Colocado por: Joana_MatiasCom a crise que estamos a viver os preços iram baixar,
Por enquanto ainda estão a aumentar. E essa zona continua com muita construção e autoconstrução para venda. Eu sou daí e pedi orçamentos a empreiteiros da zona para a minha moradia em Sintra e o preço era igual ou superior aos cá.
Descontos? Acha que eles vão deixar de ganhar dinheiro?
E depois quando tiver problemas, não se esqueça dos descontos...
Mas o melhor então é aconselhar-se com eles,pois devem estar mais dentro dos preços da zona.Colocado por: DR1982Esta casa na minha zona custa 235k, com iva, terreno(vale Uns 30.000€) projetos lucro do construtor e do promotor!
Essa casa não tem nada a ver com a outra.Colocado por: DR1982Esta casa na minha zona custa 235k, com iva, terreno(vale Uns 30.000€) projetos lucro do construtor e do promotor!
Colocado por: ghost12
Eu também moro no interior e falo das realidades que conheço.
Aqui, conheço uma casa com 240m2 (120x2) mais garagem com uns 40m2 e muros de vedação, está em fase final de acabamentos e foi vendida por 150k com terreno de 450m2.- desofiapedro
- 20 outubro 2020
Colocado por: NTORION
Essa casa não tem nada a ver com a outra.
Se essa bem simples que o DR mostrou ficou 235, esta da Joana ia pra os 300 a vontade na mesma zonaColocado por: Anonimo12122020casa construída no centro do porto cheia de condicionantes, ou isso não conta?
Conta tudo, inclusive o iva que não se paga, o trabalho executado pelo próprio e familiares, etc.- desofiapedro
- 20 outubro 2020
Colocado por: Anonimo12122020não ficou, está a venda por 235, onde a pessoa teve de comprar terreno, fazer projectos tudo e tem esse preço para venda.
Os preços do fdc andam cada vez mais inflacionados....
Ta bem, Joana, aqui o Costa da-lhe a garantia que precisa, com 120mil no maximo 180mil você constrói a casa, boa sorte e que corra tudo bem.A que eu mostrei é bem mais simples mas é chave comorar a casa, ou seja paga 235k nem mais um cêntimo!
Esse preço inclui lucro da imobiliária terreno e todas as licenças Despesas que possam ter mais!
Acredito que o promotor deve pagar uns 150mil euros pela casa ao construtor, isto sou eu a atirar um valor para o ar...Colocado por: desofiapedro
Nao constroi nada, duvido!
Ta bem, Joana, aqui o Costa da-lhe a garantia que precisa, com 120mil no maximo 180mil você constrói a casa, boa sorte e que corra tudo bem.Colocado por: Anonimo12122020Mais um exemplo, noutro dia uma pessoa perguntou aí o preço para um portão seccionado, apontaram para 2000 a 2500 mais iva, apresentei hoje o preço a pessoa, nem com iva chega lá, fica longe.
e o portão é o mesmo? Olhe que 2500e é barato para um portão da Hormann, se for do zé serralheiro secalhar já é caro.
Eu se comprar um split de marca branca gasto 400€/unidade se comprar da mitsubishi gasto 700€/unidade. é ar condicionado na mesma.Ja agora deixo o link para onde podem ver o exterior...
Tive para comprar uma delas, certamente que matava menos a cabeça:)
https://casa.sapo.pt/comprar-moradia-isolada-t3-marco-de-canaveses-marco-661dbac9-e1fa-11ea-980d-060000000052.html-
antonylemos
- 20 outubro 2020 editado
Colocado por: Anonimo12122020Os preços do fdc andam cada vez mais inflacionados....
1º o FdC não tem preços.
2º a média de que se fala pr cá.. nao se tem alterado desde que cá ando. esta mé dia é o que é e nada reflete zonas individuais. no entanto...Colocado por: Anonimo12122020e quem disse que o user também não vai prescindir?
tb vai pagar o IVa a 6% como na casa do Nuno?Colocado por: Anonimo12122020https://forumdacasa.com/discussion/52536/59/moradia-t4-por-100-mil-euros-em-construcao/#Item_12
só para os esquecidos....
Só para recordar..os que se recordam:
Essa casa:
1- Tem 149m2 e foi 100 mil+IVA, portanto, 123 mil euros. Ou seja, 825,50€(incluindo IVA)/m2.
