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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)

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  1. Colocado por: AMVPAs qualificações aumentam e a riqueza produtiva do pais diminui.
    Não sei em que dados se baseia para fazer essa afirmacao. o PIB tem aumentado e não é pouco, e isso em grande parte é o reflexo das qualificações.

    1980- 8.356.818
    1990- 56.691.911
    2000- 128.414.445
    2010- 179.610.779
    2020- 200.518.859

    Aliás todas as economias do norte da Europa demonstram o quão correta está a afirmação que citou.


    O que tem diminuído é o poder de compra, sobretudo para os que entraram no mercado de trabalho há menos tempo.
    • AMVP
    • 6 outubro 2023
    Colocado por: HAL_9000PIB tem aumentado e não é pouco,

    Eu disse riqueza produtiva, se fica satisfeito com o tipo de economia que temos não se queixe da vida.
  4. Mais uma brincadeira
    "Em causa está a redução do IVA de 23% para 6% do IVA da construção e reabilitação para colocar mais casas no mercado de arrendamento, uma proposta que o PSD apresentou em fevereiro, no âmbito do pacote de habitação dos sociais-democratas."

    Faço uma casa e depois alugo ao meu agregado familiar, é a melhor forma....
  5. É a mentalidade consumista incutida por decadas sucessivas de publicidade agressiva via mass-media, que afecta os jovens e menos jovens.
    A grande culpa disto é do sistema de ensino presente, actualmente no ensino secundário todos passam e as universidades são industrias para facturar propinas e pouco mais, formam licenciados que são analfabetos funcionais, muito arrogantes e umbiguistas mas sem pensamento critico.

    Eu tento resistir o mais que consigo, o facto é que tenho uma mota e o carro actual (desde há 10 anos) com o qual estou muito satisfeito é um citroen saxo. No entanto o meu lugar de garagem é o segundo maior do predio, e o meu carro estaciona ao lado de mercedes, audis e afins, embora tenha outros -poucos- vizinhos a pensar como eu.


    Colocado por: pcspinheiroE não é qualquer carro, querem logo um carro bom, e depois não sobra para a entrada da casa... Eu que tenho a casa paga ando num Opel com 22 anos. Sim, agora tenho um Jaguar de fim de semana, mas nem foi caro e é porque posso. E faço eu a manutenção.
    A malta jovem quer é logo um BMW ou mercedes caro, de IUC e seguro também caros, e depois ai e tal que o guito não chega e o estado devia ajudar a pagar a casa porque está caro...
  6. Colocado por: AMVPEu disse riqueza produtiva
    Ao que se refere com riqueza produtiva? De que forma se quantifica? Admito que não estou familiarizado com o conceito.

    De qualquer forma volto a referir os países nórdicos são um bom exemplo de como as qualificações são importantes para a riqueza de um país.

    Obviamente que não estou contente,por desperdiçarmos o potencial que o país tem. Te do em conta o nível de qualificações da população, tanto o PiB como o poder de compra deveriam ter disparado muito mais do que aquilo que disparou. Mas em vez de reter a mão de.obra qualificada ( e não falo so de doutores falo de pedreiros, serralheiros também) exportamos para fora e importamos mão de obra qualificada pelo tutoriais do YouTube.
  7. Colocado por: carlosj39formam licenciados que são analfabetos funcionais, muito arrogantes e umbiguistas mas sem pensamento critico.
    vá por essa Europa fora aos países para onde emigram os nossos licenciado e pergunte se eles estão satisfeitos com os analfabetos que mandamos para lá. É capaz de ficar surpreendido.

    Mas sim, concordo consigo vivemos numa sociedade hiper consumista em que grande parte das pessoas não sabe priorizar despesas.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  8. Ok, mas lá fora os nossos jovens são mais competitivos tenham mais ou menos formação.
    Eu falei mais em abstracto, o facto é que os sistemas de ensino não só portugueses mas europeus não estão preparados para o responder ao :...

