Construir
Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
- pguilherme
- 16 outubro 2021
Colocado por: DR1982Defenido ao início, e um mapa para entrada dos varios intervenientes em obra a coisa era bem mais rápida.
Mas como, se apenas se pode encomendar material depois de ter as medições com tudo pronto?
Como diz, não se podem pedir e fechar orçamentos (devido à volatilidade dos materiais ou qualquer que seja a desculpa du jour) antes de se iniciar a obra, pelo que, com essa abordgem, é impossível andar mais rápido.
Como DO não tenho problema nenhum com alguma navegação à vista e dar um passo de cada vez (embora algumas ideia, como a do RUIOLI, possam mitigar algumas dessas dificuldades), contudo.Numa casa em tijolo nao é muito dificiL encomendar logo a caixilharia, facilmente se joga nos portais, mesmo sem o tal caixilho...
Numa casa em betao por exemplo ja nao é assimColocado por: NLuz
Os vistos gold vão acabar no litoral mas vão para o interior....Acho que as casas vão subir bem no interior.
Se deixarem de ter procura no litoral é num instante que os visto gold voltam para o litoral.Mas que panca é esta dos vistos gold?
Nunca trabalhei para nenhum visto gold (pelo menos que saiba) e nunca me faltou trabalho por causa disso.Por aqui por cima nao vejo vistos Gold nenhuns e os preços tao bem mais altos que estavam...
Os materiais subiram é uma realidade, a mao de obra também subiu qualquer coisa e perante tanta procura e instabilidade de preços os empreiteiros aumentaram as margens, eu faria o mesmo. Quem é que ganha 5 se puder ganhar 10?
Eu com esta coisa toda ando a preparar me para os 1500€m2 util que é por causa das cócegas.- pguilherme
- 16 outubro 2021
Colocado por: DR1982Eu com esta coisa toda ando a preparar me para os 1500€m2 util que é por causa das cócegas.
Em formato de adjudicações directas?Colocado por: pguilherme
Sim, sem qualquer tipo de arranjos exteriores e com muiiiita mão de obra minha numa zona onde construir ainda é “barato”
Em formato de adjudicações directas?O que antecede as crises é acreditarmos que os precos sobem e vao continuar a subir sem justificacao.E o que alimenta esta subida sao os juros baixos é a sede dos bancos em colocar dinheiro nas maos das pessoas.
Hoje saiu uma notícia em que o presidente do banco de inglaterra alerta para o endividamento para compra de moeda virtual. E que isto está a tornar-se um perigo para a economia e para os bancos que andam a emprestar dinheiro para compra deste activos financeiros.
Somem tudo, misturem bem, agitem bem e vamos esperar pelo melhor.Hoje a minha mulher foi a uma empresa de cozinhas aqui da zona pedir para atualizar o orçamento q tínhamos de finais de 2019... portas de roupeiros e armários de cozinhas subiram cerca de 10% e portas das divisões subiram cerca de 20%. Manteve o preço do interior de roupeiros e interior dos móveis de cozinhas. Fiquei surpreendido, são boas notícias!Colocado por: RUIOLIHoje a minha mulher foi a uma empresa de cozinhas aqui da zona pedir para atualizar o orçamento q tínhamos de finais de 2019... portas de roupeiros e armários de cozinhas subiram cerca de 10% e portas das divisões subiram cerca de 20%. Manteve o preço do interior de roupeiros e interior dos móveis de cozinhas. Fiquei surpreendido, são boas notícias!
Pediu orçamentos de tudo antes de começar e agora anda a atualizar é isso?Colocado por: DR1982Pediu orçamentos de tudo antes de começar e agora anda a atualizar é isso?
Sim, até porque pensava que ia começar no ano passado, mas o COVID atrasou tudo na câmara.
Falam tanto em aumentos que eu fico preocupado... para a semana vou conversar com o fornecedor de caixilharia, PVC com vidro triplo para ver qual o aumento, espero ter boas noticias também! 10% é uma coisa, 30 ou 40% já é outra conversa...Colocado por: RUIOLI
Nao deixa de ser tambem uma tecnica valida, recolhendo orcamentos antes de comecar acaba tambem por adiantar algum trabalho porque ja se consegue escolher a empresa com quem se quer trabalhar, chegada à hora As empresas ja estao escolhidas. Faz sentido
Sim, até porque pensava que ia começar no ano passado, mas o COVID atrasou tudo na câmara.
Falam tanto em aumentos que eu fico preocupado... para a semana vou conversar com o fornecedor de caixilharia, PVC com vidro triplo para ver qual o aumento, espero ter boas noticias também! 10% é uma coisa, 30 ou 40% já é outra conversa...Ai baixam, baixam...
- RicardoPorto
- 19 outubro 2021
Tabela do ferro mais 3% de aumento em uma semana!Numa altura em que ele desce nos mercados para metade, a preços de Setembro
de 2020...- marteloescopro
- 20 outubro 2021 editado
Os fornecedores querem lá saber disso.
A procura é tanta. Se eu posso ter uma margem de 120 % que os clientes me compram o ferro todo porque precisam para fazer as obras, porque motivo haveria eu de reduzir a margem para 20 %?
Não os censuro, qualquer um de nós faria o mesmo. De certeza que para fazer o mesmo trabalho, todos nós preferimos um salário de 2.000 € ao invés de um de 750 €.Colocado por: marteloescoproOs fornecedores querem lá saber disso.
Lógico, é como o Combustível, se passar a custar 3€ o litro a maioria continua a comprar
A procura é tanta. Se eu posso ter uma margem de 120 % que os clientes me compram o ferro todo porque precisam para fazer as obras, porque motivo haveria eu de reduzir a margem para 20 %?
Não os censuro, qualquer um de nós faria o mesmo. De certeza que para fazer o mesmo trabalho, todos nós preferimos um salário de 2.000 € ao invés de um de 750 €.Colocado por: DR1982Lógico, é como o Combustível, se passar a custar 3€ o litro a maioria continua a comprar
As pessoas precisam de se deslocar para fazer as suas vidas.
Mas achar que o preço não desce porque os revendedores têm margens de mais de 100% não faz sentido.Colocado por: NMGSNuma altura em que ele desce nos mercados para metade, a preços de Setembro
de 2020...
Fala do minério, ou do aço pronto a usar na construção?Colocado por: rjmsilva
Nao sei de quanto serão as margens dos revendedores, simplesmente é lógico que enquanto continuam a escoar o stock não baixam, e quem tem obras orçamentadas tem de as cumprir, com mais ou menos lucro ou ate prejuízo.
As pessoas precisam de se deslocar para fazer as suas vidas.
Mas achar que o preço não desce porque os revendedores têm margens de mais de 100% não faz sentido.0.0384 seg. NEW