Construir
Construção moradia - preços de loucos
- N Miguel Oliveira
- 13 agosto 2021 editado
Olá,
Noticias de hoje:
"Atualmente cerca de 70% do trabalho na construção civil é precário e clandestino..."
https://www.google.com/amp/s/amp.sicnoticias.pt/pais/2021-08-12-23-pessoas-morreram-em-acidentes-de-trabalho-na-construcao-civil-este-ano-e2badb4c
https://sicnoticias.pt/pais/2021-08-12-Sindicato-diz-que-70-das-mortes-na-construcao-ocorreram-em-empresas-de-vao-de-escada-edd9fc38?_gl=1*lcmo3z*_ga*dWYwQjhVY1ZCN0tZRC0tWEFPdUhtY01PdEREWVdFbnZXb1pycllRNldBWW9ackZ3NFRNTVRUZnNsZmd6WDE3SA..
Preços "Loucos" serão quando este sector cumpra as normas todas... E pague o justo a quem anda nas obras ao sol e à chuva.Colocado por: N Miguel OliveiraPreços "Loucos" serão quando este sector cumpra as normas todas... E pague o justo a quem anda nas obras ao sol e à chuva.
Para isso seria necessário que esses trabalhadores se unissem e tivessem um sindicato. Só assim ganharia poder negociar. Desorganizados como estão existem velhos hábitos que nunca se vão perder.
Mas também tem de haver noção que se as empresas começarem a fazer tudo by the book, os preços na construção, vão disparar ainda maisSe dispararem mais ninguém constrói.Colocado por: sltdSe dispararem mais ninguém constrói.
Constroi constroi, dentro das possivilidades de cada umPara cumprir todas as normas ambientais de eficiência e afins, torna-se impossível.Colocado por: sltdPara cumprir todas as normas ambientais de eficiência e afins, torna-se impossível.
Nao sao as normas que tornan a construção caraColocado por: sltdSe dispararem mais ninguém constrói.
Ficavam os empreiteiros sem trabalho...
Isso não vai acontecer. O mercado vai-se ajustar...Colocado por: RCFO mercado vai-se ajustar...
Ou os DOColocado por: DR1982Ou os DO
Essa é uma das formas de o mercado se ajustar...
O que não vai acontecer é isto:Colocado por: sltdmais ninguém constrói.
Colocado por: Anonimo09092021Os DO já ajustaram o que deu, é esse o tema do post.
Infelizmente se mesmo assim nao consegue chegar aos valores que lhe pedem terá de se ajustar mais, baixar acabamentos, abdicar piscina talvez e por ai fora...- N Miguel Oliveira
- 13 agosto 2021 editado
Colocado por: HAL_9000Mas também tem de haver noção que se as empresas começarem a fazer tudo by the book, os preços na construção, vão disparar ainda mais
Claro. Não me venham dizer que são os funcionários que querem andar na candonga... Ou que preferem não fazer descontos, etc, etc... O que lhes interessa é o salário líquido, e esse já não é nada "por aí além"... No dia que recebam o justo para o que fazem, para as mazelas que ficam, para o desgaste físico e mental, e que ainda por cima tenham os seus direitos e deveres fiscais regularizados, um dia que se cumpram as prescições legais do projecto (estabilidade/termica/acustica,etc), e um dia que as regras de segurança não fiquem apenas no papel... Aí vamos ver os preços correctos (ou loucos como dizem) na construção.
Claro que o mercado se vai ajustar, até porque a torneira dos bancos não vai estar sempre aberta. Nesse então, os carros ficarão à chuva pois ter garagem passará a ser um luxo... Piscina? Só se usar as municipais... Despensas, lavandarias, muitos WCs, escritórios, sala cinema, grandes áreas... Tudo isso será adaptado também... Para mais pequeno, mais simples, etc... Ou viver de aluguer, renovar imoveis usados, etc...
Basta ver a história de outros países (mais prafrentex)... Só precisamos de aguardar na "nossa" vez, cá chegará...
Nesse dia, começará a ver a malta bem equipada nas obras, maior segurança, estaleiros limpos. Até começará a ver mulheres nas obras, algo impensável em Portugal.
Quantas vezes vi casas na Suíça de 1 milhão que o pavimento interior de quartos e sala era betonilha (algo incomodo diga-se). Em Portugal nem nas garagens isso se faz (ainda bem).Depois de ler vários posts deste tópico decidi que me vou dedicar à construção civil pois os ordenados são fabulosos!- Zé Meirinho
- 13 agosto 2021
Colocado por: N Miguel OliveiraO que lhes interessa é o salário líquido
Mas isto não é o que nos interessa a todos? A progressividade do IRS é uma b#tch eu sei.- jfsmoreira
- 13 agosto 2021
Colocado por: N Miguel OliveiraNão me venham dizer que são os funcionários que querem andar na candonga... Ou que preferem não fazer descontos, etc, etc...
