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1. • Paulalex
   • 17 julho 2013 ^editado

    # 1

   Tenho a minha casa á venda em varias imobiliarias sem contrato de exclusividade. Tive uma proposta de venda de uma pessoa que vim a descobrir que já lá tinha estado através de outra imobiliária. Quando a outra imobiliária descobriu disse que eu tinha de pagar comissão também a eles porque o cliente já tinha ido ver a casa através deles e, que quando é assim, a pessoa que vende tem de pagar comissao às agencias imobiliarias que mostraram a casa. Não tendo um contrato de exclusividade isto é verdade?
2. • costa3333
   • 17 julho 2013

    # 2

   boa tarde
   
   tem de pagar à primeira imobiliária que levou a pessoa a visitar a casa... só a essa...
   
   cumps
3. • dato
   • 17 julho 2013

    # 3

   pode é ter problemas se não pagar à primeira imobiliária...a segunda tá a ver se chove qq coisa para o lado deles
4. •  
     imbs
   • 17 julho 2013

    # 4

   Exclusividade não tem nada a ver com a comissão, são coisas diferentes.
5. •  
     Picareta
   • 17 julho 2013

    # 5

   Tem que pagar à primeira imobiliária e dar uma arrochada a esse cliente, que não tem respeito pelo trabalho dos outros.
   
   

   Colocado por: datosegunda tá a ver se chove qq coisa para o lado deles

   
   A segunda pode não ter conhecimento que o cliente já lá tinha ido, pelo menos é a situação mais frequente.
   
   Pode tentar que as imobiliárias cheguem a um acordo fifty/fifty
6. •  
     imbs
   • 17 julho 2013

    # 6

   Colocado por: PicaretaTem que pagar à primeira imobiliária e dar uma arrochada a esse cliente, que não tem respeito pelo trabalho dos outros.

   
   
   Aqui não concordo. Então se a imo A é mais cara que a imo B... Se eu visitar a primeira vez com a A e passado uns meses a B tiver outro preço no imóvel ou o agente for mais simpático, que culpa tem o cliente?
7. •  
     Picareta
   • 17 julho 2013

    # 7

   Colocado por: imbsEntão se a imo A é mais cara que a imo B...

   
   Isto desconheço. Quem faz o preço é o proprietário, nunca as imobiliárias, pelo que o preço do imóvel é o mesmo em todas as imobiliárias...pelo menos deveria ser.
8. •  
     imbs
   • 17 julho 2013

    # 8

   Colocado por: Picaretapelo menos deveria ser.

   
   
   Devia, mas já vi a mesma casa em diferente imobiliárias com preços diferentes.
9. •  
     Picareta
   • 17 julho 2013

    # 9

   Colocado por: imbsDevia, mas já vi a mesma casa em diferente imobiliárias com preços diferentes.

   
   Umas vezes é culpa dos proprietários...depois sofrem as consequências. O preço de venda é função da comissão...errado.
   
   Muitas imobiliárias sabem que um determinado cliente vende por 90 uma casa que foi angariada por 100, e colocam a casa à venda por 90, enquanto os outros a tem à venda por 100. É preciso estar atento aos sites das imobiliárias e quando detectamos estas chico espertiçes dar umas arrochadas aos vendedores das imobiliárias.
   
   Não sei porquê, mas hoje estou muito biloento ;))
10. •  
      imbs
    • 17 julho 2013

     # 10

    Concordo!
11. • PMir
    • 17 julho 2013

     # 11

    Viva,
    
    

    Colocado por: Picareta
    Umas vezes é culpa dos proprietários...depois sofrem as consequências. O preço de venda é função da comissão...errado.
    
    Muitas imobiliárias sabem que um determinado cliente vende por 90 uma casa que foi angariada por 100, e colocam a casa à venda por 90, enquanto os outros a tem à venda por 100. É preciso estar atento aos sites das imobiliárias e quando detectamos estas chico espertiçes dar umas arrochadas aos vendedores das imobiliárias.
    
    Não sei porquê, mas hoje estou muito biloento ;))

    
    
    Quando passei pela situação de vender um imovel, fiz vários contratos com imobiliárias e no contrato, escrito preto no branco, estava lá indicado, o proprietário recebe X euros. A partir daí deixei que as imobiliárias fizessem o preço final, em função daquilo que elas achavam que conseguiam vender e/ou das suas comissões.
    
    E não me dei mal com isso, é certo que foi vendida pela imobiliária que tinha a vendedora/promotora mais agressiva, e foi a que levou mais gente lá a casa.
    
    Ainda houve um cliente que veio ter comigo depois de ver a casa pela imobiliária para fazer negócio por fora, e eu disse, para mim X euros, paga a comissão à imobiliária que o trouxe cá? Nem resposta nem cliente...
    
    Cumpts,
    PMir
12. •  
      Picareta
    • 17 julho 2013

     # 12

    Colocado por: PMiro proprietário recebe X euros.

    
    recebeu os X euros?
13. • PMir
    • 17 julho 2013

     # 13

    SIM :-) A vendedora baixou a comissão da imobiliária, e vendeu a casa...
14. •  
      Picareta
    • 17 julho 2013

     # 14

    Colocado por: PMirSIM :-)

    
    Não é normal vendermos um imóvel pelo valor pelo qual publicitamos a sua venda, não conheço ninguém que compre pelo preço publicitado. Só por isso o seu caso correu bem, mas não me parece a opção correcta.
15. • PMir
    • 17 julho 2013

     # 15

    Não digo que seja o correcto, mas eu felizmente não precisava do dinheiro e para o tipo de casa que era, estava realmente muito barata, pois necessitava de ser remodelada...
    
    Sem pressa nem pressão, tudo se consegue!
16. • LuisPereira
    • 12 maio 2014

     # 16

    Preciso de algum esclarecimento neste assunto.
    
    Quero vender um imovel por 100 mil euros.
    Varias imobiliarias mostram interesse na venda o qual eu aceitei e todas colocam á venda por 100 mil euros.
    Coloco também anuncios em sites reconhecidos a casa á venda pelo mesmo valor de 100 mil euros.
    As imobiliarias têm comissões diferentes entre elas.
    Quando tenho um comprador interessado quer por uma imobiliaria quer privado devo anunciar e identificar o comprador ás restantes imobiliarias?
    E se o vendedor pedir sigilo?
17. •  
      FD
    • 12 maio 2014

     # 17

    Colocado por: LuisPereiraQuando tenho um comprador interessado quer por uma imobiliaria quer privado devo anunciar e identificar o comprador ás restantes imobiliarias?

    
    Deve(m) fazer fichas de visita e o LuisPereira, se possível, pode ficar com cópias.
    
    

    Colocado por: LuisPereiraE se o vendedor pedir sigilo?

    
    O vendedor ou o comprador?
18. • LuisPereira
    • 12 maio 2014

     # 18

    Comprador :-)
19. •  
      FD
    • 12 maio 2014

     # 19

    Sigilo do quê? Do seu nome?
20. • LuisPereira
    • 12 maio 2014 ^editado

     # 20

    Sim, se o comprador nao queira que o seu nome seja divulgado a terceiros.