Colocado por: Pedro BarradasVamos lá a ver.o terreno da servidão é seu e continuará a ser seu. Tudo o que se fizer nessa área de "servidão" terá de ser com o seu consentimento.
Não é preciso vedar a faixa de passagem. Se não tem animais, eu não autorizava isso. daqui apouco é um caminho "particular". Pode ser interessante, no entanto haver uma indicação da faixa, isso pode ser efetuado pela simples implantação de postes de madeira a cada 5 ou 10m. para balizamento da área que o senhor deverá manter limpa e fazer a devida gestão ( nivelamento, escoamento de pluviais, regos, taludes, materiais de revestimento autorizados na passagem, etc..), nos termos que entenderem.
Pode ou não ter um portão no "inicio ou Fim" da servidão. Veja com lhe poderá mas jeito.
A largura da servidão, da faixa. Já chegaram a acordo?, o senhor deverá querer pelo menos os 4.00m de largura...
Colocado por: quim.betoOu muito me engano ou sendo um terreno encravado ele não pode construir lá.
Essea servidão servirá de acesso para actividades agrícolas, senão transforma-se num caminho privado.
Colocado por: rui1234Bom dia... O terreno é seu, você define as regras...nao permita qualquer tipo de vedação no seu terreno...hoje você da a mão, amanhã ele exigirá o braço... cuidado com o que você permite fazer no seu terreno...aconselhe se com um advogado
Colocado por: Imcjoalla
Ok, mas estou a pensar vedar ou como sugerido do senhor Barradas por postes de madeira para lhe "ensinar o caminho" e ele não poder desviar para o meu terreno. Logo vejo como fazer no futuro, se ele tiver animais...
Colocado por: ImcjoallaPagando ele tudo, ele pode definir as regras?não. o terreno é seu, não dele.
Colocado por: ImcjoallaPor exemplo pôr uma vedação rente à passagemnão. o terreno é seu. ele nao tem direito de o vedar, apenas de se servir dele quando necessita. cuidado com essas manobras do seu vizinho.
Colocado por: ImcjoallaOu ser ele a escolher um portão no início da passagem?ele pode vedar no que lhe pertence. nao no seu terreno.
Colocado por: ImcjoallaPelo que eu percebo, eu, como dona do terreno, tenho o direito de impor as regras, as condições e tem que ficar tudo registado nos dois lados. Ele só terá o direito de passagem, mas não de exigir certas coisas. Ou estou eu errada?está certo.
Colocado por: Imcjoallaporque ele quer construir no terreno dele e está com pressa de iniciar a construção.não estou a ver ele a poder construir num terreno encravado sem acesso à estrada.... cuidado que a mim cheira-me que ele se prepara para 'anexar' a passagem para ele.
Colocado por: ImcjoallaMas vai ter acesso à via pública através da servidão: sendo assim já não é encravado e poderá construir?!não.. nao vai ter acesso á via pública coisa nenhuma. uma servidão não é um acesso à via pública.
Colocado por: antonylemosnão. o terreno é seu, não dele.
não. o terreno é seu. ele nao tem direito de o vedar, apenas de se servir dele quando necessita. cuidado com essas manobras do seu vizinho.
ele pode vedar no que lhe pertence. nao no seu terreno.
está certo.
não estou a ver ele a poder construir num terreno encravado sem acesso à estrada.... cuidado que a mim cheira-me que ele se prepara para 'anexar' a passagem para ele.
Colocado por: ImcjoallaPode explicar essa parte do "anexar"é que se você começar a permitir tudo e mais alguma coisa voçê acabapor deixar de mandar no que é seu. e na prática o terreno passa a ser do vizinho. em especial se permitir essa passagem para que o vizinho possa lá construir. passa a ser dele na prática.
Colocado por: Imcjoalla
Como assim? Pode explicar essa parte do "anexar"
Colocado por: nvaleO seu é o unico terreno que permite passagem para o dele?? Se não é, a servidão é feita pelo terreno que for menos afetado. Até pode nem ser o seu caso exista mais do que um.
O terreno é todo seu e só você dispõe das regras.
Colocado por: marqO senhor têm direito a uma servidão,, mas não quer dizer que a servidão seja pelo seu terreno!!
Não há outros terrenos a confrontar com o dele? Sé há ele que se vire para outro lado, Você não têm a culpa do senhor pensar que é chico esperto.
Ele não pode construir no terreno dele, ponto final. Quer construir, tem de ter acesso a via publica; para ter acesso a via publica que compre mais terrenos até lá chegar.
Não se deixe levar nas historias desse senhor.
Colocado por: Imcjoalla
Como já existia um caminho de terra, pelo que diz, há muitos anos (nunca neguei a passagem, erro grande, que agora eu já sei...) , ele optou por aquele caminho. Como atravessa o meu terreno, eu quero tentar chegar a acordo com ele. Ele bem podia passar por outro lado, mas é por o meu terreno que ele quer a servidão. O meu terreno confronta com via pública de alcatrão, a do outro ao lado, confronta com via pública mas de gravilha. Não percebo ele estar tão obcecado nisso, pois ficaria mesmo ao lado e seria muito menos "obras" para limpar o caminho e o acesso
Colocado por: ImcjoallaEle bem podia passar por outro lado, mas é por o meu terreno que ele quer a servidão. O meu terreno confronta com via pública de alcatrão, a do outro ao lado, confronta com via pública mas de gravilha. Não percebo ele estar tão obcecado nisso, pois ficaria mesmo ao lado e seria muito menos "obras" para limpar o caminho e o acessoentao manda o dar uma volta