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      GF
    • 22 junho 2012

     # 81

    Colocado por: IsisAcham que abra novo tópico para pedir ajuda relativamente aovalor de hipoteca e valor de venda?

    Não. Continue a escrever aqui para ficar tudo centralizado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Isis
    •  
      FD
    • 22 junho 2012

     # 82

    Nestas situações só há três saídas, que se podem complementar entre elas:

    - aumentam o rendimento, para fazer face ao que foi perdido
    - reduzem as despesas, para fazer face ao que foi perdido
    - desde que a casa esteja a ser bem divulgada, baixam o preço até vender

    Na actual conjuntura económica, só vejo as duas primeiras saídas a terem sucesso.
    A segunda pelo que diz, já está em funcionamento.
    A terceira, também me parece estar "esgotada".
    A primeira, é difícil mas, como disse mais acima, parece-me ser a única saída... é preciso é ter alguma criatividade.
    • Isis
    • 22 junho 2012 editado

     # 83

    Colocado por: Meia CucaIsis
    Lamento e compreendo a sua angústia.
    No entanto, há sempre qualquer conta que conseguimos reduzir.Se bater à porta de outra companhia de seguros (seguro das habitações, da viatura) vai ver que consegue pagar menos. Se der uma morada na província para o seguro da viatura vai ver que a factura baixa significativamente. Em relação aos produtos de supermercado de marca branca é realmente uma boa opção, mas conto-lhe que até os iogurtes que eu consumia de marca branca substitui por uma iogurteira que me custou €24,00 e os iogurtes ficam-me a 15 cêntimos cada. Actualmente tenho uma pequena horta e poupo imenso no supermercado. Plante/semeie salsa, coentros, manjericão, etc. nos seus vasos. Vai ver que é giro :).


    Tenho uma pequenina horta com cheiros, alface e tomate, depois consigo produtos como ovos, uma galinhita ou outra, legumes, batatas e afins dos meus pais e sogros, valha-nos isso! :-) A iogurteira não justifica, tive bimby mas vendi, porque só eu é que como iogurtes e poucos! :-)
    •  
      GF
    • 22 junho 2012

     # 84

    Colocado por: FD- desde que a casa esteja a ser bem divulgada, baixam o preço até vender

    Esta não podem por causa da hipoteca.
    •  
      imbs
    • 22 junho 2012

     # 85

    Coisa que duas a três vezes por ano gosto de fazer:

    Montar barraca na feira da ladra!
    Levo toda a tralha e tralhinha, roupa, calçado, tudo o que já não quero e tenho pena de meter ao lixo, e vendo!
    É giro e ainda se fazem uns trocos, acredite.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Isis
    • Isis
    • 22 junho 2012 editado

     # 86

    Colocado por: gf2011
    Esta não podem por causa da hipoteca.


    Já estou a pedir menos do que aquilo que devemos...quase 30mil euros!
    • Isis
    • 22 junho 2012 editado

     # 87

    Pensei no seguinte:
    se vendesse a casa abaixo do total da hipoteca ficava com parte "pendurada" até comprar outra casa, esta outra casa seria necessariamente bem mais barata do que a actual e permutada pelo T2 e ainda com boa avaliação que permitisse esta tal "transferência" do que ficaria por saldar...estão a ver?
    •  
      imbs
    • 22 junho 2012

     # 88

    E porque não vender essa e mudarem-se para o T2?
    Mesmo que vendendo essa e comprando outra mais barata, está a meter no imbróglio outra vez.
    Concordam com este comentário: fernandoR
    •  
      GF
    • 22 junho 2012

     # 89

    Colocado por: Isis


    Já estou a pedir menos do que aquilo que devemos...quase 30mil euros!

    Ah ok, se possuem capital (30 mil) para suprir a parte em falta, melhor ainda !
    • Isis
    • 22 junho 2012

     # 90

    Permutar o T2 por outra mais pequenina que a actual e mais baratinha (conheço pelo menos 2 interessadas em permutar com o meu apartamento...)
    •  
      imbs
    • 22 junho 2012

     # 91

    Colocado por: Isisconheço pelo menos 2 interessadas em permutar com o meu apartamento...


