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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)

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    • AMVP
    • 27 outubro 2022

     # 341

    Colocado por: pcspinheiroPor essas contas, e admitindo uma compra de "apenas" 200k com empréstimo a 85% (170k + 30k entrada) a 32 anos (foi o que me deu a simulação que fiz), é uma prestação mínima de 670€, o que quer dizer que os jovens tem salários de mais de 3500€ (líquidos, imagino) para um esforço de 19%?? Nice, quero ser jovem outra vez!

    Pelo ordenado referido aqui no fórum nao pode é ser jovem e engenheiro civil, pois esses pelos vistos ganham pouco
    • AMVP
    • 27 outubro 2022

     # 342

    Colocado por: buraburamono

    a conta não será por casal?

    Essa é outra, mas só ha agregados em casal?

  3.  # 343

    Mandaram-me isto, e lembrei-me deste tópico.

    https://www.instagram.com/p/CjqrH7fIxDZ/?hl=fr
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  4.  # 344

    Colocado por: NostradamusMandaram-me isto, e lembrei-me deste tópico.

    https://www.instagram.com/p/CjqrH7fIxDZ/?hl=fr
    Já tinha visto, Achei baste bem apanhado por parte do humorista :)
    Concordam com este comentário: Nostradamus
    • AMVP
    • 27 outubro 2022

     # 345

    Colocado por: NostradamusMandaram-me isto, e lembrei-me deste tópico.

    https://www.instagram.com/p/CjqrH7fIxDZ/?hl=fr

    Ha tantas geracoes que a solução é mudar de tabuleiro, ha geracoes que ate tiveram de mudar de tabuleiro nao a pensar na reforma mas sim para fugirem a fome.
    A minha familia é da regiao do sabugal e a geracao dos que hoje tem acima dos 80 anos tiveram de mudar de tabuleiro para fugirem a miseria, e para eles a mudança de tabuleiro nao foi fofinha como é hoje para muitos dos mais novos.
    Mais, essa necessidade de mudanca de tabuleiro vai continuar. Ha novas geracoes, que ainda nao intervem aqui no fórum, que ja estao com a 2 crise em que os seus pais e avos tb levaram com as mesmas crises e mesmo ao nivel do emprego em anos anteriores e como tal vao ter menos ajudas familiares.
    Assim, vai - se continuar a mudar de tabuleiro.
    Agora até planeamento fiscal ja se faz na avaliacao de mudança de tabuleiro, depois regressa - se, quem pode trabalhar a distancia, e paga-se menos impostos durante mais uns tempos. Ainda ontem falava disso ao jovem que vive aqui por casa.
    Agora, quem vai pagar a despesa de funcionamente deste suposto pais nao sei. Até pq me parece que podemos esquecer os fundos comunitarios durante muitos anos.

  6.  # 346

    Colocado por: AMVPA minha familia é da regiao do sabugal e a geracao dos que hoje tem acima dos 80 anos tiveram de mudar de tabuleiro para fugirem a miseria, e para eles a mudança de tabuleiro nao foi fofinha como é hoje para muitos dos mais novos.
    Isso aconteceu quando Portugal era miserável de facto, mas a miséria do passado deveria ser isso mesmo, passado.
    Hoje em dia Portugal tem dinheiro, e durante muitos anos recebeu muito dinheiro, para que toda a gente pudesse ter uma vida condigna. O problema é que esse dinheiro está mal distribuído, terrivelmente mal distribuído mesmo.
    Enquanto não se conseguir equilibrar essa distribuição, as gerações jovens vão continuar a ir jogar em outros tabuleiros, de onde a maioria não regressa. E o país? O país continua miserável quase 50 anos depois de sairmos da ditadura.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
    • AMVP
    • 27 outubro 2022

     # 347

    Colocado por: HAL_9000Isso aconteceu quando Portugal era miserável de facto, mas a miséria do passado deveria ser isso mesmo, passado.
    Hoje em dia Portugal tem dinheiro, e durante muitos anos recebeu muito dinheiro, para que toda a gente pudesse ter uma vida condigna. O problema é que esse dinheiro está mal distribuído, terrivelmente mal distribuído mesmo.
    Enquanto não se conseguir equilibrar essa distribuição, as gerações jovens vão continuar a ir jogar em outros tabuleiros, de onde a maioria não regressa. E o país? O país continua miserável quase 50 anos depois de sairmos da ditadura.

    Aí tem toda a razão, mas tb lhe digo ou nos fazemos à vida ao vamos ficar piores.

  8.  # 348

    Nos anos 70/80 mudavam de tabuleiro e grande parte viviam nos belos condomínios Bidonville.

