Colocado por: zepedro1972Boa tarde,
Estou a construir uma pequena vivenda com recurso a crédito para auto-construção, sendo o terreno comprado com capital próprio.
Adiantei ao construtor 5% para comprar de materiais e o banco deu mais 10% como sinal para o construtor iniciar a obra.
Passado um mês o construtor solicitou uma tranche de 5% que o banco recusou adiantar porque segundo a avaliação não chegava sequer aos 10% do sinal.
O construtor ficou chateado e avisou-me que só ia avançar uma pouco mais com a obra e se não fosse libertado mais capital que parava a obra e que devia falar com o banco para libertar mais capital já que o terreno foi comprado sem recurso à banca.
É normal o construtor pedir valores adiantados em relação ao que já foi feito em obra?
Sou novo nestas andanças e agradecia a vossa ajuda.
Colocado por: RCF
O que está previsto no contrato com o empreiteiro?
Deverão fazer conforme previsto no contrato
Colocado por: André PimentaDeve ver o contrato, mas eu ficava com um pé atrás.. o meu não pediu entrada e só mandou a primeira factura já tinha a 1a lage e pilares levantados. O que mais não falta são exemplos assim que não correram nada bem
Colocado por: zepedro1972Segundo o contrato deveria adiantar mais 5%, eu é que nunca imaginei que com 20% do capital não tinha nem 10% da obra executada, segundo a avaliação do banco.
Colocado por: Nostradamus
Esqueça as % por agora.
Quanto é que já pagou, e o que foi feito? Meta ai fotos do trabalho realizado e quanto pagou.
Colocado por: alexandrapinheiroOlhe, eu ando a construir e o empreiteiro pode reclamar o que quiser. Eu só pago obra feita. Já me aconteceu de querer dinheiro adiantado para comprar o telhado por ser uma quantia grande. Mas eu não dei. Paguei o telhado depois de estar finalizado e de esperar que esta chuva toda passasse para ter certeza que não metia água. Porque se metesse, não recebia até deixar de meter. E se deixasse de vir trabalhar por esse motivo ficaria sem o dinheiro do telhado.
Colocado por: zepedro1972Por muito que possa custar ao construtor vai ser essa atitude que vou tomar, também não tenho outra alternativa.
Colocado por: NostradamusUm construtor que não tem capitais próprios para avançar e comprar material é sempre bom presságio
Adicionado: ainda para mais quando maior parte dos materiais podem ser pagos a 30-60 dias aos armazenistas/fornecedores.
Esse gajo esta seco e certamente com dividas até à cabeça. Quer usar o seu dinheiro para concluir obras noutros locais em curso. Escolha outro.
Colocado por: pauloagsantos
pelos vistos o contrato que assinou com o empreiteiro, colocava mais dinheiro do lado dele do que trabalho feito, pelo que sim. o empreiteiro está protegido pelo contrato que você assinou. Ninguém o mandou assinar um mau contrato, mas isso a sua fiscalização independente (se a tivesse) o teria dito na hora e teria protegido os seus interesses
Colocado por: marteloescoproO mesmo é válido para o outro lado: o construtor vai ter dinheiro empatado, paga materiais e mão de obra e não recebe do Cliente.
Colocado por: marteloescoproE cada vez são menos os fornecedores que não exigem logo o pagamento à cabeça.
Colocado por: zedasilva
Tenha muita atenção.
Reveja muito bem o contrato que assinou, pode entrar em incumprimento do acordado e o empreiteiro parar a obra e ainda lhe pedir uma indeminização pelos danos.
Não tem um fiscal a ajuda-lo nessa parte?
Colocado por: zepedro1972omo sou nova nestas andanças nunca pensei num fiscal para me poder ajudar,
Colocado por: zepedro1972Como sou nova nestas andanças nunca pensei num fiscal para me poder ajudar,
Colocado por: zepedro1972Quando assinei o contrato nunca pensei que a diferença entre o pago e o feito fosse tão grande, principalmente no inicio da obra.
Colocado por: TelhadoQualquer boa empresa com bom nome tem crédito no mercado e capacidade para esperar uns dias para receber dos clientes.
Agora alguns têm é medo de não receber depois de estar pronto assim como alguns clientes têm medo de pagar adiantado e ficar sem o dinheiro e sem trabalho feito.
Tem de haver flexibilidade das partes.
E todos os fornecedores dão crédito a quem o merece.