- Boas!
Chamo-me Fernando e desde há alguns anos que eu e a minha cara metade pretendemos construir uma vivenda. Compramos terreno no início deste ano e contactamos um gabinete para nos fazer o projecto. Já temos uma ideia do pretendido mas gostaria de saber a opinião de terceiros. Frequento este fórum há alguns meses tentando retirar o máximo das vossas participações. A verdade é que desanimei um pouco ao ver o "sofrimento" daqueles que iniciam um projecto de casa...
O terreno tem pouco mais de 2500m2, sendo que a área mais propícia à construção se situa junta à estrada. Já tenho lido sobre métodos construtivos e ainda não nos decidimos. Contemplamos o método por ICF's, LSF ou tradicional + ETICS.
Deste já peço desculpa para a minha ignorância quase total pois a construção está longe de ser a minha área. Mas pretendo me informar o melhor possível e com a vossa ajuda espero que esta aventura seja levada a bom porto. Ou porto apenas... já não seria mau :-)
Tenho dúvidas sobre quase tudo mas aos poucos iremos falar sobre elas. De pouco vale debitar um desorganizado e enorme texto... Não tenho muita experiência a colocar fotos neste fórum mas irei tentar cá colocar algumas imagens para ficarem com uma ideia do pretendido.
Quero desde já agradecer a vossa ajuda. Tenho aprendido muito por aqui. E sei que ainda não sei nada... :-(
Um grande abraço aos forenses!Tentei reduzir o tamanho das plantas mas perdia demasiada definição e tornavam-se ilegíveis. Mas deixo o link para o álbum Picasa onde se pode aplicar zoom e verificar certos pormenores.
https://picasaweb.google.com/104477634916169210589/Casa_Mafra?authuser=0&authkey=Gv1sRgCOTP1e-B7_zbxgE&feat=directlinkPlanta Cotada-
Pedro Barradas
- 26 setembro 2011
Boas,
assim de repente o que eu acho pena, é não haver mais um quarto com IS privativa...FrenteSENWW- speedsteer
- 26 setembro 2011 editado
Posso dar-lhe uma opinião?
Tem todas as condições para uma casa LSF. Mas tenha cuidado a quem entrega.
Aproveite para se informar mais junto da entidade referência anivel nacional.
www.futureng.pt (neste momento estão de férias)-
Pedro Barradas
- 26 setembro 2011
Pela planta apresentada... estava à espera de uma volumetria mais depurada e interessante.
Penso que a ideia está muito dispersa, com uma serie de "coisinhas" que tentam ser protagonistas.... sem o serem.
Um volume com pormenores "complicados", sem necessidade. Que torna a obra mais cara, também.Colocado por: Pedro BarradasBoas,
assim de repente o que eu acho pena, é não haver mais um quarto com IS privativa...Concordam com este comentário:ferfer72
Pois... ou fazia 3 IS privativas (esqueci-me de dizer que tenho 2 filhos, rapaz e rapariga, 10 e 7 anos) ou alguém iria ficar zangado :-) O quarto n4 irá ser para visitas. Aí não quero fazer IS privativa. E como tenho algumas limitações, estando restringido um pouco pelo terreno, optamos (para já..) por esta solução.Colocado por: Pedro BarradasPela planta apresentada... estava à espera de uma volumetria mais depurada e interessante.
Penso que a ideia está muito dispersa, com uma serie de "coisinhas" que tentam ser protagonistas.... sem o serem.
Um volume com pormenores "complicados", sem necessidade. Que torna a obra mais cara, também.
Ok, aqui preciso de ajuda. Poder-me-ia traduzir isso por aspectos mais concretos pf?
Obrigado desde já.-
Fernando Gabriel
- 26 setembro 2011 editado
é grandinha a casa, um dia quando for grande quero projectar algo com estas dimensões :)
em geral parece-me que há muitos desperdícios:
de terreno e relação com ele
de áreas e interligação de áreas
ou seja conseguia ter algo muito mais interessante rentabilizando áreas e relações entre elas
e claro poupando muito mais, eu diria mesmo muito maisColocado por: speedsteerPosso dar-lhe uma opinião?
Tem todas as condições para uma casa LSF. Mas tenha cuidado a quem entrega.
Aproveite para se informar mais junto da entidade referência anivel nacional.
www.futureng.pt (neste momento estão de férias)
A minha irmã acabou de fazer uma em LSF.
Quando diz que tem todas as condições para uma casa em LSF, que entende por isso? Nesta planta específica, o que torna o LSF "melhor" que uma por ICF's , p.e.?
Obrigado.- speedsteer
- 26 setembro 2011
Perdoe-me a ignorância, mas não sei o que é ICF.
Digo que tem todas condições, devido a ser arquitectura moderna.-
Pedro Barradas
- 26 setembro 2011 editado
... já lá vamos, aos "concretos", deixe acumular comentários ;)
Outras questões:
Onde é o Norte.
Quanto pensa que vai gastar em €€€€
Qual a area bruta desse projecto.- speedsteer
- 26 setembro 2011
Caro ferfer72,
por acaso não pode dizer quem construi a casa da sua irmã. E já agora o que ela acha do tipo de construção?Colocado por: Pedro Barradas... já lá vamos, aos "concretos", deixe acumular comentários ;)
Outras questões:
Onde é o Norte.
Quanto pensa que vai gastar em €€€€
Qual a area bruta desse projecto.
Insiro a planta do terreno. Apesar de não ser pequeno, estamos algo limitados pois apresenta uma largura excessiva. A parte superior, junto à estrada, é a mais plana e larga. É o único sítio onde posso construir uma casa destas.
- O Norte está assinalado duma forma grosseira na imagem. Entrada a Norte, traseiras a Sul.
- Não contando com a garagem, churrasqueira e piscina (apenas a zona de habitação), cerca de 290m2.
- qt ao $$$, depende do que irei construir. Os tempos não estão fáceis e espero pelo Orçamento de Estado e consequentes medidas para decidir algumas coisas (como p.e., a piscina). Ainda não recebi nenhum orçamento mas sei que não vai ficar "barata".-
Pedro Barradas
- 26 setembro 2011
...pois o que eu estimava, deve dar cerca de 450m2 de construção.
Portanto estaremos a falar de um custo de construção de 300.000€ a 400.000€grande obra!!!Colocado por: speedsteerPerdoe-me a ignorância, mas não sei o que é ICF.
Digo que tem todas condições, devido a ser arquitectura moderna.
Insulated Concrete Forms
São blocos de EPS (julgo eu, pelo menos alguns são) enchidos no interior por betão.Colocado por: speedsteerpor acaso não pode dizer quem construi a casa da sua irmã. E já agora o que ela acha do tipo de construção?
Não sei de cor o nome da empresa que adjudicou mas posso saber. Para já estão bastante satisfeitos. Mas a casa nem um ano tem.0.0185 seg. NEW