    ... :
    sistema chinês baseado em sun tzu e outros **** afins, ou porque é que acha que a Europa está a definhar industrialmente e não só?

    Colocado por: HAL_9000vá por essa Europa fora aos países para onde emigram os nossos licenciado e pergunte se eles estão satisfeitos com os analfabetos que mandamos para lá. É capaz de ficar surpreendido.

    Mas sim, concordo consigo vivemos numa sociedade hiper consumista em que grande parte das pessoas não sabe priorizar despesas.
  9. "Quando se fala do problema da produtividade da economia portuguesa esquecemos sempre aquilo que Portugal é o melhor do mundo a fazer: ronha."
    in https://leitor.expresso.pt/semanario/semanario2658/html/revista-e/estranho-oficio/tg-logo-se-v
  10. A ler alguns comentários só não somos todos muita ricos porque não queremos , e pronto o País miserável em que vivemos resume-se a falta de vontade das pessoas e o estado não tem responsabilidade nenhuma .

    Entretanto noutro País decente uma pessoa com uma profissão básica sem grandes qualificações ganha mais que os médicos aqui e tem casa e consegue viajar tem carro...



    Mas calma aí , pedir isso para o meu País e coisa de malucos , se quiseres e tens vontade tens que ir para esses Países se não olha comes e calas e o que escolheste
  11. Colocado por: HAL_9000Nós estamos inserido numa União Europeia, o mais normal que a bitola de referência seja a média dessa mesma união.


    Pois, o detalhe é que o HAL só vê o que lhe interessa.

    E qual é a média de proprietários na UE, sabendo que em Portugal são muitos mesmo?

    Qual é a média da idade em que se sai de casa? Será assim tão diferente dos países latinos, com os quais partilhamos a cultura "caseirinha" e de proximidade para com os ascendentes?

    Qual a percentagem de Donos de Obra que recorrem ao banco?

    Que tipo de construções fazem os outros, madeira, LSF, CLT?

    Em que outros países também só se constrói com cimento e tijolo, e tudo o resto ou é caro ou muito mal visto?

    Qual o tamanho e tipologias do parque habitacional que temos?

    Que tipo de edificio temos? É que em Portugal é raro ver algo que não seja ou isolada, ou em banda, ou simplesmente geminada (2 casas)? Quando existem dúzias de outras formas de agrupar os diferentes fogos...

    Qual o factor para que não se veja tanto em Portugal os Donos de Obra tentarem construir o máximo que o terreno permite? Porque é que temos que construir apenas uma casa por terreno? (Já sei que por vezes isso tem que ver com a legislação municipal)...

    O que digo das lamúrias, é que no seu caso, não percebo mesmo... pois o seu "mínimo" está longe de ser concensual. Normal que para tudo o que quer se tenha que esforçar mais.
    Porque é que não põe uma das casas a arrendar por exemplo?

    Eu também vejo muitos problemas em Portugal, e um dos maiores é menosprezar o ministério do ordenamento do território. As soluções deviam vir dos urbanistas, dos arquitectos, dos engenheiros de tráfico, etc etc... é um problema tectónico, de espaço.

    Sobre os juros, acho muito bem que subam para patamares saudáveis, como foi no passado. Pois esta fase duma década de juros negativos foi, a meu ver, precisamente o que nos trouxe a este ponto.
    Quanto aos velhotes... o passado passado está... não vai agora tirar-lhe a reforma não é? Agora que ficam sem meios de voltar ao trabalho... Há é que ajustar agora o modo como funcionam as coisas para quem entrará na reforma no futuro, mas para quem ainda tem tempo de trabalhar e preparar-se para essa fase da vida.

    Daí achar que sim, que se actualizem as reformas pela inflação, antes de se fazer o mesmo aos salários.
  12. Colocado por: HAL_9000Não sei em que dados se baseia para fazer essa afirmacao. o PIB tem aumentado e não é pouco, e isso em grande parte é o reflexo das qualificações.

