Colocado por: paulocesarrSei que é uma pergunta um pouco "vaga", mas acham possível construir uma moradia com+/- 140m2 área útil por 140mil euros + IVA?
Colocado por: paulocesarrBom dia a todos.
Antes de mais parabéns a todos os intervenientes pelo excelente fórum.
Estou prestes a adquirir um terreno de construção com cerca de 520m2.
A ideia é contruir uma moradia T3 com 1 ou 2 pisos (a ver ainda com arquiteto).
Como sou novo nestas andanças as dúvidas são muitos e os receios também.
Sei que é uma pergunta um pouco "vaga", mas acham possível construir uma moradia com+/- 140m2 área útil por 140mil euros + IVA?
Pretendo acabamentos modestos / qualidade média e dar sim prioridade a uma casa funcional.
Obrigado
Paulo Alves
Colocado por: smarthum..
muito se ouve a bitola de mil oiros por m2 para construção.
mas construir 140 m2 não tem o mesmo preço por m2 para construir 280 m2.
senão pergunte-se..
com 80 mil euros consigo construir uma moradia de 80 m2?
pois.
tudo depende da zona, da disponibilidade e consequentemente dos preços do empreiteiro e do projecto a executar...
deverá fazer essa questão a construtores da zona, mostrando o esboço da casa
e mesmo assim, vao lhe dar preços baixos para apanhar a obra e depois vê-se até onde se pode construir.
o que não falta são ratos a saltar das obras qd percebem que o orçamento não chega..
e o dono de obra não tem onde se agarrar, pois a maioria não faz contratos e se os faz, é sem inscrição de penalidades pelo excesso de tempo decorrido na construção/não termino da mesma..
o que é que o arquitecto local diz?
Colocado por: BelhinhoNão lhe adianta fazer contas de quanto lhe custa agora, pois só consegue começar a construir daqui por 3 anos e com a falta de materiais e consequente subida de preços, os preços de agora não serão, de certeza, os daqui por 3 anos.
Colocado por: paulocesarré que estamos numa boa altura para vender a nossa vivenda
Colocado por: paulocesarrSe aguardar 3 anos para ver se as coisas melhoram
Colocado por: nortenho66mesmo que comece já a tratar de tudo, não deve demorar menos de 2 anos até a obra começar, entre projectos, aprovação na CM, pedir orçamentos, disponibilidade empreiteiro, etc.
Colocado por: paulocesarrVou aconselhar-me com 2 ou 3 arquitetos que me poderão dizer até onde será possível ir mediante o que queremos gastar independente de ser uma altura barata ou cara.
Colocado por: paulocesarrExatamente nortenho66. Irei colocar essa questão ao arquiteto ainda esta semana.
O terreno é no conselho de santo tirso. Não faço ideia dos preços/m2 que se andam a praticar nesta zona. Mas sei que é uma altura um pouco cara para construir. Mas pra já continuo a acreditar que os 140000 + IVA será viável.
Depois de falar com o arquiteto irei deixar aqui o feedback.
Colocado por: Ruipsm
Quero um conselho de quem acabou de construir? Diga ao arquitecto que o seu orçamento é 120000+iva. É mais seguro 😉