Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Casas vão custar tanto como em Espanha dentro de cinco anos

↓ Fundo

161 a 180 de 387   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 5
  5. 6
  6. 7
  7. 8
  8. 9
  9. 10
  10. 11
  11. 12
  12. ...
  13. 20
  14. >

  1.  # 161

    Colocado por: luisvvE tendo em conta os movimentos de migração rural/urbano, é perfeitamente natural que tal tenha ocorrido em massa.

    Aconteceu em todos os outros países. Mais cedo ou mais tarde, igualzinho.
    O luisvv diz que sim, que é diferente, que nós somos especiais, mas não apresenta um número, nada objectivo. Só desejo que sejamos especiais e continuemos o regabofe.


    Colocado por: luisvvPara troca dos seus 200% de dívida, tem dados que lhe indicam que mais de 50% dos proprietários não tem despesas com hipoteca.

    Em Espanha a percentagem de donos sem hipoteca é MAIOR. Já lhe demonstrei noutra discussão.

  2.  # 162

    Com este título e como nunca me preocupei em ver em Espanha casas para venda, pensei, bom as casas em Espanha devem estar muito baratas.

    Então fui verificar quanto custaria uma habitação com localização idêntica à minha, com área igual e o mesmo nº de assoalhadas.

    Resultado se fosse espanhol teria de pagar cerca de 30 a 40 mil Euros mais.

    O rigor é o que é.

    Agora 9 páginas de conversa da treta com teorias de desgraça total é mesmo anedótico.

    Consultei se-vende-casa.es
    • dato
    • 16 agosto 2013

     # 163

    pedro e quais foram as cidades eleitas para a comparação?

  4.  # 164

    Faça uma selecção do mesmo tipo. Veja quanto custaria a sua casa lá.
    Uma cidade do mesmo tamanho da sua. Foi o que fiz
    • dato
    • 16 agosto 2013

     # 165

    vou comparar o porto com barcelona??

    n deve ser mt justo para o porto

    tb n posso comparar o porto com uma cidade pequena de espanha..

  6.  # 166

    Colocado por: pedromdfCom este título e como nunca me preocupei em ver em Espanha casas para venda, pensei, bom as casas em Espanha devem estar muito baratas.

    Pedromdf, está a saltar sobre alguns detalhes.

    O tópico começou em 2007 (e portanto o titulo) sobre declaracoes de alguem ligado as imobiliárias a dizer que as casas em Portugal iam SUBIR e atingir valores como Espanha. Estes anos depois o tópico volta à vida. Obviamente os preços em Pt nunca subiram para niveis de Es.
    O que falta saber agora é a queda... se a queda, em perecentagem, em Pt será semelhante a Es, porque ambos os países estão a rebentar bolhas gigantescas de especulação.

    Os preços nunca foram iguais nos dois países. Es sempre teve caras mais caras em média. Em Es estão a cair 20% ao ano. Em Pt, começaram nos 5% e parece que este ano já vai para uns 12% de queda.

  7.  # 167

    Parabens Fiat

    Melhor post da thread )

  8.  # 168

    Colocado por: fiat_unoO mais engraçado é que o tal senhor da Escola Superior das Actividades Imobiliárias está a caminho de ter razão passados sete anos. Se a tendência em Espanha continuar a afundar assim, daqui por uns tempos as casas em Portugal vão custar tanto como em Espanha...
    Concordam com este comentário:AntonioKhal


    Parabens )

  9.  # 169

    Num link aqui colocado é possivel ver de forma clara a aberração de valores a que chegou a especulação em Esp+Irlanda

    Portugal pela emigração , baixa natalidade , crise , falecimento na proxima decada de muitos inquilinos com rendas antigas vai ter seguramente oferta muito superior á procura durante uns valentes anos

  10.  # 170

    Colocado por: AntonioKhalfalecimento na proxima decada de muitos inquilinos com rendas antigas vai ter seguramente oferta muito superior á procura durante uns valentes anos


    90% destas casas "morrem" com os inquilinos/donos, ou serão o balão de oxigénio da indústria da construção.
    Balelas!

