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  1.  # 801

    Colocado por: rmcp20Na simulação da Caixa Galicia o spread deu 0,70%.
    O seguro de vida é cerca de €10 mais caro mensalmente e o multiriscos €9 (anuais) a mais.

    Mesmo assim, comparando com o banif, dá uma diferença de 105€ mensais.

    Em termos de PPR, conta domiciliação de ordenado e conta corrente (para pagar prestação e outros débitos directos) as taxas são semelhantes?

    Pergunto porque não conheço o funcionamento da Caixa Galicia.

    Desde já obrigado.


    A CG é bastante competitiva o problema é que são muito lentos e a questão de terem poucos balcões, nós também temos protocolo com eles mas devido á pouca celeridade raramente lá faço algum crédito acabo por fazer é muitos seguros vida porque os deles são caros!

  2.  # 802

    Boa tarde

    Estou a pensar comprar uma casa, supondo que a casa vale cerca de 120 mil euros e eu vou pagar apenas 50 mil mas preciso de cerca de 30mil para obras, posso pedir 80 mil de empréstimo habitação?

    Soraia

  3.  # 803

    Colocado por: SorayaFBoa tarde

    Estou a pensar comprar uma casa, supondo que a casa vale cerca de 120 mil euros e eu vou pagar apenas 50 mil mas preciso de cerca de 30mil para obras, posso pedir 80 mil de empréstimo habitação?

    Soraia


    Sim, acrescenta os orçamentos das ditas obras para ajudar a ter uma avaliação melhor!

  4.  # 804

    Colocado por: SorayaFBoa tarde

    Estou a pensar comprar uma casa, supondo que a casa vale cerca de 120 mil euros e eu vou pagar apenas 50 mil mas preciso de cerca de 30mil para obras, posso pedir 80 mil de empréstimo habitação?

    Soraia

    boas
    enviei-lhe um sussurro.
    bons negócios.
    um abraço

  5.  # 805

    Colocado por: rmcp20Na simulação da Caixa Galicia o spread deu 0,70%.
    O seguro de vida é cerca de €10 mais caro mensalmente e o multiriscos €9 (anuais) a mais.

    Mesmo assim, comparando com o banif, dá uma diferença de 105€ mensais.

    Em termos de PPR, conta domiciliação de ordenado e conta corrente (para pagar prestação e outros débitos directos) as taxas são semelhantes?

    Pergunto porque não conheço o funcionamento da Caixa Galicia.

    Desde já obrigado.

    Boas
    enviei~lhe um sussurro
    bons negocios
    um abraço

  6.  # 806

    Boa Tarde.
    Vim aqui para mostrar o meu desagrado com o banco santander e se alguem estiver no mesmo caso que me ajude.
    à um mes atras andei a fazer simulaçoes em bancos, como o construtor da casa que eu quero comprar pede financiamento ao santander disseram logo de inicio que o spread ficaria mais baixo e que nos emprestavam os 100% da avaliaçao, mesmo assim andei a procura de mais propostas. um Sr Gerente do banco vai a imobiliaria e diz que quer analisar o nosso caso que nos ia passar para 1.6% Claro ficamos ainda mais contentes. Fomos abrir conta ele disse que o spred dependia da avaliaçao mas que o credito tinha ficado aprovado e ia variar entre os 1.6 e os 1.75. Para meu espanto e revolta esta semana passado 15 dias telefonaram a dizer para ir ao banco ao qual me imformaram que o spred tinha aumentado para os 3.05 mas estamos a brincar nao?
    Ja tinhamos depositado 500€ para comissao de dosier e para avaliaçao e agora e qye se lembram de dizer que as coisas mudaram??

    Que posso fazer neste caso??
    CAlada nao vou ficar, ja disse na imobiliaria que ele se n fizesse o que prometeu ia obrigalos a dar denovo o dinheiro e ia para outro banco.
    Ja outro casal aconteceu o mesmo..ou seja eles prometem e depois fazem isto..mas comigo nao vao brincar

  7.  # 807

    Colocado por: JoanaCOSBoa Tarde.
    Vim aqui para mostrar o meu desagrado com o banco santander e se alguem estiver no mesmo caso que me ajude.
    à um mes atras andei a fazer simulaçoes em bancos, como o construtor da casa que eu quero comprar pede financiamento ao santander disseram logo de inicio que o spread ficaria mais baixo e que nos emprestavam os 100% da avaliaçao, mesmo assim andei a procura de mais propostas. um Sr Gerente do banco vai a imobiliaria e diz que quer analisar o nosso caso que nos ia passar para 1.6% Claro ficamos ainda mais contentes. Fomos abrir conta ele disse que o spred dependia da avaliaçao mas que o credito tinha ficado aprovado e ia variar entre os 1.6 e os 1.75. Para meu espanto e revolta esta semana passado 15 dias telefonaram a dizer para ir ao banco ao qual me imformaram que o spred tinha aumentado para os 3.05 mas estamos a brincar nao?
    Ja tinhamos depositado 500€ para comissao de dosier e para avaliaçao e agora e qye se lembram de dizer que as coisas mudaram??

