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Comprar casas e imóveis

Casa mal avaliada

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  1.  # 21

    Colocado por: treker666Nao se trata de forte ou fraco, trata-se de um negocio. Um vende, o outro compra se quiser ou puder. Se o banco fosse uma instituicao de caridade ainda perceberia a indignacao, mas trata-se de negocio.

    Quando vai a uma loja e ve algo que lhe interessa mas com preco elevado, tambem fica indignada porque nao lhe baixam o valor do produto ou vai a procura de mais barato?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:loverscout


    se calhar pede o livro de reclamações.....porque acha o preço muito alto! ehehehehe

  2.  # 22

    Colocado por: loverscoutse calhar pede o livro de reclamações.....porque acha o preço muito alto! ehehehehe

    LOL...tantos por esse pais fora!

  3.  # 23

    loverscout não percebo a sua forma agressiva de falar.

    Colocado por: LuisPereiraTalvez tenha aí um dado para perceber porque eles dão um spread mais baixo.
    Avaliação feita por baixo (nao é errada) o risco é menor!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:teflou


    LuisPereira acredito que o banco faça a avalição por baixo de preposito para um risco menor, ou seja uma entrada.

    Vejo que a maioria aceita uma decisão injusta calada dos bancos, eu não aceito.

    Eu tenho o crédito pré-aprovado e uma avaliação errada do banco (tenho provas do mesmo e já as apresentei ao banco).

    Eu não estou a falar do meu pedido de crédito mas sim de uma avaliação.
    O Spread que consegui consigo o mesmo ou até mais baixo noutro banco, não se trata do empréstimo, mas da avaliação.

    A pergunta fundamental é: onde posso reclamar para além do Banco desta situação? CMVM?

    Dispenso comentários agressivos

  4.  # 24

    Se o preço do artigo estiver nitidamente errado, pelo menos pergunta se não foi mal marcado.
    Neste caso é o mesmo, se lhe parece que a avaliação está errada, vai perguntar se não se enganaram.
    Quando me avaliaram a casa eu também achei o valor baixo e fui lá perguntar se não se tinham enganado, passados dois dias a casa já valia mais 30.000€.
    Concordam com este comentário: teflou
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou

  5.  # 25

    Colocado por: teflouloverscout não percebo a sua forma agressiva de falar.

    Se eu lhe disser que trabalha num banco, já percebe?
    ;)))
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou

  6.  # 26

    Colocado por: teflouA pergunta fundamental é: onde posso reclamar para além do Banco desta situação? CMVM?

    É pá, e você a dar-lhe!!!!

    Não tem direito a reclmação!!!

    Isto não invalida que vá ao banco e solicite uma revisão da avaliação, explicando aquilo com que não concorda, talvez até enviar um email, e isto não é uma reclamação é uma solicitação!!

  7.  # 27

    Colocado por: Picareta
    Não tem nada a ver.

    O banco até pode dizer que a casa vale zero, e se o cliente não gostar que vá pedir dinheiro a outro.
    Concordam com este comentário:treker666,loverscout


    A questão é que o banco serve-se da Avaliação para fazer o que lhe interessa.
    A avaliação é a avaliação e deve refletir o valor justo do imóvel. Ponto.
    Obviamente que o banco empresta a quem quer e está no seu pleno direito!
    Mas servir-se da avaliação para manipular o valor do imóvel e condicionar o negócio é muito mau.

  8.  # 28

    Eu pago pela avaliação, eu tenho direito a reclamar!
    Para além que uma avaliação devia de ser sempre independente e não as vontades do banco.

    Já solicitei uma revisão, estou a espera de resposta.

  9.  # 29

    Colocado por: Picareta
    É pá, e você a dar-lhe!!!!

    Não tem direito a reclmação!!!

    Isto não invalida que vá ao banco e solicite uma revisão da avaliação, explicando aquilo com que não concorda, talvez até enviar um email, e isto não é uma reclamação é uma solicitação!!


    Falso.
    Tem todo o direito a reclamar. No próprio banco. Fundamentando por escrito os pontos que discorda e pagando uma nova avaliação.
    O problema é que as segundas avaliações não são muito diferentes das primeiras, na maioria das vezes até são piores...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou

  10.  # 30

    Colocado por: teflouloverscout não percebo a sua forma agressiva de falar.



    LuisPereira acredito que o banco faça a avalição por baixo de preposito para um risco menor, ou seja uma entrada.

    Vejo que a maioria aceita uma decisão injusta calada dos bancos, eu não aceito.

    Eu tenho o crédito pré-aprovado e uma avaliação errada do banco (tenho provas do mesmo e já as apresentei ao banco).

