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Boas práticas - fundações
- Esta solução do eng. é muito melhor que o vão sanitario.
Melhor do que esta é a que está na pag 107 deste tópico, na imagem do sr. Jorge
Tem é de garantir drenagem na parte de baixo da casa, para o caso de haver água.
Pelo que fui percebendo da maior parte dos foristas é a de que vão sanitario é coisa do passado.- RicardoPorto
- 16 outubro 2025
Parece-me bemEsqueca a solução do empreiteiro.
Na solução do engenheiro não está garantia a impermeabilização da base nem do interior das sapatasColocado por: Na_mouchEsta solução do eng. é muito melhor que o vão sanitario.
na pagina 107 é melhor porque?
Melhor do que esta é a que está na pag 107 deste tópico, na imagem do sr. Jorge
Tem é de garantir drenagem na parte de baixo da casa, para o caso de haver água.
Pelo que fui percebendo da maior parte dos foristas é a de que vão sanitario é coisa do passado.
Pelo que vi nem tem dreno exterior, que sendo possivel é
Sempre melhor.Vocês dizem cobras e lagartos do desvão mas em alguns casos fica uma maravilha. Tenho duas zonas, uma com 1,3m e outra 1,7m e a lage está impecavelmente seca. Claro que tive em consideração boa ventilação…
Edit: sempre esteve seca mesmo com chuvasColocado por: NunoBTTBoa tarde.
Começei a longa aventura de construir a minha casa.
O projeto das fundações que foi pensado pelo Engenheiro e que foi aprovado é este que vos anexo.
O empreiteiro com quem estou a pensar trabalhar não é muito favorável, prefere uma solução com caixa de ar.
Sei que isto já deve ter sido mais que debatido por aqui, mas se alguma alma caridosa e sabedoura se dignar a deixar-me alguns conselhos, eu agradeço muito.
Tirando as pontes térmicas massivas, isolamento na caixa de ar, falta de impermeabilização da base e interior das sapatas está, o “normal”…. :/Colocado por: powerPTlage está impecavelmente seca. Claro que tive em consideração boa ventilação…
Claro que ventilada e se por debaixo do desvão tiver sido feita drenagem adequada é uma solução válida. ;)Colocado por: gil.alvesTirando as pontes térmicas massivas, isolamento na caixa de ar
Pontes térmicas só detetei no teto, entre a parede dupla e a viga de bordadura. Existem mais nesta imagem?
Já agora, nesta solução de parede dupla, hoje em dia o XPS já não é colocado com caixa de ar? Fica tijolo<->XPS<->tijolo?
Obrigado, leigo a perguntar :)Colocado por: sitoPontes térmicas só detetei no teto, entre a parede dupla e a viga de bordadura.
No sentido literal sim. Aquela no topo é crítica. Uma zona onde o calor vai acumular.
Depois na zona de baixo na união tem um ponto crítico de condensados que nunca vi bem drenados acabando por acumular abundantemente graças ao calor que atravessa a laje nua de baixo.Colocado por: gil.alves
No sentido literal sim. Aquela no topo é crítica. Uma zona onde o calor vai acumular.
Depois na zona de baixo na união tem um ponto crítico de condensados que nunca vi bem drenados acabando por acumular abundantemente graças ao calor que atravessa a laje nua de baixo.
Mas aqui eu vejo o XPS do chão a "casar" com o XPS da parede dupla. Não resolve a ponte térmica?Colocado por: powerPTVocês dizem cobras e lagartos do desvão mas em alguns casos fica uma maravilha. Tenho duas zonas, uma com 1,3m e outra 1,7m e a lage está impecavelmente seca. Claro que tive em consideração boa ventilação…
Edit: sempre esteve seca mesmo com chuvas
E tem isolamento térmico na laje?Colocado por: sitoMas aqui eu vejo o XPS do chão a "casar" com o XPS da parede dupla. Não resolve a ponte térmica?
A questão é que está no meio da parede.
Uma parede que vai aquecer do lado de dentro criando condensados que vão escorrer para aquele ponto. Não “adianta” o isolamento apenas casar ali.
O isolamento é térmico e não impermeável. Ao acumular naquela zona o tijolo vai acabar por absorver os condensados que vão acabar nos rodapés…Colocado por: gil.alves
A questão é que está no meio da parede.