Na realidade "dá jeito" a ambas as partes...mais para a entidade patronal, porque precisam "escoar" aquele que recebem por fora!
Os funcionários esfregam as mãos de contentes (fogem ao estado), mas esquecem-se que o amanhã pode trazer surpresas (doença, desemprego, reforma, etc)
Se o estado baixasse os impostos e as contribuições fiscais, seguramente andariam todos (ou quase) na linha, o país progrediria e haveria menos evasão fiscal (e menos "Grandes" a encher os bolsos)Colocado por: jfsmoreiraNa realidade "dá jeito" a ambas as partes...mais para a entidade patronal, porque precisam "escoar" aquele que recebem por fora!
Deve de haver muita entidade patronal a fazer isso, principalmente quem não sabe fazer contas.Colocado por: casitaDepois de ler vários posts deste tópico decidi que me vou dedicar à construção civil pois os ordenados são fabulosos!
Não encontra maços de notas nos baldes da massa, para ganhar dinheiro tem que saber trabalhar, é preciso começar por servente e a ganhar pouco.Colocado por: jfsmoreiraSe o estado baixasse os impostos e as contribuições fiscais, seguramente andariam todos (ou quase) na linha, o país progrediria e haveria menos evasão fiscal (e menos "Grandes" a encher os bolsos)
Colocado por: Picareta
Ai é que está o problema, praticamente ja nao ha serventes, so vejo “oficiais de segunda” e mal aprendem a pregar um prego ja se acham oficiais de primeira!
Não encontra maços de notas nos baldes da massa, para ganhar dinheiro tem que saber trabalhar, é preciso começar por servente e a ganhar pouco.
Depois é ve-los a olhar para o trabalho a coçar a cabeça sem saber por onde lhe pegar, por isso é que um oficial autónomo tem lugar em qualquer lado e se pode dar ao luxo de praticamente escolher onde quer trabalhar!Colocado por: gil.alvesQuando para um salario declarado de 2000€ numa família com 2 filhos e ambos a trabalhar. A empresa tem de despender 2500€ e o trabalhador so vê na conta (sem contar com subsídios) não chega a 1400€...
Agora vamos supor que o esse funcionário pedia um aumento de 100€/mês líquidos, a empresa teria que gastar mais 250€/mês, retirando 34.75% de SS e 25% de IRS, sobram 100€. Assim torna-se difícil aumentar ordenados, ou então é necessário imaginação.Este tópico acaba por fazer-me sentir bem pelas medidas que eu e a minha mulher tomamos este ano. Claro que estou solidário com a autora do tópico e imagino que seja exasperante ver um sonho a fugir entre os dedos pelos custos exorbitantes da construção.
No nosso caso vendemos em abril e no espaço de 5 dias um terreno que tínhamos comprado há uma dúzia de anos atrás, e para o qual desistimos de construir. Entretanto, nesse mesmo mês compramos uma moradia com quase 40 anos em estado muito bom de conservação, no qual só vou substituir as caixilharias de alumínio e vidro simples por umas de Classe A. Vou tratar de pinturas interiores, instalar pré AC e bomba de calor. As casas de banho mantenho tudo pois estão totalmente funcionais. Só para terem ideia a casa foi feita na altura por pessoas com muitas possibilidades, o chão do 1º andar é todo em granito de muito bom gosto e qualidade. As madeiras das portas, apainelados, armários é tudo maciço. A instalação elétrica está super bem dividida com, no mínimo meia dúzia de tomadas em todas as divisões. Fui visitar a casa no dia seguinte a ser colocada à venda e decidi em menos de 24h com boa negociação. Se demorasse mais um dia já não conseguia ficar com ela, pois a demanda à imobiliária chovia todos os dias. Já depois de comprometida a proprietária teve propostas mais altas, só que o sinal que eu tinha dado era elevado. Se fosse baixo ainda ficava sem ela.
Daqui a um ano ou dois, quando tiver tempo e dinheiro trato do exterior e das casas de banho.
Faltou dizer que vendi o meu apartamento também em 5 dias, sem negociação, por um valor superior em 20.000€ ao que eu esperava arrecadar.
A casa consegui negociar um valor inferior em 45.000€.0.0230 seg. NEW
