Colocado por: Joao Dias
Pensou mal
Colocado por: RRoxxNão é mutuamente exclusivo... Ou é?
Colocado por: nortenho66
Foi o picareta que disse aqui que era dono de
uma carpintaria, obrigado por clarificar.
Agora fiquei confuso.
Colocado por: Joao DiasEste forum é maravilhoso, um tipo lê aqui meia duzia de posts e sabe logo a vida toda de um gajo sem o conhecer de lado nenhum.
Colocado por: Joao DiasA carpintaria faz parte da vida do Picareta mas não é um elemento exclusivo.
Colocado por: Joao DiasTal como me vêem a mim nos soalhos e os mesmos são de facto o nosso core business mas não é a única coisa que fazemos.
Colocado por: DR1982Mas a meio ainda tive medo que corresse mal, ao desapertar um dos parafusos do braço de suspensão o meio do do parafuso que segura a rotula moeu, e estava a ver que so ia de rebarbadora, se assim fosse tinha de pagar 100 e tal euros por um braço novo. ja me ficava a coisa cara.
Colocado por: Picareta
O que o Big não percebe é que alguém que seja engº Civil como é o meu caso, que assina termos de responsabilidade, tem que dar estimativas para construir de acordo com todas as leis em vigor, tem que considerar os custos para uma obra com apenas um empreiteiro, que controla o pessoal em obra de modo a que toda a gente que entra em obra tem a situação laboral regularizada, com seguros de acidentes de trabalho, tem EPIs, etc, os andaimes são certificados e são montados por profissionais com formação, o gruista não pode ser um servente tem que ter formação para isso, a grua tem que ter a manutenção em dia, e todas os trabalhos são executados cumprindo as normas de higiene e segurança, os resíduos não são deixados no meio do pinhal, e mais uma catrefada de coisas.....
Agora cada um faz como quer.
Colocado por: NostradamusPrecisamente onde eu queria chegar, por isso achar justo o que as empresas me pediram.
Este é o tal factor kagaço que se paga quando se pede a um profissional para fazer.
No meu trabalho quando faço uma concepçao que saia fora do que estou habituado fazer também tenho de carregar +X % - actualmete nao é relacionado com a construçao.
Quando o DO decide fazer parte do trabalho esta a automaticamente a reduzir este factor ao empreiteiro e como tal a baixar os custos. Fazer ele próprio a sub contratação das cozinhas, caixilhos etc. Depois se correr mal a culpa nao é de ninguém.
Este risco nem todos estao dispostos a ter. Tal como no carro, correu-lhe bem, mas se corre mal ja nao justificaria.
Colocado por: BigmousePercebo é concordo que deverá ter isso tudo, mas não é isso que inflaciona o preços que se vêm por aqui.Concordo, eu ja aqui publiquei exemplos de casas a 700euros com iva incluido m2, e eu estando a contar com 1000€ +iva tenho consciência que vai ter de ser bem gerido porque facilmente pode descambar
São os acabamentos, os equipamentos escolhidos,...
O Do tem de enquadrar as coisas ao seu orçamento. Se eu fosse a instalar o que me apetecia muito facilmente teria acrescentado 150 a 200€/m2. Mas como tenho mais onde o gastar.
Como disse, por aqui muitas vezes destróiem se sonhos mesmo antes de sair do papel.
Os 1000€/m2 é bom para ter como uma base, mas os Do têm de ter exemplo de que é possível construir por menos e mesmo assim ter uma boa construção.
Colocado por: RRoxx. Se conseguimos vender ao preço que queremos ou não, são outros 500,
Colocado por: Beto1980100 por cento legal não será.
Nada a opor à lógica do mercado, à lei da oferta e da procura.
Se podes ganhar 100 porque hás-de ganhar 30???
Só contesto dizerem que "por menos de 100" ou está numa cagada, ou é ilegal, ou o catano!!!
Colocado por: RRoxx
Não é mutuamente exclusivo... Ou é?
É isto que gosto na Internet, é logo do 8 ao 80, nunca há meio termo.
O dav já admitiu ter gasto milhares de horas lá. O dav não deve ter nada que lhe permita trabalhar numa obra: formações, medicina no trabalho, vínculo laboral ao empreiteiro, etc. Não fez contas, nem consegue fazer, as muitas horas que perdeu a trabalhar antes da obra, nem as muitas que lá pôs.
Acha que um empreiteiro vai trabalhar a preço de custo? O diogo10s já disse que fez uma casa que lhe custou 500€/m2, não estando a por nada em causa, ninguém aqui, que não o Diogo, sabe o que a casa levou, mas ainda assim, acham mesmo que ele a vendia para outro tipo (imaginando que a faria para um terceiro} a preço de custo? Acho que o homem não gere uma associação de caridade social.
E continuam aqui a acreditar que se consegue construir, sendo leigo e não tendo mínimo conhecimento e logo não tendo empresa para tal, ao preço de 500€/m2, recorrendo a empresas que fazem disto vida... Se isto não é ilusão e o que?
Eu estou a fazer uma a custos superiores, que não vou revelar, mas o preço de venda sera, naturalmente, superior aos 1100€ a que o Diogo vendeu a dele. Se conseguimos vender ao preço que queremos ou não, são outros 500, mas aqui na zona vendem, e rápido, e não é a primeira, sendo que as outras, primeiras, foram mais baratas.
Colocado por: Diogo10sjá se pagaram nas primeiras obras.E no dia que precisar de comprar novos? Compreendo o que faz, mas normalmente as empresas colocam sempre uma margem cosntante sobre o material para criar um fundo de renovação ou substituição de ferramentas.
Colocado por: Diogo10sO valor vai depender muito da arquitetura também e outra coisa que pesa muito: as obras são fontes de problemas.
Colocado por: Beto1980Parece estar a querer dizer que o Dav ou o Big construíram a sua casas recorrendo 100% a empresas ilegais que operaram com funcionários ilegais e utilizando maquinária ilegal / sem manutenção.
Colocado por: Beto1980Só contesto dizerem que "por menos de 100" ou está numa cagada, ou é ilegal, ou o catano!!!
Colocado por: BigmouseOs 1000€/m2 é bom para ter como uma base
Colocado por: DR1982E no dia que precisar de comprar novos? Compreendo o que faz, mas normalmente as empresas colocam sempre uma margem cosntante sobre o material para criar um fundo de renovação ou substituição de ferramentas.
Colocado por: Diogo10sandaimes também raramente dão problemas
Colocado por: zedasilva
Espanhóis ou europeus?