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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (2)

↓ Fundo

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    • NLuz
    • 9 novembro 2020
    Colocado por: ferreiraj125E agora? Com o novo confinamento ainda há dúvidas de que a bolha vai rebentar?

    Com a crise que vem ai...


    Acho que vai esvaziar, não rebentar.

    Muitas zonas estão inflacionadas porque os estranjeiros compravam.
    Agora sem golden visa, com confinamento, esse mercado vai esfreriar, e por consequência as casas terao que ajustar o preço de venda.

    Agora há uma variável interessante, o índice de poupança no banco dos portugueses disparou.
    Há cada vez mais dinheiro nos bancos, mas os juros estão baixíssimos portanto mais tarde ou mais cedo muita gente vai investir onde se sente mais confortável...Em casas.

    E se houver mais procura, a roda volta a girar, e os preços sobem.
    E a lei da oferta e da procura.
    Concordam com este comentário: Pajovaz, DonaRute, Anonimo06122020, Gambino
  2. Não creio que os golden visa, propriamente ditos, estivessem a alimentar isto.
    A redução de investimentos estrangeiros, sem dúvida terá um grande impacto no mercado (sobretudo em algumas zonas), que tem uma inércia natural.

    Não ajudará a situação económica da população: maior desemprego, precariedade, futuro incerto, redução vencimentos, etc.

    A relação entre poupanças e investimentos não pode ser assumida como causa e consequência.
    As poupanças até podem ser fruto das moratórias e de um confinamento que não estimula tanto consumismo.
    Não me parece ser um indicador sólido só por si.

    Subtraindo uma parcela de investidores estrangeiros e da população em geral à fatia dos compradores, a conjuntura ficará menos positiva.
    Resta saber se os restantes investidores continuarão num frenesim de compra e, caso continuem, se terão capacidade de alimentar o mercado aos preços actuais. Caso um destes não se verifique, pelo menos alguns preços irão descer.

    Resumindo, não será tanto a crise sanitária que levará a uma baixa, mas sim uma potencial crise financeira resultante da primeira.
    • NLuz
    • 9 novembro 2020
    Há zonas e produtos que estão a subir à força toda.

    Agora muita gente quer uma casa/moradia no interior/Alentejo para isolamento bla,bla.

    Havendo poucas o preço sobe....
    Os investimentos navegam conforme as necessidades dos consumidores 😁
    Concordam com este comentário: Anonimo06122020
  4. Colocado por: NLuzHavendo poucas

    As poucas não fazem o mercado.
    • NLuz
    • 9 novembro 2020
    Colocado por: pguilherme
    As poucas não fazem o mercado.


    Podem não fazer, mas tenho duas casas em negociação para os interiores, e tenho já compradores para as mesmas.

    Vale o que vale....
    Concordam com este comentário: Anonimo06122020
  6. Claro que se se vende! Ainda esta 5ª feira fiz uma escritura :)
    Como disse, o mercado tem muita inércia.

    No entanto, nesta altura já não estou é comprador. A não ser que apareça algum corda-ao-pescoço, vou aguardar.
    • NLuz
    • 9 novembro 2020
    Colocado por: Anonimo06122020

    Se permitir a ousadia. Em Lisboa? em que zona? não precisa de ser especifico.



    Não são em Lisboa, são no Alentejo .
    Em Lisboa para comprar tb não me meto tão cedo :)
    Concordam com este comentário: Anonimo06122020
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo06122020
  8. Está fácil vender. Tenho propostas no Porto e sem baixar preço.
    • Rico
    • 9 novembro 2020
    Colocado por: NLuz

    Acho que vai esvaziar, não rebentar.

    Muitas zonas estão inflacionadas porque os estranjeiros compravam.
    Agora sem golden visa, com confinamento, esse mercado vai esfreriar, e por consequência as casas terao que ajustar o preço de venda.

    Agora há uma variável interessante, o índice de poupança no banco dos portugueses disparou.
    Há cada vez mais dinheiro nos bancos, mas os juros estão baixíssimos portanto mais tarde ou mais cedo muita gente vai investir onde se sente mais confortável...Em casas.

    E se houver mais procura, a roda volta a girar, e os preços sobem.
    E a lei da oferta e da procura.
    Concordam com este comentário:Pajovaz,DonaRute,Anonimo06122020,Gambino


    As poupanças estão a aumentar devido a moratórias e lay off. Esperemos para ver quando essas ajudas terminarem.
  10. Colocado por: GambinoEstá fácil vender. Tenho propostas no Porto e sem baixar preço.