    1980- 8.356.818
    1990- 56.691.911
    2000- 128.414.445
    2010- 179.610.779
    2020- 200.518.859

    Aliás todas as economias do norte da Europa demonstram o quão correta está a afirmação que citou.


    O que tem diminuído é o poder de compra, sobretudo para os que entraram no mercado de trabalho há menos tempo.


    Vale o que vale, mas segue o PIB comparado com o valor do ouro:

    PIB medido em moeda fiduciária é o mesmo que medir algo com uma régua que muda a escala todos os anos.
  13. Colocado por: N Miguel OliveiraDaí achar que sim, que se actualizem as reformas pela inflação, antes de se fazer o mesmo aos salários.


    Mas as reformas vêm dos salários, aumentá-las antes de actualizar os salários é tirar a quem está na vida activa e mais precisa, para dar a quem está na reforma e, em teoria, precisa menos. Estou a falar das reformas elevadas, acima de 3000€, que vão levar quase 6% de aumento, se bem me lembro, não das reformas que quase nem dão para medicamentos... Se me dissessem que iam aumentar em 10% as reformas até 600€, até dizia "dêem mais!" Agora dar 6% a quem ganha mais de 3000€ de reforma, digo e repito: é gozar com quem trabalha. E mais, a parte do "antes de se fazer o mesmo aos salários" é para esperar sentado, porque nunca vai acontecer.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
  14. Apesar de concordar que Habitação Pública seria um dos modos de mitigar o problema, também acho que isso tardaria de tal modo tanto tempo, que quando estivessem prontas, já viveriamos num mundo completamente diferente. Ainda assim, que se avance nesse sentido.

    Mas a resposta está nos privados.
    Em certos países é o único mercado que existe até.
    Em que por exemplo, se você tem uma casa num lote com espaço suficiente, pode ampliar a casa para criar um fogo secundário, o qual pode arrendar ou vender. Ou pode construir um anexo nas traseiras do lote e fazer dele um T1, T2, T3 para arrendar ou vender. Ou pode por exemplo, prescindir da garagem ou outro espaço da casa principal e transformá-la num fogo para arrendar ou vender. Ou até pode fazer tudo isto num só lote... tem a sua casa, a qual ampliou (+1), redistribuiu o que tinha (+1), e fez anexo (+1) = casa +3 fogos.

    O proprietário duma casa ganha um valente rendimento extra, o mercado ganha 3 fogos.

    E se fizer isto logo de ínicio numa casa nova? Melhor ainda... já vai planeando as coisas desse modo.


    É que isto também poderia comparar com os vizinhos da UE. Se é verdade que muito municipio só permite 1 casa por terreno, não menos verdade, muito português teria dificuldade em partilhar o espaço com outras familias no mesmo terreno.

    E em parte a productividade deles também é maior por isso, por partilharem coisas ou equipamentos... (como lavandarias, churrasqueiras, garagens, armazéns, piscinas, jardins, arrumação, etc).
  15. Colocado por: HAL_9000pois isso foi o que a Câmara me disse que não podia fazer- ter coisas no projeto e não as executar.

    Informalmente sei que há pessoas que por dentro não fazem tudo não mexendo na fachada obviamente) na confiança que não vai haver inspeção, É preciso é que os técnicos assinem os pareceres...o que não me parece fácil.
    tem de haver alguma forma de resolver a coisa nem que seja submeter um projeto novo, ou então lá está, na maioria das vezes não ha inspeções por dentro e pronto
  16. Colocado por: pcspinheiroAgora dar 6% a quem ganha mais de 3000€


    Mas então quem mais contribuiu ainda tem menos direitos, é isso?

    De facto, não há grande incentivo a sair da pobreza não.
    Concordam com este comentário: casinhaDaAvo
  17. Colocado por: N Miguel OliveiraE qual é a média de proprietários na UE, sabendo que em Portugal são muitos mesmo?
    E porque que em Portugal são muitos? O Miguel sabe, não sabe?

