Colocado por: dutilleulOs custos aqui discriminados incluem todos os impostos e taxas em vigor
despesas associadas a projecto e processo de licenciamento
levantamento topográfico: 300€
projecto de licenciamento (especialidades)*: 2057€
(*o custo do projecto de arquitectura não é descriminado porque foi elaborado por familiar.)
apreciação de projecto(s) pelos SM: 171,38€
alvará de obra: 558,82€
total(inclui outros custos administrativos sempre que foi possível contabilizá-los; não incluí despesas de combustíveis, telefone, horas perdidas em deslocações e tempos de espera nos S.M., …): 3130,36€
limpeza do terreno:101,95€
infraestruturas
ramais de água e saneamento: 958,30€
(tendo em consideração que a propriedade é adjacente às condutas, parece-me legítimo presumir que o custo aqui indicado corresponde a quantias mínimas)
orçamento para estrutura e alvenarias*:35570€
*valor a liquidar em conformidade com a evolução dos trabalhos.
Incluí IVA, seguros, alvará, mão-de-obra, assim como todos os materiais e equipamentos necessários à correcta execução dos trabalhos.
O mapa de trabalhos incluí:
-movimento de terras
-estrutura em ferro e betão armado (C30/37) de acordo com os cálculos de projecto
-isolamento de todo o betão com telas e drenos em conformidade com o prescrito pelas marcas de referência em sistemas de drenagem;
-dois panos de alvenaria (interior e exterior)
-fornecimento e aplicação de XPS de 5cm de espessura em todas as paredes e correcção de pontes térmicas em pilares e vigas
-caixas de estore
-preparação das alvenarias para aplicação de rebocos.
Já agora, s sua cave térrea será garagem ou aréa habitacional, em que zona do país é,
Colocado por: jorgandboa tarde , acho q vai ajudar muita gente a abrir os olhos ,agora nem todos vao gostar ,,cumpsEstas pessoas agradeceram este comentário:dutilleul
Claro que se pode construir, até mais barato, basta reduzir áreas.
Este projecto foge um pouco ao que é normal ver por aqui em termos de áreas e tipologia para vivendas.
Eu nunca consideraria fazer uma vivenda menor que um T3 ou no mínimo um T2+1, não só pela qualidade de vida e conforto proporcionados, mas também pelo valor e facilidade numa eventual revenda mais tarde.
Colocado por: dutilleul-preparação das alvenarias para aplicação de rebocos.
Colocado por: dutilleulorçamento para estrutura e alvenarias*:35570€
Colocado por: dutilleulárea total de construção:171,55m2
Para que tenhamos uma melhor ideia de como é a sua casa, deveria dizer-nos qual a tipologia da casa, e as áreas úteis de cada divisão.picareta anda a olhar para o ontem? ou simplesmente distraido?
Características da habitação
área total de implantação: 88,85m2
área total de construção: 171,55m2
piso térreo: 82,70m2
piso inferior: 99,85m2
área útil: 138,85m2
piso térreo: 65,85m2
piso inferior: 73m2
área habitável: 49,95m2
piso térreo: 49,95m2
piso inferior: 0m2
cércea: 4,80m
volume total de construção: 541,98m2
número de pisos: 2
tipologia: T1
Colocado por: pdavidmarquespicareta anda a olhar para o ontem?