Uma parede que vai aquecer do lado de dentro criando condensados que vão escorrer para aquele ponto. Não “adianta” o isolamento apenas casar ali.
O isolamento é térmico e não impermeável. Ao acumular naquela zona o tijolo vai acabar por absorver os condensados que vão acabar nos rodapés…
Entendi. Nesse caso, que presumo seja um problema que existe em todas os projetos em parede dupla, qual a solução?Colocado por: Pickaxe
E tem isolamento térmico na laje?
Sim, PUR projetado de célula fechada com 3cmsColocado por: sitoqual a solução?
in: https://forumdacasa.com/discussion/44667/4/parede-dupla-solucao-com-ou-sem-caixa-de-ar/#Comment_948962
Abr.- Nostradamus
- 17 outubro 2025
Colocado por: powerPTTenho duas zonas, uma com 1,3m e outra 1,7m
O desvão é a solução ideal para terrenos assim. E se tiver orifícios de ventilação, até aposto que se meter la as mãos, sente corrente de ar, sem ter ventilação mecânica.
Claro que vai haver sempre alguém a sugerir "ah devia ter feito cave e evitar o desvão" ou "a arquitectura da sua casa devia moldar-se ao terreno e evitar desvão" e claro inchava mais 30 ou 40K facilmente numa obra sem necessidade alguma.Colocado por: gil.alves
No sentido literal sim. Aquela no topo é crítica. Uma zona onde o calor vai acumular.
Depois na zona de baixo na união tem um ponto crítico de condensados que nunca vi bem drenados acabando por acumular abundantemente graças ao calor que atravessa a laje nua de baixo.
Portanto, se calhar o capoto se calhar até é a melhor solução; o isolamento é todo colocado por fora; deixa de haver essa ponte térmica... o empreiteiro também quer fazer isso em vez da parede dupla. Já em relação às fundações, parece-me que a maioria não vê vantagem na caixa de ar; mas mesmo assim, o projeto precisa de melhorias nomeadamente na impermeabilização da base e interior das sapatas. Obrigado pelas dicas. Espero que não acabe com humidades e mofo em casa; já tive isso durante anos ;)Colocado por: NunoBTTmelhorias nomeadamente na impermeabilização da base e interior das sapatas
Sim muitas.
Se não, com ou sem "caixa de ar" (chama-se desvão sanitário), a impermeabilização não for (bem) feita vai acabar sim, com humidades e mofo.
"Capoto" (Marca de isolamento) é ETICS, por si só, não é imperbealização. É isolamento térmico.- dmanteigas
- 17 outubro 2025
Colocado por: NunoBTTJá em relação às fundações, parece-me que a maioria não vê vantagem na caixa de ar
Nao vao so pelo que le aqui. Se o empreiteiro propoe essa solucao, peca-lhe para ver obras com 10 anos e o estado em que estao.
O desvao sanitario e uma excelente solucao desde que bem executado e projetado, como tudo. E ao contrario de muitas outras solucoes, ao menos permite manutencao e pode saber se tem algum problema antes de se traduzir numa patologia.
E importante ouvir o que dizem os projetistas, mas nao se deve ignorar quem anda no terreno, ja tem anos e anos de experiencia e tem que lidar com os problemas que ocorrem. Agora depende da confianca que tem no empreiteiro.-
antonylemos
- 17 outubro 2025 editado
Colocado por: NunoBTTO empreiteiro com quem estou a pensar trabalhar não é muito favorável, prefere uma solução com caixa de ar.
o empreiteiro não tem de ser nem contra nem a favor, tem de construir o que foi aprovado.
no seu caso o desvão ficaria enterrado, será péssima opção ter um desvão enterrado
o conselho que lhe dou é para, se ainda não tiver contratado o fiscal de obra para o fazer quanto antes para o ajudar em questões como estas-
antonylemos
- 17 outubro 2025
Colocado por: powerPTClaro que tive em consideração boa ventilação…
obviamente.
nunca disse mal da solução de desvão, mas a solução de desvão não se adequa a todas as situações e se não for bem feito sai uma bela bosta0.0681 seg. NEW