  9.  # 349

    Hoje nas notícias da manhã dizia uma agente da Remax que as vendas de casas não só não abrandaram como Setembro (ou algum mês agora próximo) foi um dos melhores que tiveram... Daí que os preços não mexam para baixo, continuando a haver muita procura, seja ela interna ou de fora.

  10.  # 350

    https://eco.sapo.pt/2022/10/27/apos-cair-em-agosto-avaliacao-bancaria-sobe-para-1-429-euros-m2-em-setembro/

    Após cair em agosto, avaliação bancária sobe para 1.429 euros/m2 em setembro

  11.  # 351

    https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=539426032&DESTAQUESmodo=2

    Custos de construção aumentam 12% em termos homólogos.

    https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=539423082&DESTAQUESmodo=2
    Taxa de juro subiu, capital em dívida e prestação também, para 61089€ e 272€ respectivamente

    https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=540873462&DESTAQUESmodo=2
    Habitação: Preços desaceleram em Lisboa e aceleram no Porto - 2.º Trimestre de 2022
    • AMG1
    • 27 outubro 2022

     # 352

    Colocado por: pcspinheiroHoje nas notícias da manhã dizia uma agente da Remax que as vendas de casas não só não abrandaram como Setembro (ou algum mês agora próximo) foi um dos melhores que tiveram... Daí que os preços não mexam para baixo, continuando a haver muita procura, seja ela interna ou de fora.


    Estes fazem lembrar aquele ministro iraquiano que fazia declarações a dar a vitoria do Iraque como certa, quando ja nem conseguia voltar paf6a casa porque Bagdad ja estava ocupada.
    O que interessa são numeros concretos. Que transações foram feitas e por que valores o resto é conversa e cada um faz a que mais lhe convém. Ou alguém pensa que a Remax ia dizer que sim, que os descontos estao a aumentar e nao vêm forma de nao continuarem a aumentarem nos proximos tempos?
    Claro que nao!
    Essa converda deixam para ter com os clientes vendedores.
    Agora se alguém esta a espera de uma descida de preços generalizada sobretudo nos casos em que há procura oriunda do exterior, tambem acho que mais vale esperar sentado.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, açor

  13.  # 353

  14.  # 354

    Colocado por: N Miguel OliveiraCada vez menos oferta...
    Depois ainda se admira porque que as pessoas decidem pedir CH para comprar.
    • AMG1
    • 27 outubro 2022

     # 355

    Colocado por: N Miguel OliveiraCada vez menos oferta...

    https://ominho.pt/oferta-de-casas-para-arrendar-cai-abruptamente-em-braga/amp/


    Mas qual é a validade de uma estatística com base num portal?
    Pode dar alguma ideia de tendência, mas mais do que isso, não vejo.

    O que seria interessante eram numeros p.e. de habitações concluidas, evolução das transacções, ..., mas a partir de fontes credíveis e representativas, senão isto é um emaranhado de informação, muitas vezes contraditória, que nao serve para muito, a nao ser para da um tirar a conclusão que mais convém a sua ideia preconcebida.

    Sera que num mercado tão relevante como este não há informacao a partir de fontes representativas e independentes?

  16.  # 356

    Colocado por: AMG1

    Mas qual é a validade de uma estatística com base num portal?
    Pode dar alguma ideia de tendência, mas mais do que isso, não vejo.

    O que seria interessante eram numeros p.e. de habitações concluidas, evolução das transacções, ..., mas a partir de fontes credíveis e representativas, senão isto é um emaranhado de informação, muitas vezes contraditória, que nao serve para muito, a nao ser para da um tirar a conclusão que mais convém a sua ideia preconcebida.

    Sera que num mercado tão relevante como este não há informacao a partir de fontes representativas e independentes?


    Edifícios licenciados (N.º)
    https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_indicadores&contecto=pi&indOcorrCod=0008065&selTab=tab0


    E mais: have fun
    https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpgid=ine_tema&xpid=INE&tema_cod=1610

  17.  # 357

    Mais, para as grandes cidades (as "secções estatísticas" são muito interessantes)

    https://geohab.ine.pt/
    • AMVP
    • 27 outubro 2022

     # 358

    Colocado por: luisvvMais, para as grandes cidades (as "secções estatísticas" são muito interessantes)

    https://geohab.ine.pt/

    Sintra é maior do que a amadora e não está aí, sabe-se lá pq

  19.  # 359

    Colocado por: AMG1
    Sera que num mercado tão relevante como este não há informacao a partir de fontes representativas e independentes?


    Para cada obra que entre na Câmara, vai com uma ficha INE preenchida com um sem numero de dados. Basta consultá-las.
    • AMVP
    • 27 outubro 2022

     # 360

    341 a 360 de 1997

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