- Boas,
Tenho um lote de 14m x 70m, e gostaria de construir uma moradia térrea centrada no lote com distâncias laterais de 3m.
A ideia é construir uma moradia abaixo dos 200m2 de modo a ser o mais barato possível mas sem abdicar de áreas generosas nos quartos e áreas sociais.
Os meus requisitos é ter uma moradia com 2 quartos e 1 suite completa e open space na cozinha, sala de jantar/estar.
Antes sequer de falar com algum arquiteto e depois de ver n projetos de vários arquitetos, fiz eu mesmo um esboço daquilo que na minha ótica é o ideal, sem ter de fazer uma loucura em termos de investimento (penso eu).
Posto isto, abaixo deixo o meu esboço e gostaria da vossa opinião? O que mudavam? o que está em falta? o que acrescentavam?
Além disto, o que poderá custar fazer uma moradia destas?Boas, parabéns pela iniciativa em 1 lugar.
Os arquitectos cá do sítio dirão para não entregar isso ao arquitecto e deixar ele trabalhar mas entendo a necessidade enquanto DO de escolher conforme acho necessário.
Se quiser conter áreas reduzia globalmente os espaços, quartos são grandes, mas isso depende das vivências de cada proprietário.
Os valores depende da zona mas dirão menos de 1000 m2 não faz nada supostamente de jeito claroColocado por: marrocomoradia térrea centrada no lote com distâncias laterais de 3m.
Já confirmou se isso é possível junto do seu município?As regras do loteamento são implantação centrada no lote com máximos de 8,6m largura por 15m, com 3m distância nas laterais para a meação.
Se quiser optar por moradia térrea, terei sempre de fazer uma alteração ao alvará.Não vai necessitar de um espaço para arrumos e abrigo de viaturas?Colocado por: spvaleBoas, parabéns pela iniciativa em 1 lugar.
Os arquitectos cá do sítio dirão para não entregar isso ao arquitecto e deixar ele trabalhar mas entendo a necessidade enquanto DO de escolher conforme acho necessário.
Se quiser conter áreas reduzia globalmente os espaços, quartos são grandes, mas isso depende das vivências de cada proprietário.
Os valores depende da zona mas dirão menos de 1000 m2 não faz nada supostamente de jeito claro
A minha ideia é conter ao máximo área total da moradia em m2, não abdicando de áreas generosas no interior e principalmente ter alguma arrumação.Colocado por: zedasilvaNão vai necessitar de um espaço para arrumos e abrigo de viaturas?
A parte das viaturas será talvez uma pérgola mas só mais no futuro.
A parte da arrumação é uma das minha preocupações. Gosto muito de uma moradia com telhado, logo gostaria de aproveitar o desnível da cobertura mas neste esboço não consigo encaixar um lugar bom de modo a que posso incorporar uma escada retrátilColocado por: marrocoA ideia é construir uma moradia abaixo dos 200m2 de modo a ser o mais barato possível
Quando o foco é "o mais barato possível"... começa com o pé esquerdo...
Qual é o seu orçamento marroco? E onde é o lote (localização) e como está a envolvente? onde entra, o que tem na envolvente?
Isso que aí tem serve de nada... desculpe...
Isso e dizer que quer um T3 com cozinha/sala em open space é a mesma coisa.
Se quiser ajuda precisa de uma equipa.
Se está a pontos de começar, defina um budget primordial. Depois é trabalhar para isso.Colocado por: gil.alves
Quando o foco é "o mais barato possível"... começa com o pé esquerdo...
Qual é o seu orçamento marroco? E onde é o lote (localização) e como está a envolvente? onde entra, o que tem na envolvente?
Isso que aí tem serve de nada... desculpe...
Isso e dizer que quer um T3 com cozinha/sala em open space é a mesma coisa.
Se quiser ajuda precisa de uma equipa.
Se está a pontos de começar, defina um budget primordial. Depois é trabalhar para isso.
Eu compreendo e dou-lhe razão! Obviamente que é um esboço muito rasca, apesar de com medidas reais.
Era só uma maneira de perceber se o meu budget dá para eu avançar para a construção de uma moradias nestes moldes.. Porque há sempre a possibilidade de não avançar já e arrecadar mais algum CP.
Neste momento, o meu budget é de 200k/220k.Colocado por: marrocoNeste momento, o meu budget é de 200k/220k.
Nesse valor já está incluído o IVA, arranjos exteriores, muros projetos e taxas?Os muros já foram sendo construídos
Projetos e taxas e arranjos exteriores fora esse budget.
Só mesmo a moradia em si.Colocado por: marrocoo meu budget é de 200k/220k.
:)
Vai ter de compactar e manter a simplicidade para manter esse budget! 178 000€+IVA
Focando em qualidade diria algo nos 150/160m² para "sobrar" alguma coisa ou usar melhores materiais.
Não está longe mas tem de ser mastigado. Mantenha as utilidades como estão arrumadas numa parede exterior. mantenha um rectângulo sem rebicoques... Está no bom caminho.
Onde é a contenda?
E tem um overview do lote que queira partilhar?- arturandresilva
- 2 outubro 2023
Assim a primeira vista diria que o closet é muito afunilado. Mas sem duvida que o ideal para não estar a criar ilusões será consultar um arquiteto que avalie a envolvente, as características e condicionantes do terreno e os seus gostos / carteira. Sem grandes detalhes diria que 200k já com IVA e se não for numa zona muito inflacionada chegam para fazer algo simples com essas áreas. Boa sorte.Colocado por: gil.alves
Vai ter de compactar e manter a simplicidade para manter esse budget! 178 000€+IVA
Focando em qualidade diria algo nos 150/160m² para "sobrar" alguma coisa ou usar melhores materiais.
Onde é a contenda?
E tem um overview do lote que queira partilhar?
Deste modo, terei de aguardar mais 1/2 anos de modo a ter mais algum € para subir o budget.
O lote é nos Açores.- arturandresilva
- 2 outubro 2023
Se tem uma vida estável e acha que dentro de dois anos vai ter esse dinheiro disponível pode começar a tratar das coisas. Não conheço a realidade dos Açores, mas no geral vai ficar surpreendido com a lentidão das "papeladas".Boa tarde,
Em que ilha?Calma…
Não anda longe!…
Quer partilhar a envolvente do Lote?
É plano?
Faz ideia da condição do solo? Não tenha de escavar à bruta?!…
Não sabendo o resto da envolvente diria que a zona social devia ser do lado oposto… mas é expeculação.Pode perfeitamente reduzir ai uns 2,5mts no comprimento da casa, redurindo bastante a area, dependendo da ilha, ainda podera sobrar dinheiro para comprar um carro novoColocado por: gil.alvesCalma…
Não anda longe!…
Quer partilhar a envolvente do Lote?
É plano?
Faz ideia da condição do solo? Não tenha de escavar à bruta?!…
Não sabendo o resto da envolvente diria que a zona social devia ser do lado oposto… mas é expeculação.
Ainda não tenho a documentação da envolvente.
O terreno é plano. O solo não tenho percepção.
Porque diz que secalhar a zona social devia ser do lado ao posto?E melhorias da planta em si?0.0186 seg. NEW
