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  1.  # 841

    Hoje houve uma atualização em baixa da tabela de verão de aço.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fm2023
  2.  # 842

    é pode ser tipo determinada loja de nome em que uma simples camisola de malha que não vale 50 € e nunca esteve acima disso, estava com desconto de 75% sobre um preço original de 145 €, ou seja por 30 e tal € :)
  3.  # 843

    Colocado por: urubu_os materiais estão a baixar, desculpe-me mas é uma treta. Ou melhor, estão a baixar porque subiram imenso e já à 2 anos atrás

    Mas é precisamente isso que todos se referem (pelo menos eu): que baixem relativamente aos valores que subiram anormalmente (grandes subidas, muito depressa) nos últimos tempos.
    Creio que ninguém apregoa que os preços vão voltar ao "antigamente" de se construir a 500€/m2 ou algo semelhante.

    Colocado por: urubu_Como sabe, subida de 10, 5 ou 15% nos diferentes tipos de materiais,

    O problema é que se os materiais subiam 15%, o empreiteiro usava isso para justificar um aumento de 30 ou 40% sobre o valor total da obra.
    Sabe o que isso significa?

    Colocado por: urubu_Hoje houve uma atualização em baixa da tabela de verão de aço.

    E foi uma bela descida de ~7.5%.
    Também será "treta"?
  4.  # 844

    Colocado por: pguilherme
    Sem dúvida.

    Se retirar 18k€ do valor que tenho no ferro (pq tenho mais toneladas), há uma diferença de 66k€.
    Os meus preços já contam com o lucro da malta da cofragem, equipamentos, etc.
    Ou seja, 42% extra, totalmente caídos do céu. Provavelmente, lucros superiores a 50%.

    E ainda dizem que não há como baixar preços e que a culpa é dos materiais...

    Um kit de 10m de cofragem feita por medida custa-me 8000€ numa empresa que faz apenas isso.
    Estamos a falar de cerca de 30k 3 »
    Betão (300m3)
    25toneladas de ferro +20% são 30T, a 1€kg são + 30k
    8k para cofragem
    Temos um total de 68k ja com iva
    Nem que adicione 7k para diversos, são 75k ja com iva.
    Pediram-me 156k + iva, devia ser para rir :)
  5.  # 845

    Colocado por: DR1982
    Um kit de 10m de cofragem feita por medida custa-me 8000€ numa empresa que faz apenas isso.
    Estamos a falar de cerca de 30k 3 »
    Betão (300m3)
    25toneladas de ferro +20% são 30T, a 1€kg são + 30k
    8k para cofragem
    Temos um total de 68k ja com iva
    Nem que adicione 7k para diversos, são 75k ja com iva.
    Pediram-me 156k + iva, devia ser para rir :)




    Não acha 8K para a cofragem pouco?
    Quem molda o ferro?
    156 K é muito exagerado mas talvez 95K n seja assim tanto...
  6.  # 846

    Estes bacocos só falam dos materiais?

    E a mão de obra? Não sobe de preço?

    Quanto é que ganha um carpinteiro de toscos na vossa aldeia? Aqui em Lisboa ganha dois salários mínimos, o que se traduz em encargos para a empresa de 3,5 salários mínimos
  7.  # 847

    Pois, fica com o kit de cofragem mas falta todo o serviço.

    No seu caso pode fazer sentido, pois tem betão à vista (que justifica o investimento na cofragem) e como faz vida disso, pode ser o próprio a fazer o serviço.
    Mas em casos mais típicos não dá.

    A mim o serviço ficou-me em 45k, para uma casa muito maior e com muito mais ferro.
    Mesmo assim, pegando nos seus valores de ferro e betão, já com iva, ficaria: 55 + 30 + 30 = 105k. Longe dos 192k propostos.
  8.  # 848

    -30% preço nos últimos 5 meses
    -30% preço nos últimos 5 meses
  9.  # 849

    Colocado por: pguilhermePois, fica com o kit de cofragem mas falta todo o serviço.

    No seu caso pode fazer sentido, pois tem betão à vista (que justifica o investimento na cofragem) e como faz vida disso, pode ser o próprio a fazer o serviço.
    Mas em casos mais típicos não dá.

    A mim o serviço ficou-me em 45k, para uma casa muito maior e com muito mais ferro.
    Mesmo assim, pegando nos seus valores de ferro e betão, já com iva, ficaria: 55 + 30 + 30 = 105k. Longe dos 192k propostos.


    Por uma pequena moradia + anexo, um total e mais ou menos 185 m2, o valor ronda os 20K para o trabalho de ferro e cofragem.

    Pelo que tenho constatado.

