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  1.  # 221

    Pela minha zona os “zés da carrinha” estavam bem lixados se não fizessem obras nesse tipo de condições. Mal seria se precisassem de um projeto para trocar um telhado ou colocar capoto, ou pintar uma casa pelo interior...
    Mas claro que estamos a falar de biscateiros nao é de empresas com menina do escritório e maquina de café.
    Ou seja basicamente o DO joga na lotaria, é basicamente tudo contratado a olho, com base na palavra, pode correr bem ou pode ser enrabu à força toda!
    Como na monha zona todos se conhecem, quem fizer muita porcaria acaba por ficar com o nome manchado e por isso vao cumprindo mais ou menos, mas nao se pense que sao obras que cumprem os requesitos Forum da casa, por exemplo capoto sem isolamento é uma coisa normal

  2.  # 222

    Resumindo, se nao tem ninguém de confiança que nao o vá enganar muito, e se nao percebe da coisa, contrate pelo menos alguém da area para o ir ajudando, algum fiscal ou um engenheiro, alguém que o ajude a identificar o que esta mal, o que é melhor a fazer, alguem que o acompanhe nas conversas com os empreiteiros/biscateiros, de forma a que estes nao percebam que nao entende patavina da coisa e que come-lo de cebolada é como quem tira um brinquedo a uma criança.

    Eu ja vi isso acontecer, eram os que vinham do Porto ha uns anos, comprar as cortes de gado para fazer casinhas de ferias, eram comidos à
    Força toda, mas desde que ficasse bonitinho ficavam todos contentes

  3.  # 223

    Como sabemos que é biscateiro? Por ser ele próprio trabalhador da empresa dele? Parece exagerado na definição do homem. Para além de que ele está a construir algumas casas de raiz, o que demonstra alguma dimensão, não?!
    Os outros quando vinham à obra era tesla, BMW ou mercedes... ou mandavam outra pessoa sempre todos bem vestidos. Ninguém deu preços nem se interessou em orçamentar mesmo quando lhes mandei o projecto da casa actual em que as alterações são a demolição de uma escada e rasgar uma janela para baixo.

  4.  # 224

    Colocado por: JM1987Como sabemos que é biscateiro? Por ser ele próprio trabalhador da empresa dele? Parece exagerado na definição do homem. Para além de que ele está a construir algumas casas de raiz, o que demonstra alguma dimensão, não?!
    Os outros quando vinham à obra era tesla, BMW ou mercedes... ou mandavam outra pessoa sempre todos bem vestidos. Ninguém deu preços nem se interessou em orçamentar mesmo quando lhes mandei o projecto da casa actual em que as alterações são a demolição de uma escada e rasgar uma janela para baixo.
    Biscateiro é alguém que faz biscates. Uma coisa é ser biscateiro outra é ser “sapateiro”, como é óbvio esses todos bem vestidos nao lhe deram orçamento, o que você precisa é de um Biscateiro/pequeno empreiteiro nao é de uma empresa XPTO

  5.  # 225

    Compreendi.
    Vi duas obras que ele estava a fazer e pareceu me um trabalho igual ao dos outros k já tinha visto das tais empresas XPTO.
    As ideias e sugestões que foi dando são basicamente as mesmas que as dos outros. Difere muito pouco. Fui tendo em atenção no que falava com todos a ver se diziam as mesmas coisas para poder comparar.
    Para já, se cumprir o que se falou, o resultado final será o mesmo que com as empresas grandes. A diferença é que este deu me um orçamento, os outros não pk devem ter mto k fazer e não se chateiam.

  6.  # 226

    Colocado por: DR1982algum fiscal ou um engenheiro, alguém que o ajude a identificar o que esta mal, o que é melhor a fazer, alguem que o acompanhe nas conversas com os empreiteiros/biscateiro

    Estávamos lixados se para mudar telha e meter étics fosse preciso um fiscal / engenheiro.
    Concordam com este comentário: rjmsilva, Nostradamus
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JM1987

  7.  # 227

    O principal cuidado a ter é não adiantar muito dinheiro. O conceito deve ser ir pagando trabalho feito.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  8.  # 228

    "...por exemplo capoto sem isolamento é uma coisa normal"
    à pouco disse isto. Pode explicar o que é?

  9.  # 229

    Colocado por: rjmsilvaO principal cuidado a ter é não adiantar muito dinheiro. O conceito deve ser ir pagando trabalho feito.


    Ainda não definimos condições. Diz k inicialmente só um valor para material por causa da instabilidade dos preços. Depois o resto no decorrer da obra. Vamos fazer por escrito e assinar essas condições se eu aceitar o orçamento.

  10.  # 230

    Colocado por: Sasapo
    Estávamos lixados se para mudar telha e meter étics fosse preciso um fiscal / engenheiro.
    Concordam com este comentário:rjmsilva,Nostradamus
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JM1987
    Para alguém que perceba alguma coisa do assunto não, para quem nao percebe patavina se calhar nao é pior, para ele próprio.

  11.  # 231

    Para estes 24 mil euros não vou pedir emprestimo. Depois o objectivo será pedir os aluminios e tudo para dentro e ai sim, junto tudo, vou ao banco e peço os € para acabar a obra. Vamos ver se consigo manter o meu teto de 150k. Não sei se por dentro fica muito caro tetos falsos, pladur, pisos, madeiras/portas, piscelaria e electricista (vou substituir tudo pois acho mais prudente numa casa com 60 anos)

  12.  # 232

    Colocado por: JM1987"...por exemplo capoto sem isolamento é uma coisa normal"
    à pouco disse isto. Pode explicar o que é?
    É o capoto que meteram a um conhecido, barramento armado a 25€ m2.

