- Boa Tarde
Agradecia a vossa ajuda,pela qual ficarei grato no caso que vou contar.
Meus pais tem uma casa que foi herdada salvo seja pelo meus avos.A casa tem 3 pisos,res do chão(armazem),1 piso(2 quartos pequenos+sala estar pequena e um alagar) no 2 piso(2 quartos pequenos+sala estar media+cozinha+despensa.
Os acessos a ela tem k ser pelo exterior,e a casa banho tb fica no exterior.
Acontece k pretendo casar me, e o meu pai deixou me utilizar casa,visto ser eu k vou herda la um dia mais tarde.
Acontece que o 2 piso não esta legal na camara,culpa dos meus avos coisas feitas antigamente.
A casa tem cerca 30 anos.
Gostaria da vossa ajuda dos passos proceder sua legalização.
Cumprimentos
CardosoColocado por: cardosolaGostaria da vossa ajuda dos passos proceder sua legalização.
Para legalizar uma casa o procedimento é quase o mesmo que é feito para construir uma: faz os projectos, pede aprovação dos mesmos, é feita a vistoria e é emitida a licença de habitação, passando então a estar legal.
Claro que, em princípio e se não houver regulamentação municipal em contrário (como existe em algumas zonas AUGI), esta terá que cumprir todas as obrigações que uma construção nova tem que cumprir. Arrisco dizer que apesar de estar construída, pode vir a gastar muito dinheiro para a adaptar aos regulamentos em vigor e para que se possa emitir a licença de habitação.
https://forumdacasa.com/discussion/5685/casa-por-legalizar-mas-com-terreno-legalizado/
Sendo que no seu caso, é uma alteração e não uma construção mas, o princípio é o mesmo.
Ou seja, para legalizar fará exactamente o mesmo que faria se tivesse que fazer a obra hoje - deve contratar alguém que o possa ajudar, um engenheiro ou arquitecto.Mt obrigada pela sua ajuda.
Vou tratar falar com um engenheiro.
Cumprimentos
cardosoSr FD se eu pretender fazer obras dentro da casa,tenho que pedir licença camara??ja li aqui no forum ins dizem que tenho que comunicar camara outros dizem que não.-
doisarquitectos
- 27 abril 2011
Caro Cardoso,
Essas obras interiores não poderão alterar fachadas (considerando também o telhado) ou estrutura da casa, caso contrário terá de licenciar essas alterações.
Mas se anda às voltas para legalizar o que já existe não custa nada aproveitar e fazer essas alterações que pretende, até porque provávelmente terá de fazer alterações para fazer a casa responder aos regulamentos de hoje.
Cumprimentos
nuno costa
www.doisarquitectos.com- Ze_da_Bomba
- 27 abril 2011
Têem ideia de quanto poderá ficar o projecto de acrescentar um piso? Incluido licença?
CumprimentosMt obrigado pela sua ajuda Sr Nuno Costa.
Cumprimentos
Cardoso- Ze_da_Bomba
- 27 abril 2011
Tambem queria aumentar um piso num predio unifamiliar no centro de lisboa (Não é permitido mexer no aspecto da fachada)
mas os dois predios adjacentes têem mais um piso que o meu?
Tembem posso aumentar?Sr Peter_Steve,não faço minima ideia quanto podera ficar essa legalização.Mas agradecia alguem que pudesse dar alguns valores.
Eu para fazer obras eu tenho que legalizar,e a casa ta precisar de um aumento bem como compor divisoes interiores.
Cumprimentos
cardoso-
Gabinete OP
- 27 abril 2011
Colocado por: Peter_SteveTambem queria aumentar um piso num predio unifamiliar no centro de lisboa (Não é permitido mexer no aspecto da fachada)
mas os dois predios adjacentes têem mais um piso que o meu?
Tembem posso aumentar?
Poderá ter essa possibilidade ou não, depende de vários factores como área já construída por exemplo.
[pub]Diga-nos o local do prédio para que possamos aferir da viabilidade dessa alteração.
Já realizámos alguns projectos de alterações de edifícios em zonas históricas de Lisboa.
[/pub]
www.gabineteop.com-
Gabinete OP
- 27 abril 2011
Colocado por: cardosolaSr Peter_Steve,não faço minima ideia quanto podera ficar essa legalização.Mas agradecia alguem que pudesse dar alguns valores.
Eu para fazer obras eu tenho que legalizar,e a casa ta precisar de um aumento bem como compor divisoes interiores.
Cumprimentos
cardoso
Tem sussurro
www.gabineteop.com- Ze_da_Bomba
- 27 abril 2011
Colocado por: Gabinete OP
Poderá ter essa possibilidade ou não, depende de vários factores como área já construída por exemplo.
ver publicidade inserida pelo autorDiga-nos o local do prédio para que possamos aferir da viabilidade dessa alteração.
Já realizámos alguns projectos de alterações de edifícios em zonas históricas de Lisboa.
www.gabineteop.com
Como é que fico a saber se é possivel ou não?-
Gabinete OP
- 27 abril 2011
Colocado por: Peter_SteveComo é que fico a saber se é possivel ou não?
Terá que nos indicar a localização do prédio e as áreas dos pisos existentes.
www.gabineteop.com-
doisarquitectos
- 27 abril 2011
Caro Peter,
Antes de ir ter com um equipa de projecto, vá à sua câmara municipal com a localização do prédio e peça informações sobre isso, na minha opinião, poderá fazer chegar a cércea do seu edifício até às cérceas adjacentes, mas como já foi dito terá de se avaliar juntamente com as áreas existentes.
Quanto ao valor desse acrescento não épossivel responder sem saber mais sobre o caso, em termos de projecto peça orçamentos a equipas projectistas, há muitas mesmo aqui no forum.
Se quiser ficar com orçamento nosso contacte-nos por email.
boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.comBoa Tarde
Ja falei com a camara para legalizar o 2 piso bem como fazer aumento,disseram que não havia problema algum.
Fui falar com um arquitecto na qual m fez a seguinte projecto.
Tenho o seguinte projecto (em anexo) e como ainda estou a tempo de mudar algumas coisas gostaria de saber as vossas sugestões.esta foto é referente ao 1 piso.Em seguida vou mandar do res chão.
Agradeço vossa ajuda e opiniões.
Mt obrigada.
Cardoso0.0173 seg. NEW