    Nunca tivemos mercado de arrendamento em condições. Alem do mais..temos muitos proprietários....a qualidade de uma grande maioria das casas é que deixa muito a desejar...mas isso tb são pormenores.

    Colocado por: N Miguel OliveiraEm que outros países também só se constrói com cimento e tijolo, e tudo o resto ou é caro ou muito mal visto?
    nos por acaso temos cá quem saiba fazer de outra forma? É que do que vejo a oferta de alternativas construtivas é pouca e não necessariamente mais barata que cimento e tijolo.

    Colocado por: N Miguel OliveiraPorque é que não põe uma das casas a arrendar por exemplo?
    Porque ninguém me paga a renda pela qual estaria disposto a arrendar e abaixo disso, não vale a pena, tendo em conta os estragos que a cada ia sofrer...não foi pensada para arrendar.

    Mas não está afastado o arrendamento se me vir apertado para pagar a prestação...

    Colocado por: N Miguel OliveiraSobre os juros, acho muito bem que subam para patamares saudáveis, como foi no passado. Pois esta fase duma década de juros negativos foi, a meu ver, precisamente o que nos trouxe a este ponto.
    eu ano contesto que os juros subam para patamares normais. Contesto é os juros como terapia única numa união de países com economias muito distintas, promovendo uma transferência de capital brutal do rendimento do trabalho para a banca num período em que há famílias a cortar na comida. Contesto é o BCE do dia para a noite mudar de juros para juros a mais de 4%, da impressão que anda tudo a apanhar bonés por lá. A única coisa que a Europa tem para vender é a qualidade de vida e por isso mesmo é que a democracia vigora. Se se faz um ataque destes a qualidade de vida, diria que o projeto europeu está a dar tiros nos pés forte e feio.

    Colocado por: N Miguel OliveiraQuanto aos velhotes... o passado passado está... não vai agora tirar-lhe a reforma não é?
    Óbvio que não, mas tendo em conta que tiveram condições de acesso a reforma muito vantajosas qus do comparado com o futuro, não percebo porque raio é qus num período em que os salários perdem poder de compra, as reformas de forma indiscriminada são corrigidas a taxa de inflação ( não contesto que as mais baixas sejam actualizadas, nas todas?). Ainda para mais tendo em conta a nossa demografia. Ou seja quem agora paga estas reformas já está a perder valor nos rendimentos do trabalho e mais tarde vai aceder a reforma em condições muito menos favoráveis. Parece uma boa solidariedade intergeracional.

    Muito mais justo era indexar os aumentos das reformas aos aumentos do salário médio.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125
  18. E quem contribui presentemente? Não percebo a lógica... Se eu ganhar 3000€ brutos de salário, com filhos para criar e todas as despesas inerentes a uma vida activa, e receber pouco mais de 1% de aumento (que é o u foi) é justo um reformado com os mesmos 3000€ brutos receber 6%??? Como diria outro da série "alguém me explica como se eu tivesse 5 anos?"
  19. Colocado por: N Miguel OliveiraOu pode por exemplo, prescindir da garagem ou outro espaço da casa principal e transformá-la num fogo para arrendar ou vender
    Podemos fazer isso cá? Arrendar um anexo/garagem?
    • AMVP
    • 6 outubro 2023
    Colocado por: pcspinheiroE quem contribui presentemente? Não percebo a lógica... Se eu ganhar 3000€ brutos de salário, com filhos para criar e todas as despesas inerentes a uma vida activa, e receber pouco mais de 1% de aumento (que é o u foi) é justo um reformado com os mesmos 3000€ brutos receber 6%??? Como diria outro da série "alguém me explica como se eu tivesse 5 anos?"

    É pq você pertence a um grupo minoritário que não tem peso nos votos.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

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