    Que posso fazer neste caso??
    CAlada nao vou ficar, ja disse na imobiliaria que ele se n fizesse o que prometeu ia obrigalos a dar denovo o dinheiro e ia para outro banco.
    Ja outro casal aconteceu o mesmo..ou seja eles prometem e depois fazem isto..mas comigo nao vao brincar


    Infelizmente tem sido a postura de alguns bancos nos últimos tempos, o que deve fazer para começar é queixa no livro de reclamações ou directamente ao banco de Portugal! Embora a culpa não seja dos balcões, são funcionários do banco e tem de assumir, mas em relação ao financiamento dos 100% da avaliação a história já é outra, isso é que já é treta os tempos de financiamento a 100% já vão longe ainda por cima com esses spreads!

  8.  # 808

    Pois mas eles nao podem prometer uma coisa e nos fazermos contas a vida com umas contas e depois apresentam-nos o dobro. ainda por cima temos de ter um seguro de vida e desemprego 45€ mensais nao e muito?

    O que vou fazer vai ser mesmo isso livro de reclamaçoes.

    Mas isto tudo foi trato com um gerente de banco.

  9.  # 809

    Boas

    Este tópico tem merecido especial atenção da minha parte porque fiz um CH há pouco tempo e tive todo o interesse em estar bem informado. Para além disso, o estudo que fiz deu-me algum know-how que faço questão de partilhar. Nesse sentido acho que se devem informar ao máximo mas ao mesmo tempo devem salvaguardar os vossos dados pessoais. Ninguém sabe quem está do outro lado do nick. Isto não é uma crítica a ninguém, é somente um alerta sobre o que se pode passar.

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cfinanceiro
    •  
      FD
    • 3 março 2011

     # 810

    Já agora, aproveitando o comboio:

    Alerta sobre actividades de consultoria e mediação financeiras
    Têm chegado ao conhecimento do Banco de Portugal diversas situações de pessoas colectivas e singulares que – apresentando-se junto do público como consultores ou mediadores financeiros – obtêm dos seus potenciais clientes a entrega de quantias em dinheiro (a título de comissões, adiantamentos, despesas, honorários, etc.), sem que aparentemente venha a verificar-se a contrapartida da prestação de qualquer serviço efectivo de consultoria ou mediação financeira.

    Os casos mais frequentes relacionam-se com pedidos de crédito que não obtêm satisfação (em regra, com o pretexto de “não aprovação” da proposta apresentada), sem que se proceda a qualquer devolução das quantias já pagas pelo cliente.
    A este respeito, o Banco de Portugal divulga os seguintes esclarecimentos e advertências:

    a) A prestação de serviços de consultoria ou de mediação financeira é uma actividade lícita, mas as entidades que a exercem não se encontram sujeitas à supervisão do Banco de Portugal e não constam do registo de entidades por este autorizadas;
    b) Consequentemente, o Banco de Portugal não tem competência para regular, fiscalizar ou sancionar tais entidades, nem para apreciar queixas ou reclamações relativas à sua actuação;
    c) A prestação de serviços profissionais de consultoria ou mediação financeira não pode, em caso algum, envolver a concessão de crédito a qualquer título, pelo que a obtenção de empréstimos através destas entidades depende sempre de decisão de uma instituição autorizada e não pode resultar da simples assinatura de um contrato de consultoria ou mediação.
    Lisboa, 23 de Fevereiro de 2011

    http://www.bportugal.pt/pt-PT/OBancoeoEurosistema/ComunicadoseNotasdeInformacao/Paginas/combp20110223.aspx

    Ou seja, aqui ou noutro local qualquer, cuidado com os adiantamentos de dinheiro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cfinanceiro

  11.  # 811

    Colocado por: FDJá agora, aproveitando o comboio:


    http://www.bportugal.pt/pt-PT/OBancoeoEurosistema/ComunicadoseNotasdeInformacao/Paginas/combp20110223.aspx

    Ou seja, aqui ou noutro local qualquer, cuidado com os adiantamentos de dinheiro.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cfinanceiro



    Infelizmente ainda não é regulada, embora estejamos a fazer tudo para que isso aconteça de forma a ser necessária carteira profissional!
    Devem ter também atenção á documentação sempre que possível coloquem marca d agua(só para fins de analise de crédito) nos documentos que enviam!
    Procurem referencias sobre a entidade e as pessoas em causa, porque numa empresa há sempre bons e maus profissionais seja qual for o ramo de actividade!