    Eu também conheço muita gente que quer muita coisa e diz muita coisa. :\
    • Isis
    • 22 junho 2012

     # 92

    Colocado por: gf2011
    Ah ok, se possuem capital (30 mil) para suprir a parte em falta, melhor ainda !


    Não temos capital nenhum! Se tivessemos esse dinheiro todo não estaria eu assim aflita!
    •  
      imbs
    • 22 junho 2012

     # 93

    Pois, a Isis diz que depois renegoceia o que ficar a faltar, depois da venda da casa.
    • Isis
    • 22 junho 2012

     # 94

    Colocado por: imbs

    Eu também conheço muita gente que quer muita coisa e diz muita coisa. :\


    Também é verdade. Mas estas 2 possibilidades são reais. Uma delas possibilitar-me-ia montar um pequeno espaço para um projecto que ando a desenvolver e que me daria mais uns trocos ao fim do mês :-)

    Voltar ao T2 vendendo a moradia abaixo do que devo ao banco é que não seria possível...precisava de uma garantia hipotecária para o remanescente e o apartamento não chega.
    •  
      GF
    • 22 junho 2012

     # 95

    Colocado por: imbsPois, a Isis diz que depois renegoceia o que ficar a faltar, depois da venda da casa.

    Boa sorte.... É que para vender, o banco só emite o distrate com o pagamento integral. E sem distrate, não há escritura...
    Concordam com este comentário: Isis
    • Isis
    • 22 junho 2012

     # 96

    É uma confusão pegada!!!

  17.  # 97

    Estive a ver as suas fotos, e não as achei muito apelativas. Percebo que esteja a viver na casa, mas existem demasiados objectos pessoais. A foto demora menos de um segundo a tirar, tente afaste os objectos e mobiliário para fora do alcance da lente, logo a seguir podem voltar ao seu sítio. As pessoas precisam de espaço para imaginar as suas coisas no local. Fotos de boa qualidade e com muita luz dão a impressão de que não está a esconder nada. Procure os melhores ângulos para as fotos, mas não tente enganar muito, senão cai de imediato em descrédito nas visitas.
    Notei que tinha produtos de higiene na casa de banho, que obviamente, toda a gente tem, mas que não deveriam surgir na foto, pois dá cabo da ilusão de que ninguém as usou antes. Não se preocupe com o facto da casa parecer vazia, até é melhor, deixe apenas objectos escolhido para servirem de escala. Quem compra quer ver é as condições da casa, as suas coisas só atrapalham.
    Já pensou em colocar algumas tralhas à venda na internet. Quando andamos em mudanças fazemos selecções de coisas que ja não precisamos/gostamos, se o fizer com antecedência, poupa trabalho e ainda pode recuperar algum do dinheiro investido. Para cada coisa, mesmo as mais mirabolantes, há sempre um comprador, o problema é que é preciso encontrá-lo e acertar o preço. A internet ajuda muito nesta questão.
    Nas visitas, como já foi dito, tenha em atenção os cheiros, café acabado de fazer e pão fresco são os mais apelativos. Seja subtil, procure dar sempre um ar acolhedor á casa, e seja sempre simpática, mesmo quando os outros não o são.
    Percebo a sua situação, tiraram-lhe o tapete debaixo dos pés, e não foi a única. Desejo-lhe que tudo acabe no que seja melhor para si.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Isis
    •  
      imbs
    • 22 junho 2012

     # 98

    E não pode abraçar esse projecto dos € ao final do mês, já?
    Se tem 5 quartos...

  19.  # 99

    Isis
    Não sei se os procedimentos mudaram mas os bancos não deixavam fazer escrituras de venda se o valor da hipoteca não fosse totalmente liquidado nesse momento.
    • Isis
    • 22 junho 2012

     # 100

    Obrigada DEEPblue! Concordo consigo. Dizer apenas que as fotos foram feitas pelo agente, não que eu fizesse melhor mas posso tentar, claro! E vou tentar! Obviamente!

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