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Fim do AL em prédios!

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  1.  # 81

    Colocado por: master_chiefÉ o inicio de podermos remover os cafés dos res do chao dos predios habitacionais
    e aquela churrasqueira que **** o ar todo de cheiro a fragos


    À partida, estarão em frações afetas à atividade.
    Concordam com este comentário: Palhava

  2.  # 82

    Colocado por: rjmsilva

    À partida, estarão em frações afetas à atividade.
    Concordam com este comentário:Palhava


    Grassa a confusão, até se conseguir perceber onde isto vai chegar.

    Não estando no título constitutivo da propriedade horizontal outro fim que não habitacional ou comercial está ilegal à partida.

  3.  # 83

    Colocado por: Palhava

    Grassa a confusão, até se conseguir perceber onde isto vai chegar.

    Não estando no título constitutivo da propriedade horizontal outro fim que não habitacional ou comercial está ilegal à partida.


    E você acha que alguém monta um café ou uma churrascaria numa fração que não esteja à partida legalizada para tal?

  4.  # 84

    Com tantos hotéis já existentes(e outros novos para abrir) esta medida não causa estranheza.. há que eliminar a concorrência a todo o custo!

    Quanto é que isto vai custar ao país em perda de receitas do turismo?

    A actual lei já previa que os vizinhos condóminos     invejosos possam pedir ao vizinho que tem um AL que paguem mais de condomínio!

  5.  # 85

    A única palavra que queria riscar foi a que escapou..

  6.  # 86

    E acha que pagar mais 30% de condomínio, ou seja em vez de 500, 650, compensa a falta de sossego do ano inteiro??

    Quem tem AL devia morar debaixo desse apartamento e não fazer filhos nas mulheres dos outros
    Concordam com este comentário: Palhava, eu

  7.  # 87

    Sempre se alugou casas no Algarve por fora mesmo com os alojamentos locais , especialmente por conhecidos , " olha tenho um tio um amigo que te aluga a casa no Algarve x por noite".

    Eu pelo menos nao tinha necessidade de colocar anuncios .
    Concordam com este comentário: carlosj39

  8.  # 88

    Tanto pode ser mais 30 por cento como mais 50 ou 60 por cento, se o vizinho de cima for barulhento mas se for um inquilino normal , aí já o barulho não incomoda?

    Se há coisa que os donos de AL se fartam de avisar aos hóspedes é para não fazerem barulho!

  9.  # 89

    Incomoda.. mas se tiver que ir mostrar um pau de marmeleiro na semana seguinte é o mesmo

    Já percebi que deve ter algum AL super isolado e zero queixas

    Se querem ter AL em prédios e já que são atividades económicas que os obriguem a ensaios acústicos feito a mando do condomínio e obriguem a insonorizar tipo bunker

    Num hotel em condições nunca ouvi os vizinhos! Por isso é possível fazer obras de isolamento adequadas

  10.  # 90

    Tenho um AL num prédio normal de placa com 2 elevadores, até agora praticamente sem queixas, mas com a pandemia tenho tido a actividade em banho maria.

  11.  # 91

    Eu tinha ALs na zona antiga de Lisboa e tinha bastantes queixas ouve se tudo nos prédios antigos.

    Eu coloquei me no ligar dos vizinhos e fechei .

    Está em arrendamento normal .
    Concordam com este comentário: carlota74, Quilleute, snobn00b

  12.  # 92

    Basta os prédios não terem placa para se ouvir tudo no andar de baixo, aí só com cortiça ou outro material do tipo se consegue isolar o som.


    Eu agora estou a pensar em arrendar a casa a estudantes caso isto vá para a frente..

  13.  # 93

    Colocado por: RicardoPortoAlgarve


    Nós Portugueses como turistas somos um povo pacífico.

    Os estrangeiros são muito propensos a fazer distúrbios (britânicos então!!!).

  14.  # 94

    E dar o "formação" ao turista que entra no AL?

    Escrever uma lista de regras logo no site Airbnb e outra na casa de AL para assinar.
    Coimas para os turistas incumpridores...etc

  15.  # 95

    Colocado por: rjmsilva

    E você acha que alguém monta um café ou uma churrascaria numa fração que não esteja à partida legalizada para tal?

    Há gente para tudo!!!

  16.  # 96

    Desculpem a ignorância mas o que é "placa"? Será uma laje maciça em betão armado? Nunca ouvi este termo na universidade..

  17.  # 97

    Deixam investir e reabilitar para ganhar dinheiro e agora proíbem...
    Tal como se diz para vizinhos barulhentos quem não está bem compre uma casa.
    Nota já tive 1 vizinho maluco e a mulher grávida.
    • NLuz
    • 23 abril 2022

     # 98

    Colocado por: Palhava

    Nós Portugueses como turistas somos um povo pacífico.

    Os estrangeiros são muito propensos a fazer distúrbios (britânicos então!!!).


    A minha experiência é exatamente a contrária.
    Portugueses uns chatos de primeira.Estrangeiros easygoing, quando estragam alguma coisa pagam e na boa

  19.  # 99

    Colocado por: NLuz

    A minha experiência é exatamente a contrária.
    Portugueses uns chatos de primeira.Estrangeiros easygoing, quando estragam alguma coisa pagam e na boa


    Nem mais!

    Na minha moradia no Algarve simplesmente não alugamos a Portugueses pois em 12 anos os problemas que tivemos foram sempre com Portugueses.
    Desde que deixámos de alugar a Portugueses e grupos sem crianças acabaram os problemas.

    Esta estratégia reduz substancialmente o volume de reservas mas pelo menos deixámos de ter problemas.

  20.  # 100

    Não acredito que esta jurisprudência do Supremo será a bomba atómica que dizem pois as Administrações de condomínio na sua grande maioria não têm tempo e/ou dinheiro para tratarem deste tipo de situações mas vão existir muitos registos AL anulados.

    Esta jurisprudência permite que 1 único proprietário consiga anular todos os registos AL no seu condomínio caso estes não estiverem registados como espaço comercial no título de propriedade horizontal (normalmente apenas as lojas no Rc com montra para a rua é que estão registadas desta forma na PH). Esta situação acho que é mais difícil de acontecer pois os proprietários tb não têm tempo e/ou dinheiro. Portanto, para um proprietário avançar sozinho com um pedido de cessação de AL e meter um processo em tribunal teria de ser devido a uma zanga pq se trataria de uma situação em que um vizinho irá destruir o ganha-pão de outro vizinho.

    No condomínio onde resido a Administração já solicitou a um Advogado para se preparar para avançar com o pedido de anulação dos registos de AL e proibição desta atividade no condomínio - aguardam apenas pela Assembleia para terem a ata com a deliberação/decisão dos condóminos a mandatar a Administração nesse sentido.

    Imagino que o meu condomínio não será o único a tomar esta iniciativa mas não será a avalanche de anulações de AL que muitos acreditam.

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