Em Espanha, Reino Unido, EUA, etc. os valores a que se vendiam as casas eram disparatadamente especulativos.
Depois, os valores pedidos por essas casas caíram abruptamente para metade, nalguns casos para um quarto ou ainda menos, do valor inicial!
Colocado por: dutilleul mas o que é que pensa que acontecia e vai acontecer em Portugal?Nos outros países, em que a especulação era uma coisa assombrosa, as casas que tinham um custo de construção de 100 eram vendidas por 200. E no ano seguinte já se vendiam a 225. E no seguinte a 250. Etc... Eram aumentos de 10 a 15% ao ano, todos os anos! (E isto com inflações de 1 ou 2% !)
Não lhe parece que os preços a que se vendiam e continuam a "vender" (na realidade são os bancos que estão a vender e a comprar a si próprios...) são "disparatadamente especulativos"?
E acha que o preço das casas não vai cair abruptamente também em Portugal (infelizmente para todos, mesmo para quem compra...)????
Colocado por: Luis K. W Em contrapartida, em Portugal os valores de venda pelos construtores estão muito mais perto do valor de custo (se tiverem margens líquidas de 10% já têm sorte!). E os valores não VARIAM significativamente há muitos-muitos anos. Para aí desde que o Cavaco era PM...
Colocado por: jorgferrEu acho que neste momento grande parte da especulação imobiliária está no preço dos terrenos que são caríssimos.
Colocado por: jorgferrEu acho que neste momento grande parte da especulação imobiliária está no preço dos terrenos que são caríssimos.
Colocado por: rui moreiraOs 26 apartamentosdo Palácio Estoril Residênciascustam entre 1,25 e 4,6 milhões de euros.
A Estoril Plage e a Espart (Espírito Santo Participações Financeiras) já venderam 14 dos 26 apartamentos do Palácio Estoril Residências. Este empreendimento no Estoril, mesmo ao lado do Hotel Palácio, tem os apartamentos mais caros de Portugal.
Os preços deste condomínio, que agora ficou concluído, oscilam entre 1,25 e 4,6 milhões de euros. E foram, justamente, as casas mais caras as primeiras a serem vendidas, revela o administrador da Estoril Plage, Pedro Garcia, em entrevista ao Diário Económico.
De acordo com este responsável, das quatro ‘penthouse' -T4 duplex com 450 metros quadrados, piscina privativa e vista sobre a baía de Cascais - apenas uma está por vender. Mesmo quando os preços rondam os 10 mil euros por metro quadrado.
"Assumo o rótulo de apartamento mais caro de Portugal porque sempre tivemos a ideia de fazer algo muito exclusivo e como tal tinha sempre de ser mais caro que os empreendimentos da zona", explica Pedro Garcia.
Além da qualidade dos acabamentos, da vista sobre o mar e dasáreas dos apartamentos - que variam entre 187 e 450 metros quadrados -, o gestor destaca ainda o acesso a todos os serviços do hotel Palácio. "Se lhe apetecer o pequeno almoço na cama pode encomendá-lo ao ‘room service'", realça.
inEconómico
Colocado por: GexQuando uma câmara demora no mínimo 12 meses para aprovar um projecto, ainda por cima em tempo de crise, parece-me que as possibilidades de sucesso do sector de construção diminuem...Boas, as câmaras podem demorar bem mais de 12 meses, mas também podem demorar bem menos...depende da sua vontade e da sua carteira, bem como do escritório que lhe está a tratar do projecto...infelizmente a podridão é tanta que para alguns ainda vão havendo "bons almoços grátis..."