Colocado por: mln2cPretendo vender a minha casa sem recorrer a uma imobiliária.
Colocado por: Palhava
O mais complicado é conseguir-se arranjar o cliente final.
Colocado por: PalhavaQuando preciso coloco um advogado que me leva 1000 EUR e trata das documentações e legalidades. Faz a minutas e aquilo que possa trato eu: certificado energético, licença de utilização (na câmara municipal) e anúncio do direito de preferência no site casa pronta.
Colocado por: KLMNão é verdade.
Colocado por: DonaRute
Relativamente ao direito de pref. Da CM, o futuro comprador tem de confirmar que o vendedor fez essa comunicação?
Colocado por: Palhava
Já tive problemas porque não conseguia sozinho.
Para o imóvel em questão os potenciais interessados punham eles próprios agentes. sondar o mercado!
Era uma moradia para demolição e construção em altura.
Estou muito arrependido dessa venda, neste momento está à venda por 3,5 vezes o que recebi há 3 anos.
Colocado por: Palhava
O notário pode exigir na escritura.
Mais vale ter esse documento.
Ou então perguntar ao notário previamente quais os documentos necessários e perguntar se esse em concreto é imprescindível.
Colocado por: DonaRute
Podem exigir a quem? Ao vendedor, certo?
Colocado por: DonaRute
Está à venda por 3.5x após obras? E vale 3.5x mais?
Colocado por: DonaRute
Podem exigir a quem? Ao vendedor certo?
Colocado por: Palhava
É uma ruína e está na mesma.
Colocado por: Palhava
Claro!
O vendedor é que tem que obter os documentos necessários.
Colocado por: KLMJá o fiz, perfeitamente possível, e recomendo. Não entendo como é possível, com tanto site de anúncios gratuito, a maioria das pessoas acabarem por pagar dezenas de milhares à imobiliária, só para esta abrir a porta aos interessados.
O CPCV não tem custos e não precisa de ser reconhecido por notário. Pode-o fazer no entanto, se quiser dormir descansado.
De resto é pagar 150 euros a um Engenheiro para tratar do Certificado Energético. Depois assinar o CPCV, e enviar ao comprador toda a papelada da casa digitalizada para ele tratar do crédito. No final, realizar a escritura.
E pronto, acabou de poupar uns belos milhares.
Colocado por: luisvvO mais importante é acertar no preço - nem demasiado baixo (senão lá se foi a poupança da comissão, ou mais ainda.. ) nem demasiado alto (porque demorar a vender também custa dinheiro..).
Colocado por: DonaRute
A minha duvida é se depois da compra a CM pode chatear o novo proprietário. Do tipo cancelar o negócio por nao ter sido informada.