Colocado por: nunogouveiaQual a área total de construção?
Colocado por: SirruperAfinal os arquitectos também se enganam nas estimativas. E não é só para os outros.
Colocado por: paulovalente
Não, não está enganado. Podia ser canalizador, tinha menos chatices e mais dinheiro no bolso, mas cada um tem o que merece.
Esta é que vai ser a questão mais interessante da obra. É que eu não posso ir muito mais do que 150k ou talvez 160k. Não é que o banco não me empreste, eu tenho é que conseguir pagar a hipoteca depois.
Sei que a empreitada é quase "colossal" mas tive de aproveitar esta valorização imobiliária que estamos a passar, e vendi o meu apartamento. Tinha também necessidade de uma casa maior, somos 8 em casa.
A ideia é fechar o exterior da obra rapidamente. Lá dentro já vai ser outra história. Sei que vou fazer coisas, não sei é quantas coisas, mas pelo andar da carruagem serão muitas!
Por isso tudo é em pladur, os wc estão todos juntos (menos o social). A garagem é para ficar em tosco, o sótão também. Não há quase cerâmicos na cozinha, São portas normais, além das de correr. Não há armários embutidos. Não há detalhes muitos estranhos, para além da janela do escritório e da janela grande da sala de correr.
Colocado por: paulovalenteJá agora fica mais um dado interessante. Este projecto, que não vai aparecer na "El Croquis", já leva quase 180 horas de trabalho. Até à comunicação prévia chegará facilmente às 200 horas. Se cobrasse 20€/h, o que não era muito para quem assume responsabilidades e tem estrutura montada, já ia em 4000€.a maioria dos arquitectos se contabilizassem todas as horas que usam num projecto e o valor que cobram, iam rapidamente chegar à conclusão que andam a "perder" dinheiro.
Colocado por: Jomea maioria dos arquitectos se contabilizassem todas as horas que usam num projecto e o valor que cobram, iam rapidamente chegar à conclusão que andam a "perder" dinheiro.
Colocado por: NTORIONE nesses renders tem muita carpintaria, e a madeira está ao preço do ouro, qd até um os 3 de 15mm custa mais de 10€/m2...
Colocado por: NTORIONA parte inicial da obra não pode ser você a fazer, não tem como suponho, escavação, contenção casas vizinhas e estruturas. Peça orçamento para isso, e veja quanto lhe sobra para o restante, já conseguirá avaliar melhor a exequibilidade do projeto.
Colocado por: NTORIONUm terreno na Lapónia deve ser bem valioso, vender e comprar algo para remodelar não está nas opções? Sendo o Paulo um faz tudo, nas remodelações deve se safar com um DIY.
Colocado por: paulovalentenão queria gastar muito mais de 140k.
Colocado por: DR1982Epa nao deixam de ser 400 m2, por cerca de 150k acho que nem ha uns anos atras
Colocado por: rjmpires400€/m2 só se o pai for construtor e oferecer mais de metade dos materiais
Colocado por: paulovalente
Agora está reformado, a na altura o mais que poderia oferecer era cervejas e vinho, couratos, toucinho, tremoços, amendoins e coisas dentro do ramo de especialização referente a tasca.
Vai ser um ano de 2022 muito interessante. Irei aqui apresentar os dados de custos das várias fases da obra. Espero começar a construir no início de 2022 (não precisam de queimar muito aqui, e sim, sei que estou a pedir o quase impossível).
Neste momento estou à espera de orçamentos para a estrutura.
Colocado por: rjmpiresInfelizmente, para quem quer casa, os preços estão super inflacionados, tanto a mão de obra como os materiais.
Colocado por: nunogouveiaO problema é que quase todos os projetos que aqui aparecem são irreais no que diz respeito ao orçamento disponível para os construir. Este é apenas mais um deles. Mesmo sendo o dono de obra arqiuteto....ou talvez por justamente ser arquiteto, está algo sonhador.