  12.  # 812

    Boas.
    não é defender a classe mas explicar as classes existentes.
    existem consultores financeiros que não são mais que aproveitadores de mercado e que cobram taxas e emolumentos da sua actividade directamente ao cliente conforme legislação não sujeitos á fiscalização do banco de Portugal.
    existem consultares ou promotores bancários devidamente autorizados pelas entidades bancárias que representam e sujeitos á fiscalização do banco de Portugal, não levam dinheiro ao cliente, os honorários são pagos pela entidade bancária, que representam.
    não confundir uma com a outra.
    um abraço

  13.  # 813

    Boas
    digo ainda que tanto uns como outros trabalham no financiamento de clientes e existem bons e maus profissionais, como em todas as profissões.
    um abraço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cfinanceiro

  14.  # 814

    Colocado por: FDJá agora, aproveitando o comboio:


    http://www.bportugal.pt/pt-PT/OBancoeoEurosistema/ComunicadoseNotasdeInformacao/Paginas/combp20110223.aspx

    Ou seja, aqui ou noutro local qualquer, cuidado com os adiantamentos de dinheiro.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cfinanceiro



    Têm-me chegado alguns contactos de pessoas que já sofreram deste problema.

    Infelizmente fazem com que seja necessário a actividade ser mais controlada.

  15.  # 815

    Cfinanceiro elucide-me por favor,fiz um credito habitação no ano passado no santander.li uns post"s atras a questão dos seguros. No meu caso foram seguros da marca propria,só leio lá o nome santander. Que acha? são boas as coberturas? leio mas acabo por nao perceber.....

  16.  # 816

    Colocado por: sonhosCfinanceiro elucide-me por favor,fiz um credito habitação no ano passado no santander.li uns post"s atras a questão dos seguros. No meu caso foram seguros da marca propria,só leio lá o nome santander. Que acha? são boas as coberturas? leio mas acabo por nao perceber.....

    boas
    boas ou não o banco agora não lhe deixa trocar sem que a penalizar radicalmente no spread.
    não toque, para além de que pelo que sei nesse banco em particular já pagou à cabeça a maior parte dos seguros.
    um abraço

  17.  # 817

    Colocado por: antonio almeida
    boas
    boas ou não o banco agora não lhe deixa trocar sem que a penalizar radicalmente no spread.
    não toque, para além de que pelo que sei nesse banco em particular já pagou à cabeça a maior parte dos seguros.
    um abraço


    Depende tb do spread que tenha, pode valer a pena transferir

  18.  # 818

    Simulação CGD - opiniões precisam-se sff! Ajuda do Cfinanceiro


    Simulação CGD - opiniões precisam-se sff!
    « em: Março 08, 2011, 20:34:11 »
    Responder com citaçãoCitar
    Olá Boa noite a todos, para efeito de compra de um apartamento novo para habitação permanente, casal recém-casado, temos a seguinte proposta da CGD:

    Valor do Imóvel : 126.000,00 €
    Sem encargos com outros créditos.
    Rendimento anual bruto : entre 20k e 25k
    Credito habitação regime geral em 480 prestações constantes de capital e juros.
    Sem carência
    Valor em dívida 100.000,00 €

    TAN : 2,937%
    Euribor a 3 meses 1,087%
    Spred Base: 2,7%
    Spread contratado 1,850%
    TAE : 3,690%
    TAER : 5,498

    Se puderem dar uma opinião sobre estes valores, agradecia..

    A ver a simulação do Banco ficamos um bocado assustado com os pagamentos mensais. que podem chegar a mais de 600 euros se a euribor subir 2 pontos percentuais!
    Estamos um bocado apreensivos com toda esta situação, mt gente aconselha a não comprar casa agora...

    Mt Obrigado

    Cumprimentos

    Bruno Aguiar

  19.  # 819

    Colocado por: Bruno_79
    ....
    Estamos um bocado apreensivos com toda esta situação, mt gente aconselha a não comprar casa agora...

    Mt Obrigado

    Cumprimentos

    Bruno Aguiar


    Boas

    Quanto às condições deixo para o CFinanceiros como você referiu.

    Relativamente ao citado, quais são os contras de comparar casa agora?? Para mim o único contra é a de, com a crise, poder haver uma situação de desemprego, fora isso não vejo inconvenientes nenhuns, só vantagens.

    Cumps

  20.  # 820

    Colocado por: sonhosCfinanceiro elucide-me por favor,fiz um credito habitação no ano passado no santander.li uns post"s atras a questão dos seguros. No meu caso foram seguros da marca propria,só leio lá o nome santander. Que acha? são boas as coberturas? leio mas acabo por nao perceber.....


    Na maioria dos bancos compensa alterar, tirando o BBVA que só compensa quando os proponentes já tem 50 anos ou mais! Em relação ás coberturas depende da altura em que fez o crédito mas normalmente o Santander pede Invalidez total e permanente, embora agora estejam a pedir cobertura mais baixa a TAER(engenharias financeiras ;-) )
    Se quiser passo lhe o meu email e envia me a escritura por email e dou lhe uma olhada e faço lhe uma simulação de seguro vida!

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