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Construir casa com 120.000€
- Todos os orçamentos que pedi com MQ e foram 8 todos os empreiteiros pediram-me o projeto de execução pq confiam mais... isto só para a estrutura com alvenaria telhado e isolamento s impermeabilização...
Colocado por: micaTodos os orçamentos que pedi com MQ e foram 8 todos os empreiteiros pediram-me o projeto de execução pq confiam mais... isto só para a estrutura com alvenaria telhado e isolamento s impermeabilização...
Tinha o projeto de execução e não o entregou com o pedido de orçamento?Provavelmente... aqui deve ser raro o projeto que recebem com MQ. aliás quando fui inicialmente a arquitectos pedir orçamentos nenhum fazia MQ...tive de ir arranjar um arquiteto a outra terra que o fizesseColocado por: Anonimo12122020escolheu mal os pedreiros
Pois claro, boas escolhas são aqueles que fazem orçamentos sem olhar para o projeto.Boas o MQ é fundamental para o Dono do Obra. O MQ pode ser feito pelo DO mas dá trabalho e é preciso ter alguns conhecimentos e é melhor que ser outra pessoa a fazer.. dá para escrever pormenores da obra escolher acabamentos e detalhar o que se quer.. para comparar orcamentos é bom, para tirar artigo é bom e para perceber quanto se vai gastar com o quê é bom. Sou dono de obra com MQ e projetos e não tive necessidade de ter um projeto de execução, ia gastar dinheiro e atrapalhar.. UM BOM MQ e a sua resposta dá para filtrar os empreiteiros .. é a minha recomendação.Colocado por: Picareta
Tinha o projeto de execução e não o entregou com o pedido de orçamento?
Sim entreguei pq me pediram.e disseram me logo que se seguiam para orçamentar pelo projeto de execuçãoColocado por: Anonimo12122020escolheu mal os pedreiros
Cálculo que esteja a ser irónicoColocado por: Anonimo12122020Olhe o meu pedreiro foi dos piores, dei-lhe o projecto, sem mapas de quantidades nada, Depois acertamos o preço final acompanhados de uma pista arouquesa e um bom maduro, o assinar de contrato foi um aperto de mão.
Por aqui os pedreiros assentam tijolos rebocam e fazem outras coisas, quase sempre com uma colher de pedreiro....não fazem estruturas- N Miguel Oliveira
- 22 outubro 2020 editado
MQ e PExe são complementares, não é "um ou outro"... Claro, para orçamentar há quem prefira um, outro, os dois ou nem olha para nenhum deles. Uma coisa é certa, um MQ será sempre feito, quanto mais não seja, pelo DO escolhendo artigo a artigo separadamente, por mail, telefone, visitando lojas, etc... Ou no acerto das areas no fim... Antes ou depois de pedir orçamentos, esse trabalho será sempre feito. O mesmo com o PExe, pode não fazê-lo de inicio, mas traduzir-se-á em mais visitas à obra, mais reuniões, etc. etc... Em resoluções feitas antes ou depois durante a obra...
Na génese, serão sempre feitos, e pagos! A única diferença é que há DO que os pedem ou fazem antes da obra... (Pelos próprios ou por alguém neutro - projectista) e depois há outros DO que os pagarão misturados num bolo maior (sendo feito por alguém que poderá apresentar certo interesse em que seja assim e não assado).-
Pedro Barradas
- 22 outubro 2020
Colocado por: N Miguel OliveiraNa génese, serão sempre feitos, e pagos! A única diferença é que há DO que os pedem ou fazem antes da obra... (Pelos próprios ou por alguém neutro - projectista) e depois há outros DO que os pagarão misturados num bolo maior (sendo feito por alguém que poderá apresentar certo interesse em que seja assim e não assado)
Ou ainda tens aqueles que estão à espera que pagando um projecto de licenciamento... começada a obra, que o sr arquiteto se deslocaria à obra, por sua iniciativa a titulo pro-bono e que vá resolver um pormenor x ou y... já que é a sua "obrigação".Colocado por: micaProvavelmente... aqui deve ser raro o projeto que recebem com MQ. aliás quando fui inicialmente a arquitectos pedir orçamentos nenhum fazia MQ...tive de ir arranjar um arquiteto a outra terra que o fizesse
Podia ter procurado um medidor orcamentista.Dos 8 orçamentos que tive só 2 é que foram detalhados como no MQ, os outros deram orçamento global.mas esses descartei logo.mas também digo se os valores das obras fossem como falam aqui no fórum eu não contruia e na minha zona só construía quem fosse rico.E também digo que os orçamentos que tive detalhados eram muito mais baixos do que os que vinha o valor globalColocado por: micamas também digo se os valores das obras fossem como falam aqui no fórum eu não contruia e na minha zona só construía quem fosse rico.
Concordo com o que diz, somos praticamente da mesma zona e é verdade que pelo que vou vendo tambem os preços sao mais baixos do que se fala por aqui, mas naoné menos verdade que nunca vi por la uma casa que cumpra com tudo isto que ao que parece é obrigatório por lei, a cumprir tudo isto os valores que lor ca se fala ja nao parecem tão descabidos!Colocado por: zedasilva
A sua obra tem visita da fiscalização quantas vezes por semana?
O coordenador de segurança já fez quantas atualizações da comunicação prévia?
O estaleiro está vedado a toda a volta pelo menos até 2 metros de altura?
No estaleiro existe um W.C. com limpeza feita por uma empresa externa?
Antes de iniciar a obra o empreiteiro fez uma avaliação de riscos que foi validade por si?
O vilacova consegue garantir que todos os trabalhadores estão coberto por segura têm as FAM em dia e fazer os respetivos descontos para a segurança social?Colocado por: DR1982
Concordo com o que diz, somos praticamente da mesma zona e é verdade que pelo que vou vendo tambem os preços sao mais baixos do que se fala por aqui, mas naoné menos verdade que nunca vi por la uma casa que cumpra com tudo isto que ao que parece é obrigatório por lei, a cumprir tudo isto os valores que lor ca se fala ja nao parecem tão descabidos!
Desde já lhe digo que estou a seguir uma obra para venda,que tem só de interior tem 350m2 fora as varandas capoto de 8 piso radiante imperbializacoes dreno essas tretas toda foi vendida por 190k já com terreno se fosse hoje tinha comprado a obra e não me catraca mais
