Hoje vi uma casa para alugar ao qual me interessei muito, mas porém não gostei nada de uma coisa que me disse o senhor da agencia de imobiliaria. Quer uma caução de 250 euros juntamente com as duas renda e e disse-me que quando sair da casa me entrega a caução de 250 euros se tiver tudo bem. Para que serve essa caução? e é legal fazer isso? que garantia terei que vou reaver o dinheiro???
O senhorio pode pedir-lhe de caução aquilo que bem quiser... Se quiser pede-lhe mil euros ou dez mil, ou zero. A casa é dele.... Mas casas há muitas, basta escolher outra.
Não aceite uma caução num valor fixo. Se por exemplo for pagar 500 de renda a caução deve ser 50% de uma renda. Isto para quando receber a caução de volta o valor estar actualizado.
Kratos ja agora tambem poderia informar quais as garantias que da ao senhorio, para encontrar a cas nas memas condiçoes de quando entrou?porque essa de pedir cauçao ok nao lhe convem( tambem sou contra isso e arrendo casas) obviamente se nao concorda com a cauçao, nao é so nao concordar! tambem pode e (deve) dar garantias ao senhorio, chamasse isso um contrato entre pessoas que teem a intençao de se compreender perante a vigençia do contratoUm exemplo que ja aqui referi varias vezes e que tem a sua importançia, seguro multi riscos tem a intençao de contratar um? Pari mim é muito mais importante que a referida cauçao Sei e para evitar que me o repitam que o proprietario é obrigado a contratar um seguro de incendio, mas e o resto responsabilide civil em caso de sinistro inundaçoes ainda é o proprietario que tem de arder?
Pode aceitar pagar a caução - é perfeitamente legal.
Uma caução é uma garantia em como vai cumprir algo que deverá estar estipulado no contrato. Por exemplo, pode caucionar o pagamento das rendas - à primeira renda que falhe (que não pague), a caução já não é devolvida. Isto faz com que o senhorio tenha uma garantia em como não se vai atrasar com as rendas.
Também pode caucionar a conservação da casa. Se esta não for devolvida no mesmo estado em que foi entregue, a caução é usada para repor a situação - pintar paredes, reparar buracos, etc.
O mais importante para si é definir exactamente em contrato para que é que serve a caução e em que casos é que é lícito ser utilizada. Além disto, também é muito importante que seja estipulado um prazo para devolução da mesma. Todas estas condições devem estar escritas no contrato - não aceite nada de boca.
Estar indicado que é preciso caução, sem dar prazo para devolução da mesma e sem condições é-lhe prejudicial - não o permita!
Colocado por: danobregaSe por exemplo for pagar 500 de renda a caução deve ser 50% de uma renda. Isto para quando receber a caução de volta o valor estar actualizado.
Lembra-me um post que fiz aqui em que me perguntava precisamente isso. Se isso for possível é óptimo!