    Isto adicionado às centenas de aldeias abandonadas, cujas casas em ruínas contam para os lendários 40% de casas a mais.

  11.  # 171

    Colocado por: pedromdf90% destas casas "morrem" com os inquilinos/donos, ou serão obalão de oxigénioda indústria da construção.
    Balelas!

    Isto adicionado às centenas de aldeias abandonadas, cujas casas em ruínas contam para os lendários 40% de casas a mais.


    Uma estatistica, um gráfico, um número, um racciocinio que suporte a teoria das "aldeias abandonadas"? Uma diferença para Espanha?
    Veja as publicações do INE. Há 45% de excesso de casas HABITAVEIS, das quais a larga maioria não precisa sequer de pequenas obras!!!! Os 45% não incluem aldeias abandonadas, nem casas em derrocada iminente.

    Depois as casas não "morrem". Muito pelo contrário. A larga maioria serão nos centros das cidades, que foram abandonados pela especulação nos arredores. Ora, com os combustiveis a subir, será cada vez mais apetecivel viver no centro. Com isso estas casas, efectivamente serão balão da construção, mas voltam ao mercado.

  12.  # 172

    Colocado por: adiasUma estatistica, um gráfico, um número, um racciocinio que suporte a teoria das "aldeias abandonadas"?


    Colocado por: adiasHá 45% de excesso de casas HABITAVEIS, das quais a larga maioria não precisa sequer de pequenas obras!


    Pegue o google maps, vá para o street view e arranje algumas imagens de prédios com metade dos apartamentos à venda. 45% é uma média, deve ser fácil encontrar.

  13.  # 173

    Colocado por: danobregade prédios com metade dos apartamentos à venda. 45% é uma média, deve ser fácil encontrar.


    Ninguem disse que estavam à venda.... ainda. Essa é particularidade de PT, como são especuladores particulares donos da grande parte, ainda acreditam na virgem e não vendem. Preferem ter a apanhar pó.

    São números objectivos do INE. preto no branco. Se preferem acreditar em teorias de Portugal ser especial e rico, em vez de ler as estatisticas cruas de quem mais sabe de estatistica no país... estejam à vontade.

  14.  # 174

    Colocado por: adiasNinguem disse que estavam à venda.... ainda.


    Enquanto não estiverem à venda, não são casas a mais. São casas que as pessoas querem ter, pelas mais diversas razões. Eu acho que no futuro vai aumentar o nº de casas no mercado... mas "é a vida".

  15.  # 175

    Colocado por: pedromdf

    90% destas casas "morrem" com os inquilinos/donos, ou serão obalão de oxigénioda indústria da construção.
    Balelas!

    Isto adicionado às centenas de aldeias abandonadas, cujas casas em ruínas contam para os lendários 40% de casas a mais.


    Voce faz um comentário que nada tem a ver com o meu post .
    A grande fatia destas casas que fica nos meios urbanos terá que ser remodelada ou destruida por motivos de segurança.
    As que forem remodeladas em pequena escala serão o ultimo balão de oxigenio para os pequenos biscateiros .
    A demolição de prédios inteiros será seguramente aproveitada por algumas construtoras mas a conclusão é

    ficam novas habitaçoes a contribuir para uma oferta muito superior á procura

  16.  # 176

    Colocado por: adias

    Ninguem disse que estavam à venda.... ainda. Essa é particularidade de PT, como são especuladores particulares donos da grande parte, ainda acreditam na virgem e não vendem. Preferem ter a apanhar pó.



    vou fazer copy +aste

    --------------

    Em relação ás rendas

    funciona nalguns casos pelo facto de em Portugal existir um nivel elevado de iliteracia financeira , as pessoas sabem que hoje recebem 2-3-4% a prazo e julgam que vão ter 6-7% no apartamento
    mas não fazem as contas ao facto de todos os anos existir uma desvalorização do activo , despesas reparação , meses sem arrendar , futuro a médio prazo incerto

    Como não conhecem produtos financeiros de risco baixo-medio e elevada rentabilidade metem se no que "conhecem" embora a médio prazo seja muitas vezes má opção
    pois existem investimentos (não especulativos) seguros e com rentabilidades (desde 1977!!!) a 11% ao ano
    embora estes não sejam oferecidos pelos bancos nacionais (uma vez que eles recebem o nosso $ e aplicam nesses fundos fazendo um negócio fantastico )
    qualquer pessoa que queria investir algum tempo pode facilmente fazer o mesmo com uma corretora.