  13.  # 233

    Colocado por: DR1982m a um conhecido, barrament


    Ah ok percebi. Penso k não é o caso. Mostrou-me na obra onde andava. Era isolamento de 6cm colado e com uns pontos de fixação tipo uns pregos grandes ou buchas, depois leva a rede, massa, etc.
    • snob
    • 16 junho 2022 editado

     # 234

    O empreiteiro que está a fazer a minha obra também trabalha juntamente com os empregados / trolhas. Os empreiteiros de pequena dimensão não se podem dar ao luxo de andar a passear de fato e gravata e a fiscalizar/admirar as suas obras.
    Peça para lhe mostrar algumas das obras e quando as for visitar faças questões / mostre-se interessado e preocupado com a execução do trabalho. Esses empreiteiros habitualmente não pedem dinheiro adiantado, ou se pedirem é muito pouco. Não aceite pagar antes de ver trabalho, nem que seja os andaimes montados. E pense num plano de pagamentos de modo que se o trabalho não lhe agradar, que não fique a perder dinheiro além do que já tiver investido na obra.
    Também pedi orçamentos a empreiteiros de maiores dimensões (com engenheiros, arquitetos, escritórios, etc), conclusão, não dava para a minha carteira.
    Para ter uma ideia, o meu empreiteiro leva 33 euros por m2 de capoto, há quem faça mais barato (25 euros) e também mais caro (50 euros).
    Em relação ao telhado, é apressar o preço da telha que vai colocar (também aumentou o preço) e fazer contas.
    Uma parte substancial do orçamento é mão de obra (há empresas que só montam andaimes, portanto, acaba por pagar isso tudo).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JM1987

  15.  # 235

    Colocado por: JM1987

    Ah ok percebi. Penso k não é o caso. Mostrou-me na obra onde andava. Era isolamento de 6cm colado e com uns pontos de fixação tipo uns pregos grandes ou buchas, depois leva a rede, massa, etc.
    Sim mas até para colocar capoto ha formas corretas de aplicar, não é tudo igual. Ainda ha muita porcaria no capoto, apenas barramento por cima da rede, juntas cheias de massa de barramento, má colagem etc etc.

  16.  # 236

    Colocado por: snobO empreiteiro que está a fazer a minha obra também trabalha juntamente com os empregados / trolhas. Os empreiteiros de pequena dimensão não se podem dar ao luxo de andar a passear de fato e gravata e a fiscalizar/admirar as suas obras.
    Peça para lhe mostrar algumas das obras e quando as for visitar faças questões / mostre-se interessado e preocupado com a execução do trabalho. Esses empreiteiros habitualmente não pedem dinheiro adiantado, ou se pedirem é muito pouco. Não aceite pagar antes de ver trabalho, nem que seja os andaimes montados. E pense num plano de pagamentos de modo que se o trabalho não lhe agradar, que não fique a perder dinheiro além do que já tiver investido na obra.
    Também pedi orçamentos a empreiteiros de maiores dimensões (com engenheiros, arquitetos, escritórios, etc), conclusão, não dava para a minha carteira.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:JM1987


    Isso foi uma coisa k aprendi aqui com vocês. Tentar pagar sempre apenas o k está feito para tb ter alguma vantagem sobre quem faz o serviço.

  17.  # 237

    Colocado por: snobO empreiteiro que está a fazer a minha obra também trabalha juntamente com os empregados / trolhas. Os empreiteiros de pequena dimensão não se podem dar ao luxo de andar a passear de fato e gravata e a fiscalizar/admirar as suas obras.
    Peça para lhe mostrar algumas das obras e quando as for visitar faças questões / mostre-se interessado e preocupado com a execução do trabalho. Esses empreiteiros habitualmente não pedem dinheiro adiantado, ou se pedirem é muito pouco. Não aceite pagar antes de ver trabalho, nem que seja os andaimes montados. E pense num plano de pagamentos de modo que se o trabalho não lhe agradar, que não fique a perder dinheiro além do que já tiver investido na obra.
    Também pedi orçamentos a empreiteiros de maiores dimensões (com engenheiros, arquitetos, escritórios, etc), conclusão, não dava para a minha carteira.
    E que questões é que alguem que nao percebe nada do assunto vai colocar?
    E de que forma é que alguém que nao entende nada do assunto sabe se o trabalho feito é correspondente ao dinheiro que o empreiteiro esta a pedir?

  18.  # 238

    Compreendo que queira alertar para os problemas k possam surgir mas se fosse assim ninguém avançava com projecto algum. Os erros vão surgir, tenho consciência disso. Terei de lidar com eles e aprender.
    • snob
    • 16 junho 2022

     # 239

    Colocado por: DR1982E que questões é que alguem que nao percebe nada do assunto vai colocar?
    E de que forma é que alguém que nao entende nada do assunto sabe se o trabalho feito é correspondente ao dinheiro que o empreiteiro esta a pedir?

    Isso pode ser você a dar uma ajuda... Tipo qual a marca / sistema do capoto; marca da telha; ripado se vai ser em alumínio, etc. MAs dê uma ajuda que você é da área... Os particulares também têm o direito de fazer obras, nem todos os DO são trolhas, pedreiros, arquitetos, engenheiros...

  20.  # 240

    Colocado por: snobOs particulares também têm o direito de fazer obras
    Claro que têm, e tal como eu disse acima até pode ter a sorte de tudo correr bem, tal como eu disse é como jogar na lotaria.
    O meu objetivo é apenas

    Colocado por: JM1987alertar para os problemas k possam surgir

    Até porque infelizmente ja apareceram muitos DO’s por ca com o menino nas mãos.
    Boas obras

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