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Medidas entre terrenos e casas?

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  1.  # 81

    lol no meu desfile como assim? lol
    eu sei que ta previsto uma estrada...deve roubar un 100/200 m2
    obrigada

  2.  # 82

    Sim, mas até estar concluído o projecto da estrada, que parece atravessar todo o seu terreno, não pode lá fazer nada.

  3.  # 83

    nada disso, o terreno ao lado tem o mesmo problema, e teve que fazer barulho na camara por causa disso e até advogado meteram e focou resolvido que podemos construir,resumindo todo aquele quadrado é um loteamento familiar dividido, o meu vizinho é a minha prima, o que esta atras é outra minha prima.

  4.  # 84

    Ok, quem está no convento... Mas se é um loteamento, há um alvará de loteamento, devidamente registado, certo?

  5.  # 85

    sim ta td registado...eta td incluindo num mesmo processo na camara..ja tou a tratar dessa parte..

  6.  # 86

    Os alvarás de loteamento costumam dizer quais são os afastamentos

  7.  # 87

    haaa...pois isso facilitava bastante n é lolol tanto rodeio e as tantas tenho td ja defenido num papel lol

  8.  # 88

    Vou dar a minha opinião: Ter uma reunião com o técnico na Câmara e elaborar um P.I.P. (pedido de informação prévia), estabelecendo afastamentos que este lhe propõe (é essencial para elaborar o projecto, saber qual é o polígono de implantação permitido)..., é que nisto de afastamentos laterais cada câmara dita a sua sentença, e nada como ter um documento que a vincule.
    NOTA: - Se o terreno estiver inserido em loteamento com alvará esta discussão não tem razão de ser como refere o AugstHill, existirá um quadro sinóptico e plantas onde está lá tudo definido.

  9.  # 89

    como ja referi anteriormente ja estou a tratar da informação prévia, so estou a espera do telefonema de um topografo para ir ao terreno. mas agradeço a dica na mema! ;)

  10.  # 90

    Colocado por: Fernando Gabriel
    Colocado por: amfAinda não tenho nenhuma ideia definida de como será a casa, mas tinha pensado em 2 pisos mais anexo nas traseiras (garagem, churrasqueira...). Depois da compra do terreno tenho que estudar as opções todas! Mas fico contente por me dizer que 7m dá pra implantar uma casa, estava com receio que fosse muito apertado, porque gosto mesmo muito daquele terreno. Obrigada pela ajuda!


    Dá mas a casa vai ficar mais ao comprido conforme o terreno por exemplo pode ter 7mts de fachada de rua mas mais de comprimento para ter uma área mínima para moradia.


    Boa tarde,
    Eu também estou a ponderar a hipótese de construir uma moradia am alternativa à compra de uma já feita, encontrei um terreno que estava no meu orçamento, mas não sabia que limitações legais de áreas se impunham. Neste caso, a moradia teria que ter 3 frentes e rés do chão e 1º andar, isso quer dizer, que como tem muro, e se ficar afastada 3 m, pode ter janelas no rés do chão mas não no andar?

  11.  # 91

    Depende da câmara aquel_amor, em todo o caso 3 metros é para r/c e todos os outros pisos, agora há câmaras que pedem 5 metros
    Cumps
    • smpd
    • 10 janeiro 2010

     # 92

    Boa tarde!

    Alguem sabe as medidas entre casas no concelho de Santo Tirso?

    Obrigado!

  13.  # 93

    Colocado por: smpdBoa tarde!

    Alguem sabe as medidas entre casas no concelho de Santo Tirso?

    Obrigado!


    Veja no regulamento do concelho mas acho ser de 3 metros

  14.  # 94

    Há varias legislações em vigor a cumprir, como o RGEU e o PDM e se se inserir num loteamento terá que cumprir com o estipulado.

  15.  # 95

  16.  # 96

    Olá. Herdei um terreno estreito que do lado direito confina com um talude, que pertence ao vizinho do lado . É um talude com muita inclinação . Mesmo sem janelas, optando por fretas se necessário , que distância sou obrigada a manter do lote do vizinho? Tenho também de fazer muro de suporte de terras?

  17.  # 97

    boa noite... vou começar a fazer casa e o projecto ja está desenhado e ja entrou na camara e chumbou por não respeitar o poligno que estava previsto no loteamento. já fiz uma alteração ao projecto e já foi aprovado um novo poligno mas outra das clausulas k disseram é k não tava a 5m2 de afastamento ao muro do vizinho, mas tambem não tenho janelas viradas ao vizinho, nesses casos não são só obrigatórios os 3m2? o meu desenhador diz k pode ter a ver com o loteamento mas ja falhou tantas vezes neste projecto k nem sei bem se confio. alguem me pode esclarecer?

  18.  # 98

    Se estamos perante um loteamento este tem regras perfeitamente definidas que o seu desenhador deveria ter consultado antes de iniciar o projecto.

    P.S. Os desenhadores não estão habilitados a fazer projectos (mesmo que tenham jeito para a poda)

  19.  # 99

    Supondo que se trata de um ATAE, também há uns mais competentes que outros. Mas para o podermos esclarecer melhor teríamos de ter acesso à planta de síntese do loteamento e ao respectivo regulamento (se o houver).

  20.  # 100

    Colocado por: anaericeirao meu desenhador

    aqui está o seu problema, e único

    se não respeita o polígono é porque o desenhador não ligou nenhuma ao loteamento, o projecto deve seguir o polígono representado no lote, deve ter x metros de construção, n pisos, e deve manter-se nesse polígono, por vezes há situações que pode ultrapassar x% de implantação ou construção, mas terá de verificar se se aplica.
    isso dos 5 metros, se não há janelas, parece-me mais uma vez não respeito pelo poligono.

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