    ------------

    Activos parados

    Entre muitas outras situações depois existem aqueles (uma fatia considerável ) que têm activos parados com custos e a desvalorizar mas não baixam o preço porque " não precisam "
    tenho um familiar com 2 lojas bem localizadas , quer 75 000 euros por cada ...á 4 anos...isto numa rua onde das 8 , está uma alugada...julgo que por 49000 seria bom negócio
    mas ele não precisa , prefere capital parado a desvalorizar

    Se ele tivesse vendido por 50000 há 4 anos e aplica-se em obrigações do tesouro (Portugal) ou outras
    teria hoje aprox 50000+13000= 63000 €

    No classico deposito a prazo teria aprox 50+6 = 56 000 €

    Isto naquelas que nem sequer são as melhores opções

    Passados 4 anos a perspectiva é que venda por 75 ??? ou se calhar nem os 50 ??

    Casas, apartamentos , lojas etc fatia considerável do tecido urbano está alegremente a desvalorizar porque os donos "não precisam" e gostam (sem o saber ) de perder $

    -----------------------------

    Aproveito para dizer que neste caso nunca sequer colocou uma placa a dizer vende-se apenas contactou 2 imobiliárias e logicamente devido ao preço nem visitas deve ter

  17.  # 177

    Colocado por: AntonioKhalficam novas habitaçoes a contribuir para uma oferta muito superior á procura


    Na sua bola de cristal não prevê nenhuma retoma da procura?

  18.  # 178

    Colocado por: pedromdfNa suabola de cristalnão prevê nenhuma retoma da procura?

    Assente em que?
    A divida hipotecaria de Portugal vai estar acima do PIB até pelo menos 2025. Até lá, os bancos não vão melhorar as condições de emprestimo.
    Os salários cairam e devem continuar a contrair por mais alguns anos.
    A população não vai aumentar, pelo contrário, está a envelhecer e vai diminuir.
    A imigração é insignificante e com o apertar económico torna-se residual.
    O regresso de emigrantes nunca teve expressão, nada leva a querer que a realidade se altere.

    Retomar para um mercado especulativo assente no "as casas não desvalorizam" é altamente improvável, dado que já ficou comprovado que descem e muito.

  19.  # 179

    Colocado por: pedromdfNa suabola de cristalnão prevê nenhuma retoma da procura?


    Eu apostaria que no espaço de 10 a 20 anos vai passar a haver bairros fantasma. :P

  20.  # 180

    O adias parte de um pressuposto errado, que o ciclo económico se vai manter depressivo, até pelo menos, 2015; ora já estão aí, agora , os sinais de inversão de ciclo economico... Portanto os agoiros do adias podem não ter razão de ser, basta por ex. os ingleses ou alemães começarem em quantidade a comprar casas para turismo e arrendamento no Algarve e na zona costeira, para a equação dos factores do adias ir por "água abaixo".


    Colocado por: adias
    Assente em que?
    A divida hipotecaria de Portugal vai estar acima do PIB até pelo menos 2025. Até lá, os bancos não vão melhorar as condições de emprestimo.
    Os salários cairam e devem continuar a contrair por mais alguns anos.
    A população não vai aumentar, pelo contrário, está a envelhecer e vai diminuir.
    A imigração é insignificante e com o apertar económico torna-se residual.
    O regresso de emigrantes nunca teve expressão, nada leva a querer que a realidade se altere.

    Retomar para um mercado especulativo assente no "as casas não desvalorizam" é altamente improvável, dado que já ficou comprovado que descem e muito.

    161 a 180 de 387

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 5
  5. 6
  6. 7
  7. 8
  8. 9
  9. 10
  10. 11
  11. 12
  12. ...
  13. 20
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0173 seg. NEW