feito por uma criança de 3 anos
    Desenho do portão de garagem. Tem o alçado e um corte, sendo que no corte meteram os desenhos técnicos do fabricante. Ou seja o pormenor é tanto que não se percebe nada.
    Mapa de vão à escala 1/100 onde a única informação que tem é o tipo de abertura e as dimensões do vão
    Corte tipo, daqueles em que o geodreno está acima da cota das sapatas e as soleiras em pedra entram pela casa dentro.
    Caderno de encargos sem mapa de quantidades. Uma cópia do CE tipo da Ordem dos arquitetos com 150 paginas e onde 149 são palha.


    Mas isso pode acontecer com qualquer 1.
    Como eu vou saber o que escolher

  7.  # 267

    Colocado por: Manuel2020Tenho 1 construtor amigo

    Esse deve ser o primeiro a descartar.
    Não se devem fazer negócios com os amigos.
    Concordam com este comentário: Mk Pt

  8.  # 268

    Colocado por: Manuel2020Mas isso pode acontecer com qualquer 1.
    Como eu vou saber o que escolher

    Verdade!
    Para isso, antes de se comprometer com este ou aquele projetista deve pedir informação sobre o que contem cada projeto.
    Em relação ao projeto de execução, um bom projetista faculta-lhe um exemplo para que você possa analisar a importancia ou não do mesmo para a sua obra
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vulpes

  9.  # 269

    Colocado por: zedasilva
    Verdade!
    Para isso, antes de se comprometer com este ou aquele projetista deve pedir informação sobre o que contem cada projeto.
    Em relação ao projeto de execução, um bom projetista faculta-lhe um exemplo para que você possa analisar a importancia ou não do mesmo para a sua obra

    Mas para fazer chave na mão quanto mais informação o construtor tiver para dar preço final melhor não?

  10.  # 270

    Isto é um CE com 150 páginas de palha. O DO até estava impressionado com tanto papel por tão pouco dinheiro.

    CONDIÇÕES TÉCNICAS DO PROCESSO DE EXECUÇÃO
    Entre as condições a que deve obedecer o trabalho referido neste artigo,
    mencionam-se, como referência especial, as seguintes:
    a. A caixilharia, aros e ferragens serão executados de acordo com os MAPAS
    DE VÃOS e desenhos de pormenor;
    b. Os perfilados de alumínio anodizado, integram obrigatoriamente sistema
    CERTIFICADO de uso corrente no mercado (para garantia de manutenção) e
    deverão ser aplicados por casa especializada na aplicação deste tipo de
    trabalhos, de idoneidade comprovada;
    c. A caixilharia, bem como a correspondente ferragem e processos de
    aplicação, carecem da APROVAÇÃO prévia do Dono da Obra;
    d. Deverá ter-se especial atenção à necessidade de se garantir a rigidez do
    conjunto, e também a ESTANQUICIDADE das caixilharias, assegurando o bom
    funcionamento das partes móveis, pelo que todos os nós, ângulos e ligações
    serão cuidadosamente executados, utilizando nas assemblagens todo os
    acessórios especificados pelo fabricante do sistema, tendo acabamento perfeito
    e uniforme;
    e. As ferragens deverão ser robustas, de funcionamento eficiente e compatível
    com o esquema previsto no projecto, e as fixações aos perfis de alumínio
    deverão ser em aço inoxidável, ou outro material especificado pelo fabricante
    do sistema, tendo sempre em atenção a eliminação de fenómenos de
    CORROSÃO ELECTROLÍTICA, provocados pelo contacto do alumínio com
    outros metais;

  11.  # 271

    Colocado por: Manuel2020Mas para fazer chave na mão quanto mais informação o construtor tiver para dar preço final melhor não?

    Correto, mas informação útil, não palha que para a gestão efetiva da obra não serve para nada. Antes pelo contrário, serve para o empreiteiro aumentar o preço porque afinal aquele projeto está cheio de papel para isto e mais aquilo.
    Ou então serve para os empreiteiros inteligentes darem um bom preço pois sabem que em obra vão conseguir faturar trabalhos a mais

  12.  # 272

    Par uma moradia corrente sem grande complexidade técnica, um projeto de execução resume-se a 4 ou 5 pormenores específicos.
    Um Caderno de encargos com cláusulas jurídicas e técnicas não ultrapassa as 50 páginas.
    Um contrato de adjudicação são 2 páginas
    •  
      RRoxx
    • 25 setembro 2020

     # 273

    Ze, mas isso é para uma moradia?

  14.  # 274

    Colocado por: RRoxxZe, mas isso é para uma moradia?

    O quê?
    O extrato do CE que coloquei?
    Sim uma moradia simples que se fazia sem projeto de execução nenhum
    •  
      RRoxx
    • 25 setembro 2020

     # 275

    LOL. tá tudo doido. o empreiteiro que olhe para isso aumenta logo o preço, 150 paginas tem muita lenha para se queimar.

  16.  # 276

    Colocado por: RRoxxLOL. tá tudo doido. o empreiteiro que olhe para isso aumenta logo o preço, 150 paginas tem muita lenha para se queimar.


    Mesmo quer logo fuguir kkkkkk

  17.  # 277

    Manuel tenho curiosidade em saber qual o arquiteto (a) que lhe deu esse orçamento.
    PS: Se estiver disposto a disser, escreva por email para mim já que tem o meu email

  18.  # 278

    Ta visto que em portugal antes meter blocos tem que se gastar pai 25mil para dar de comer essa gente toda

  19.  # 279

    Colocado por: DjdasaManuel tenho curiosidade em saber qual o arquiteto (a) que lhe deu esse orçamento.
    PS: Se estiver disposto a disser, escreva por email para mim já que tem o meu email


    Foi o segundo da lista que você me deu se nao estou em erro

  20.  # 280

    Colocado por: Manuel2020Ta visto que em portugal antes meter blocos tem que se gastar pai 25mil para dar de comer essa gente toda


    Compre feito, dá os mesmos 25 mil, mas a um só...

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