2- O orçamento tem 3 anos, pelo menos. Nos ultimos 3 anos os preços da construção aumentaram um bom bocado.
3- Foi projectada por um Arquitecto com o objectivo de ser 'barata' e cumprir orçamento, e era o próprio arquitecto que a ia pagar, ou seja um projecto racional e soluções optimizadas.
Ora quem abriu o tópico tem projecto com 276m2.
276m2x 825.50€ incluindo IVA (preço da construção da casa do Arq. Nuno Gouveia)= 228.000€
Acha mesmo que nos dias de hoje é possível construir mais barato, num projecto que não está está optimizado para ser racional/conter custos!?
276m2, se conseguisse construir por 250-260 mil euros (incluindo IVA, sem arranjos exteriores complexos) um projecto não optimizado para controlo de custos, já seria fantástico.
Em algumas zonas do país seria mesmo um milagre.-
antonylemos
- 20 outubro 2020
olhe, joana, abra bem os olhos, fale com os construtores locais e veja.
se nao der os arquitectos que reformulem os projecto para que dê pois é o que deviam ter feito desde o inicio-
antonylemos
- 20 outubro 2020
Colocado por: Mk Pt1- Tem 149m2 e foi 100 mil+IVA, portanto, 123 mil euros. Ou seja, 825,50€(incluindo IVA)/m2.
se nao me engano o iva foi a 6%.. é um factor importante ser a 6% e nao 23- desofiapedro
- 20 outubro 2020
Colocado por: Anonimo12122020o Costa não garante nada a nimguem, mas para o que vejo aqui...
Então segundo vocês a minha casa ia ficar em 420 mil, mais iva, mais taxas e taxinhas mais arranjos exteriores, projectos....
Você quer mesmo comparar a sua construção e os seus conhecimentos pessoais com um DO qualquer com ZERO experiência neste ramo? Eu quase que aposto que se fosse eu a tentar fazer a sua casa ia mesmo pagar os 400mil, não tenho nem metade do seu know how.Ainda recentemente respondi aqui a user que estava a perguntar orçamento e que tb tinha um sogro empreiteiro o mesmo que lhe digo a si, se tem esses conhecimentos é a eles que tem de pedir conselhos e no seu caso já vai tarde porque se só quer gastar 120-mil devia ter feito um projeto que lhe ajudasse a atingir esse objetivo.
Por 120mil€ não constroi uma casa com 280m2 em nenhum sitio de Portugal e muito menos tão perto de Lisboa, estou a construir em Odivelas a 800€+iva e os meus pais no Distrito de vila real por um valor um pouco mais baixo mas nada que se aproxime disso.Colocado por: Casa da HortaÉ absolutamemte impossível conseguir construir 276 m2 por 180 mil euros com iva incluido.
Na maior parte do país, sim. Mas, nalgumas zonas é possível. E há por aqui empreiteiros, aparentemente credíveis, que o confirmam. Depois, o IVA, mais vale não o considerar pois, pode ser 23%, mas também pode ser apenas 6% e, ilegalmente, até pode ser 0%.-
antonylemos
- 20 outubro 2020
Colocado por: Anonimo12122020não acho, tenho certeza que sim.
Colocado por: NTORIONSendo minha conterrânea, digo-lhe já para esquecer esses valores... Aponte para 1 min de 220k mais IVA, sem arranjos exteriores.
a malta anda mouito hormonal.. deve ser da lua nova- desofiapedro
- 20 outubro 2020
Colocado por: Anonimo12122020voces e que dizem que o Nuno conseguio quase por milagre, você não sabe o conhecimento que a user tem,quais os contactos que tem...
Então pronto, vai conseguir.- Joana_Matias
- 20 outubro 2020
Eu só vejo comentários que apenas dizem não, mas ninguém me apresenta números, volto a pedir se alguém consegue me dar um orçamento mais detalhado também para conseguir entender os preços e os custos. Nem toda a gente tem experiências em construções, muito menos eu que nem sequer se trata da minha área de trabalho. Mas gostava de alguém me mostrassem algo mais especifico para eu conseguir entender melhor o assuntou e quando for ver de preços ter uma noção.0.0240 seg. NEW
