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Remodelações

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Sou nova nestas andanças. Ando à procura de casa, e encontrei um lugarzinho que me agrada bastante. O terreno é bastante grande, e tem uma casinha já velha. Terá que ser remodelada. O senhor da imobiliária diz-me que por 20.000€e remodela toda a casa e que nao tenho que preocupar com nada. Estamos a falar de cozinha nova, wc's novos, chao e tecto, canalizações, electricidade e esgotos, pintura e telhado novo.
    O que eu pretendia é que me dessem algumas dicas do que tenho que ter em atenção para que as coisas corram bem.

    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: DianaB...O que eu pretendia é que me dessem algumas dicas do que tenho que ter em atenção para que as coisas corram bem.


    Não entregar a obra ao sr. da imobiliária!
    Se ele diz que por 20.000 lhe remodela a casa toda certamente que por 15.000 faz a festa .
    Concordam com este comentário: bombaefilho,lda

  3.  # 3

    Mas eu acho que com 20.000€ ele não faz tudo, mas a verdade é que tambem nao tenho noção nenhuma de valores. Mas ele ainda inclui vedação, portão e aumentar um pouco a garagem. Acha que consigo melhores preços??

  4.  # 4

    Aumentar a garagem? E ele disse-lhe que isso requer licenciamento, projectos, técnicos para assinar uma carrada de coisas, empreiteiros com alvará ...

  5.  # 5

    Colocado por: DianaB O senhor da imobiliária diz-me que por 20.000€e remodela toda a casa e que nao tenho que preocupar com nada. ...
    O vendedor DIZ isso ? (ele diria qualquer coisa para lhe vender a casa).
    Ele que o escreva e assine por baixo - responsabilizando-se por pagar a diferença! LOL

    Se ele não o fizer conte com o DOBRO... ou o TRIPLO (!)... mais IVA.

    A não ser que a casa tenha uns 40m2... :-)

    E depois, nestas "estimativas" falta sempre o «já agora» - isolamento térmico e impermeabilização do telhado que "afinal" mete água; substituição das janelas por caixilhos com vidro duplo e corte térmico; alarmes contra roubo; etc.- pelo que é quase impossível que as obras custem apenas 20mil.

    Coloque aqui uma planta da casa.
    Concordam com este comentário: AlexMontenegro, bombaefilho,lda, jorgematos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DianaB

  6.  # 6

    Cara DianaB, coloque por aqui umas fotos da casa em questão e uma descrição o mais pormenorizada possivel, de tamanho da casa, quantas divisões....etc...

  7.  # 7

    Eu ainda não consegui ver bem o tamanho da garagem, porque o terreno tem muitas arvores de fruto e quase que nao dá para lá chegar. O que falamos foi aumentar a porta daquela anexo para se tornar numa garagem, porque não passa um carro, e a intenção era aumentar pondo apenas um telheiro. Para colocar so um telheiro, tambem é necessário licença?

  8.  # 8

    Coloque fotos...é mais fácil para se analisar essa situação.

    E já agora, a ter de trabalhar com a imobiliária, fique-se apenas pela compra....poupará bastante em não entregar as obras a quem lhe vendeu a casa...

  9.  # 9

    Sabe por acaso se as construções que estão nesse terreno estão todas devidamente licenciadas?

  10.  # 10

    Ok... vou colocar aqui umas fotos da casa, hoje vão-me emprestar as chaves para eu ir la novamente dar uma espreitadela mais a vontade, e tiro... Quanto a planta da casa, vou pedir também, talvez ele ma possa disponibilizar!

  11.  # 11

    Colocado por: DianaBPara colocar so um telheiro, tambem é necessário licença?
    Depende do que chama "um telheiro" (e as dimensões, em que material é feito, se é definitivo ou amovível).

    Quanto a planta da casa, vou pedir também, talvez ele ma possa disponibilizar!
    TEM DE lha disponibilizar! Era só o que faltava...

    Não se esqueça de passar por um Advogado ANTES de assinar o que quer que seja!!
    •  
      imbs
    • 18 maio 2012

     # 12

    Talvez não... você tem direito a isso tudo antes de comprar a casa, direito a ver pelo menos. Tal como o registo predial.

    Eu sou do 'cada macaco no seu galho' e não confiaria as obras a um agente imobiliário. Ele vende casas, é tudo muito giro até você lha comprar, depois... estou mesmo a ver que isso se vai arrastar.
    Contrate quem de direito.

  13.  # 13

    DianaB
    Lembre-se que neste momento o vendedor precisa mais de vender que você de comprar, por tal não se precipite com decisões tomadas em cima do joelho.
    Concordam com este comentário: DianaB

  14.  # 14

    Colocado por: zedasilvaSabe por acaso se as construções que estão nesse terreno estão todas devidamente licenciadas?


    Eu so vi a casa uma vez... ainda não sei mais nada! Como ainda estou indecisa, porque tenho de fazer obras de remodelação, ainda não dei nenhum parecer ao senhor da imobiliária, nem lhe pedi qualquer informação nesse sentido. Mas efectivamente tenho que perguntar, eram esse tipo de dicas que esperava dos vossos comentarios para não passar por tola.

  15.  # 15

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: DianaBPara colocar so um telheiro, tambem é necessário licença?
    Depende do que chama "um telheiro" (e as dimensões, em que material é feito, se é definitivo ou amovível).

    Pois... quando falo em telheiro, penso num espaço onde caibam dois carros, aberto, apenas com o telhado por cima. Talvez não seja bem este o nome!!!

  16.  # 16

    Eu infelizmente não conheço ninguém que possa fazer as obras! Por isso ia aproveitar a ajuda do vendedor.
    •  
      imbs
    • 18 maio 2012

     # 17

    Não conhece passa a conhecer! Há empresas com alvará que fazem essas coisas!

  18.  # 18

    Tenha cuidado com os telheiros, se fala para 2 carros, concerteza que ultrapassa a àrea máxima permitida, para ser executado sem projecto.

    Mas tenha calma e vá por partes.

    Peça toda a documentação da casa na imobiliária, caso tenh alguém conhecido da área da construção (Arquitectos, Engenheiros, Empreiteiros, etc), peça-lhes para ser acompanhada na visita á casa, para poder ficar com uma análise geral do que tem pela frente.

    Mas acima de tudo vá com calma e não dê sinais de que gosta muito da casa à imobiliária, mostre-se interessada, mas não em demasia...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DianaB

  19.  # 19

    dianaB

    uma vez que lhe agradou bastante esse sitio e terreno já ponderou por a hipotese de propor ao vendedor que lhe baixe o preço em 30000 € e fazer voce essas remodelações? é que assim ficava a saber o que eram essas remodelações e poderia sempre personalizar mais alguma coisa.
    •  
      imbs
    • 18 maio 2012

     # 20

    Onde é a casa e de que zona é DianaB?

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