Colocado por: VarejoteO problema dos juros subirem é que muitos que estão à espera que os preços das casas baixem, para a prestação ficar mais barata, depois também não conseguem comprar, porque o valor de compra da casa é mais baixo, mas a prestação mensal fica igual ou ainda mais alta.
Colocado por: VarejoteCorreto, o problema é que "muitos", esperam que as casas baixem para poderem comprar e aguentar a prestação, mas sem os juros subirem, taxa fixa também não porque a mensalidade fica mais alta.
Colocado por: Rico
Mas quem está a comprar caro agora e com as rendas no limite deixa de poder pagar quando os juros subirem. Já quem comprar casa com os juros mais altos já sabe melhor com o que contar. Basta os juros subirem para 2% para grande parte não conseguir pagar as mensalidades!!
Colocado por: Jose_BMoutra seria acontecer agora o inverso
Colocado por: VarejoteO problema dos juros subirem é que muitos que estão à espera que os preços das casas baixem, para a prestação ficar mais barata, depois também não conseguem comprar, porque o valor de compra da casa é mais baixo, mas a prestação mensal fica igual ou ainda mais alta.
Colocado por: ferreiraj125
2009 foi das melhores alturas para comprar casas. Tanto a euribor como o preço das casas atingiram mínimos históricos.
Colocado por: Zé MeirinhoVou deixar aqui os meus "2 cêntimos" quanto ao tema.
Enquanto houver acesso a liquidez(na gíria, entidades a emprestar papel), seja com taxa de referência (ex: Euribor) a 0%, seja a 10%, vai haver procura e os preços dos imóveis continuará a subir se essa procura continuar a ser superior à oferta (ceteris paribus).
Se as taxas de juro de referência subirem consideravelmente, acredito que a procura não sofrerá grandes alterações, a não ser que haja um reforço, como tem havido, quanto aos critérios de eligibilidade de acesso (ex: exigência de montante % mínimo para entrada; redução de nº de anos para reembolso de empréstimo à habitação para 30 como já se fala,...). Para suportar esta tese podemos olhar para os valores condedidos em empréstimo (tanto para habitação, como consumo/outros) e concluir que os máximos históricos das taxas indexantes (em 2008) coincide com o mesmo período em que se concedeu mais crédito à habitação.
Já o impacto da subida das taxas de juro do lado da oferta (empresas a financiarem-se para construir/reconstruir, lojas a financiar aquisição de inventário para construção, etc) poderia pressionar a que descesse, mas isso já não sei nem tenho/vi dados.
Também acredito (apesar de não ter aqui dados para analisar, mas por observação a casos conhecidos e menos conhecidos) que haverão pessoas/famílias que estão dispostas a recorrer a créditos pessoais com taxas altíssimas como veículo para aquisição de habitação, o que ajuda a sustentar a tese de que é a existência de acesso a liquidez que move a procura.
Fronte:https://www.pordata.pt/DB/Portugal/Ambiente+de+Consulta/Tabela
Em nota final, respondendo ao tópico do post, esperar agora pode não ser uma boa opção para quem necessita duma maior fatia de empréstimo.
Colocado por: PoisÉQuero comprar um terreno.
O que acham deste? É um bom preço não é?
Queria comprar depressa porque acho que os preços ainda vão subir mais...
https://www.idealista.pt/imovel/31364692/
Colocado por: PoisÉQuero comprar um terreno.
O que acham deste? É um bom preço não é?
Queria comprar depressa porque acho que os preços ainda vão subir mais...
https://www.idealista.pt/imovel/31364692/
Colocado por: Jose_BM
O problema da comparação com 2008 é que agora o preço é mais alto.
Uma prestação de 400 euros devia ficar perto dos 1000 com juros de 2008, e há muita gente com taxs de esforço altas.
Colocado por: Bondihttps://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/precos-dos-t3-foram-os-que-mais-subiram-em-portugal-em-lisboa-foram-os-dos-t1
Os preços das casas em Portugal aumentaram 7,4% em junho face a igual mês do ano passado, revela um estudo do portal de imobiliário idealista divulgado esta quarta-feira.
O relatório aponta ainda que foi a tipologia T3 aquela que maior subida nos preços registou: 9,6%. Já os T4 ou mais viram o preço aumentar 7,8%, seguindo-se os T1, com um incremento de 7,7%, e os estúdios, com 7,6%. Os T2 foram a tipologia com menor subida - apenas 6,6% - enquanto nas moradias os preços avançaram 7,2%.
Colocado por: Jose_BM
AInda diziam que a pandemia ia fazer com que os peços caissem lol
E com a crise nos materiais se calhar este ano sobem tambem.