    Eu não estou a falar do meu pedido de crédito mas sim de uma avaliação.
    O Spread que consegui consigo o mesmo ou até mais baixo noutro banco, não se trata do empréstimo, mas da avaliação.

    A pergunta fundamental é: onde posso reclamar para além do Banco desta situação? CMVM?

    Dispenso comentários agressivos


    ta enganada..... nao estou nada agressivo! sabe que isto da internet quem dá a entoação ás frases é precisamente quem está ler....
    conversa desta e outras similares, é o pao nosso de cada dia...ja nem me consigo chatear e irritar com estas tretas....

    e eu até lhe podia dar umas dicas, de como se mexer...mas olhe hoje é sexta e nao me apetece! (veja la o meu espirito agressivo)

    só pode reclamar junto do banco.... ou melhor pode reclamar onde quiser, mas nao tem efeito nenhum! para mais numa caixa agricola.... que sao autonomas!

  11.  # 31

    Colocado por: teflouEu pago pela avaliação, eu tenho direito a reclamar!
    Para além que uma avaliação devia de ser sempre independente e não as vontades do banco.

    Já solicitei uma revisão, estou a espera de resposta.


    Tem toda a razão. Mas infelizmente os gabinetes que fazem as avaliações são empresas contratadas pelo banco e estão ao serviço deles. Não ao seu. Ponto. É assim que funciona...

  12.  # 32

    Podemos saber o valor de compra e o valor da availação?
    E o valor de compra e de avaliação do apartamento igual que refere?

  13.  # 33

    Obrigada anatrindade,
    Neste caso ainda é pior, é uma empresa que pertence ao Banco.
    Mas não vou deixar de reclamar.

  14.  # 34

    Voce é de onde? Lisboa?
    se sim...dirija-se á caixa central de credito agricola mutuo, e exponha o seu assunto... e pronto fico-me por aqui!

  15.  # 35

    Teflou, vou dar-lhe o meu exemplo.
    Há poucos meses adquiri um imóvel. Preço de compra 115.000€ (outras casas à venda no mesmo bairro, mais caras)
    No mesmo bairro, há 5 anos atrás, imóveis iguais em pior estado, vendiam-se em dois dias no mínimo por 160.000€, (só para termos uma noção, apesar de sabermos que o que era há 5 anos não tem nada a ver com hoje).
    O Banco avaliou por 99.500€ e disse que me dava mais 14.500€ de avaliação se eu inscrevesse nas finanças umas áreas que estavam ilegais, o que eu fiz.
    Valor final da avaliação: 114.000€ e o banco só me aprovou o crédito de 80% do valor da avaliação.
    A avaliação até podia ter sido 160.000€, mas o banco dizia que só me dava 65% da avaliação!!! Percebe?
    Moral da história: o banco dá-lhe o que ele quer e não o que você precisa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou

  16.  # 36

    Colocado por: anatrindadeMoral da história: o banco dá-lhe o que ele quer e não o que você precisa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:teflou


    Moral da historia muito fraquinho..... o banco não dá nada a ninguem!
    nao fosse isto um negocio.... o unico problema do banco face a outras empresas é que o produto que vende, é o mais apetecivel em todo o mundo! logo é o que gera mais controversia....

    eu tambem acho um abuso a mercedes vender os carros ao preço que vende.....mas nao vejo ninguem indignado ou querer reclamar disso!

  17.  # 37

    loverscout pensava que tinha ficado por ai, como disse anteriormente dispenso comentários agressivos que em nada contribuem para o assunto em questão.

  18.  # 38

    o banco não dá nada a ninguem!


    Obviamente!!! Quando disse "dá" era sinónimo de "financia". Até uma criancinha de 5 anos percebeu isso.

  19.  # 39

    Colocado por: teflouloverscout pensava que tinha ficado por ai, como disse anteriormente dispenso comentários agressivos que em nada contribuem para o assunto em questão.


    a agressividade está unica e exclusivamente na sua cabeça! até ja lhe disse no banco em apreço o que tem que fazer... agora é consigo!

    ja agora esclareça-me so uma coisa, tem factura do serviço que pagou de avaliação?

  20.  # 40

    Colocado por: anatrindade

    Obviamente!!! Quando disse "dá" era sinónimo de "financia". Até uma criancinha de 5 anos percebeu isso.


    por os clientes serem autenticas criancinhas de 5 anos que percebem tudo (o que lhes interessa) é que é muito importante ficar preto no branco aquilo que é.... e nao deixar ao entendimento do próprio cliente!

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