    Então vende lá isso.
  11. Até ver nas zonas onde resido, os preços continuam a aumentar. Onde estou a construir então os terrenos são vendidos como pãozinho quente, se há um ano ainda havia bastantes, apesar de caros, agora escasseiam, e os que aparecem é por pouco tempo. Diria até que nos últimos 3 anos valorizaram pelo menos 100%.
    Concordam com este comentário: obraslx32
  12. Quem tem dinheiro e quer comprar não está preocupado com bolhas...
    Os preços até podem estar altos nos anuncios mas o preço desce, e bastante, sabendo negociar.
    Quem está de fora nao se apercebe de nada!
    Concordam com este comentário: Alves Jony, Gambino
  13. Colocado por: ferreiraj125

    Então vende lá isso.


    Já está!
  14. Colocado por: Gambino

    Já está!


    Então mas se não havia bolha e os preços iam continuar a subir porque é que foi vender? O que é que o levou a mudar de ideias?
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  15. Colocado por: Anonimo12122020. O apartamento em Coimbra é um T3 e dei 49 mil euros por ele, por isso se aparecer alguma coisa do genero...
    Nos dias de hoje também encontra lá T3 por esse preço, ou pouco mais caros. Depende é da zona :)
  16. Colocado por: WarrenG

    Então mas se não havia bolha e os preços iam continuar a subir porque é que foi vender? O que é que o levou a mudar de ideias?


    Tenho vários imóveis, não só estes. A minha estratégia de investimento é de compra, rentabilização e venda. Estava na altura de vender dois. Tenho mais e não estou vendedor dos restantes...para já, talvez para o fim do próximo ano.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: WarrenG
  17. Mais vale um pássaro na mao do que dois voar.
  18. Colocado por: DonaRuteQuem tem dinheiro e quer comprar não está preocupado com bolhas...

    Lol


    Colocado por: Anonimo06122020Carissimo, não tem nada a ver... mas se me permite deixo uma fonte de informação que costumo acompanhar acerca desse temahttps://www.bportugal.pt/publicacao/boletim-

    Exactamente que informação ou capítulo será relevante para o tema?
  19. Colocado por: DonaRuteOs preços até podem estar altos nos anuncios mas o preço desce, e bastante, sabendo negociar.
    Quem está de fora nao se apercebe de nada!
    Eu não sendo um investidor por falta de liquidez, pois gostava de fazer disso vida, acompanho com muito interesse este tipo de tópicos, tentando absorver o máximo de informação.

    O que reparo é que toda a gente aqui faz grandes negócios, toda a gente consegue grandes descontos, toda a gente transaciona imóveis, como eu compro pão. Ainda estou à espera que apareça aqui o primeiro que diga: olha desta vez fiz um negócio de **** por vários motivos, da próxima corre melhor, porque já vou ter em atenção uma série de novos factores.

    Isto que a Dona Rute diz não me espanta, simplesmente acho que em muitos casos o vendedor já coloca os preços mais altos, porque sabe que vão aparecer alguns Chicos espertos a querer negociar o valor. No fim pode mesmo acabar por receber aquilo que pretendia desde o início.

    Relativamente à flutuação do valor das casas, o que posso dizer é que na Margem Sul de Lisboa (que tenho acompanhado ao longo dos últimos dois anos) não se sente ainda qualquer descida de preços. Algumas zonas que não sendo nada nobres continuam a ter os preços inexplicavelmente a subir.
    Concordam com este comentário: obraslx32, nunos7, PoisÉ
  20. Colocado por: HAL_9000Eu não sendo um investidor por falta de liquidez, pois gostava de fazer disso vida, acompanho com muito interesse este tipo de tópicos, tentando absorver o máximo de informação.

    O que reparo é que toda a gente aqui faz grandes negócios, toda a gente consegue grandes descontos, toda a gente transaciona imóveis, como eu compro pão. Ainda estou à espera que apareça aqui o primeiro que diga: olha desta vez fiz um negócio de **** por vários motivos, da próxima corre melhor, porque já vou ter em atenção uma série de novos factores.

    Isto que a Dona Rute diz não me espanta, simplesmente acho que em muitos casos o vendedor já coloca os preços mais altos, porque sabe que vão aparecer alguns Chicos espertos a querer negociar o valor. No fim pode mesmo acabar por receber aquilo que pretendia desde o início.

    Relativamente à flutuação do valor das casas, o que posso dizer é que na Margem Sul de Lisboa (que tenho acompanhado ao longo dos últimos dois anos) não se sente ainda qualquer descida de preços. Algumas zonas que não sendo nada nobres continuam a ter os preços inexplicavelmente a subir.
    Concordam com este comentário:obraslx32


    Eu tenho feito algumas ofertas para compra e não descem uma palha , em lojas então nem um cêntimo . O Pai natal é para o mês que vêm .

    1101 a 1120 de 1832

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