    Penso estar dentro dos valores padrão.
    • MrR
    • 7 fevereiro 2023

     # 850

    Colocado por: pguilhermeTambém com os aumentos da semana passada: C30/37 XC2 S3 78€, aditivo hidrófugo 2.8€, bombagem 10€.
    Ferro A500NR, comprei a ~700€/ton (com as pequenas variações consoante a secção).


    Pode-me facultar a empresa que lhe fornece?
  10.  # 851

    Parece que as empresas de betão aproveitaram para renovar a frota, só vejo camiões novos... mas valia dizerem isso ao cliente e não andar com a conversa da matéria prima, dos combustíveis...
    Concordam com este comentário: rpmmsantos
  11.  # 852

    Colocado por: RUIOLIParece que as empresas de betão aproveitaram para renovar a frota, só vejo camiões novos... mas valia dizerem isso ao cliente e não andar com a conversa da matéria prima, dos combustíveis...
    Concordam com este comentário:rpmmsantos


    E então?
    Vai ser em tempos de crise que a mudam?
    Se andam só com chassos e há falta se segurança, é porque são lambões, se renovam a frota é porque são lambões... a malta nunca está bem.
    De um modo ou de modo, quem paga é o cliente, como qualquer outro negócio.
    • RUIOLI
    • 14 fevereiro 2023 editado

     # 853

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    E então?
    Vai ser em tempos de crise que a mudam?
    Se andam só com chassos e há falta se segurança, é porque são lambões, se renovam a frota é porque são lambões... a malta nunca está bem.
    De um modo ou de modo, quem paga é o cliente, como qualquer outro negócio.

    Fiz aqui uma pesquisa por Cimpor e vi que estão à procura de um(a) Gestor(a) de Comunicação... está explicado, o anterior não sabia comunicar assertivamente...
    Concordam com este comentário: rpmmsantos
  12.  # 854

    Colocado por: RUIOLIFiz aqui uma pesquisa por Cimpor e vi que estão à procura de um(a) Gestor(a) de Comunicação... está explicado, o anterior não sabia comunicar assertivamente...


    Desde que um serralheiro uma vez me justificou um preço com "ah, é que para o mês que vem tenho os seguros (da frota) para pagar"... deu para ver que a Gestão Financeira tampouco era o forte dele.
    Mas se se abstrair do caso concreto, vemos que na verdade o Sr. até tinha certa razão. Dum modo ou doutro, é o cliente final que paga tudo isso. Podem é "gerir" melhor, e não carregar tudo no primeiro que lhe aparece.
  13.  # 855

    Nova Tabela de preços
  14.  # 856

    Colocado por: N Miguel OliveiraDum modo ou doutro, é o cliente final que paga tudo isso.


    Sem dúvida que sim, também é o cliente final que decide que marca compra. Ultimamente tenho visto nas obras uns sacos da marca Balboa, nunca tinha visto tal marca, fui pesquisar e era cimento espanhol.

    Um vendedor de uma marca concorrente das duas maiores empresas de betão/ cimento, já me tinha dito que as duas marcas controlavam os preços e estavam sempre a subir sem justificação, não restava alternativa a ir buscar cimento a Espanha... pode ser que a estratégia de curto prazo traga concorrência.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    • Busca
    • 16 fevereiro 2023

     # 857

    Os valores dos materiais estão mais altos mas mais estáveis do que no ano passado, mas acho que também existe um aproveitamento por parte dos empreiteiros para o aumento da mão de obra justificando-se com o aumento dos materiais.
    • NMGS
    • 16 fevereiro 2023 editado

     # 858

    Claro que estar à espera no sofá por dias de sol não será a melhor atitude dadas as muitas variáveis, até porque a simples inflação vs divida pode ser colocada na equação.
    Isto é tudo uma questão de tempo, tal como as bolsas antecipam em 8 ou 12 meses uma crise também antecipam a recuperação.
    Na construção é a mesma coisa, a diminuição da conceção de crédito nos dias de hoje, digam o que disserem face à dificuldade de crédito, implica uma diminuição de obras em espera e seus reflexos. A história dos PPR´s dos investidores externos já deu o que tinha a dar.

    Para 2023, os bancos antecipam “uma diminuição da procura, particularmente acentuada no segmento da habitação”. Para isso contribui a "confiança dos consumidores e o nível geral das taxas de juro e, em menor grau, as perspetivas para o mercado da habitação".

    No semestre em que a Betão Liz reduzir o fluxo de caixa em 30% o que acontece ao preço m3? Mantém?
  15.  # 859

    vários são os cenários com mais uma subida dos juros, o que vai acontecer?
    construção com recurso ao credito está a abrandar significativamente?
  16.  # 860

    Ligeira descida hoje nas tabelas... salvo erro na ordem de 70-80€/ton.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fm2023
 
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